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Prix de l'immobilier à Saint-Fiacre

Prix médian de 1 714 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 77470224ᵉ / 481 COMMUNES DU 773 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 714 €

sur 11 ventes cette année

1 255 €DISPERSION 20253 601 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 104 m²

+3 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 13 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-FIACRE€/M²

3,3k2,8k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▼ 43 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 2 405 €

Dernières ventes à Saint-Fiacre

DÉC. 2025

8 Rue de Meaux71 M² · MAISON 100 000 €1 408 €/m²

4 Place de Breuil78 M² · MAISON 157 760 €2 023 €/m²

21 Place de Breuil70 M² · MAISON 120 000 €1 714 €/m²

19 Rue du Prieure129 M² · MAISON 400 000 €3 101 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc180 LOG. ▾

Principales 93,2 %Secondaires 1,9 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 22 %D 29 %E 29 %F 5 %G 12 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Fiacre

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 480 € À 4 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-FIACRE€/M²

22/12/2025 8 Rue de Meaux 22/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

16/10/2025 4 Place de Breuil 16/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 760 €2 023 €/m² 2 023 €

31/07/2025 21 Place de Breuil 31/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/07/2025 19 Rue du Prieure 28/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 400 000 €3 101 €/m² 3 101 €

25/07/2025 6 Rue du Colombier 25/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

25/06/2025 7 B Rue des Religieux 25/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

14/05/2025 10 Rue de Meaux 14/05/2025 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 294 000 €1 153 €/m² 1 153 €

14/05/2025 1 Rue du Colombier 14/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

31/03/2025 1 Impasse du Lavoir 31/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 500 €1 625 €/m² 1 625 €

16/01/2025 14 Rue Saint Jean 16/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €

10/01/2025 12 Rue de Meaux 10/01/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 14 400 €480 €/m² 480 €

15/11/2024 1 Rue de la Glaisiere 15/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €

03/06/2024 12 Rue des Religieux 03/06/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 379 000 €2 203 €/m² 2 203 €

30/05/2024 6 Place de Breuil 30/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

09/04/2024 17 Rue du Prieure 09/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

25/10/2023 1 Rue Saint Jean 25/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 550 €2 556 €/m² 2 556 €

20/07/2023 3 Rue de Meaux 20/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 94 129 €1 034 €/m² 1 034 €

13/07/2023 5 Rue Saint Jean 13/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 208 000 €2 080 €/m² 2 080 €

17/05/2023 15 Rue des Religieux 17/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 400 €2 760 €/m² 2 760 €

20/04/2023 15 B Rue Saint Jean 20/04/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 344 550 €2 848 €/m² 2 848 €

23/03/2023 5 Place de Breuil 23/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €

16/12/2022 15 Sentier aux Pigeons 16/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 322 000 €3 538 €/m² 3 538 €

28/11/2022 4 Rue de la Glaisiere 28/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 253 000 €2 976 €/m² 2 976 €

19/11/2022 13 Rue du Prieure 19/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

12/10/2022 5 Rue des Religieux 12/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 284 850 €3 030 €/m² 3 030 €

15/03/2022 18 Rue de Paris 15/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 335 000 €3 102 €/m² 3 102 €

28/01/2022 2 Rue Leon Thuillier 28/01/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

27/10/2021 19 Place de Breuil 27/10/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 315 000 €1 957 €/m² 1 957 €

06/10/2021 19 B Pl de Breuil 06/10/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 292 000 €2 056 €/m² 2 056 €

01/10/2021 19 Rue Saint Jean 01/10/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 425 000 €2 545 €/m² 2 545 €

19/07/2021 4 Sentier aux Pigeons 19/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 296 850 €3 158 €/m² 3 158 €

28/06/2021 5 Sentier aux Pigeons 28/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

17/06/2021 15 Rue de Paris 17/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/02/2021 8 Rue Leon Thuillier 05/02/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 259 500 €2 338 €/m² 2 338 €

22/01/2021 8 A Rue de Paris 22/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 500 €3 156 €/m² 3 156 €

21/12/2020 4 Sentier de la Fontaine 21/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 272 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/11/2020 13 Rue de Paris 10/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

18/09/2020 9 Rue de Paris 18/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

31/08/2020 7 Rue de Meaux 31/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 254 200 €2 991 €/m² 2 991 €

02/07/2020 18 Rue de Paris 02/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/05/2020 5 Rue du Prieure 26/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

28/01/2020 1 Sentier de la Fontaine 28/01/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

27/08/2019 17 Sentier aux Pigeons 27/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 245 300 €2 405 €/m² 2 405 €

06/06/2019 18 Rue du Prieure 06/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

17/04/2019 1 Rue de Meaux 17/04/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

22/03/2019 16 Rue Leon Thuillier 22/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/01/2019 12 Rue du Prieure 29/01/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 335 000 €2 279 €/m² 2 279 €

26/09/2018 9 Rue du Colombier 26/09/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 219 000 €2 126 €/m² 2 126 €

26/02/2018 22 Rue Saint Jean 26/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

20/02/2018 19 Rue du Prieure 20/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 305 000 €2 364 €/m² 2 364 €

07/12/2017 Saint Fiacre 07/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/07/2017 11 B Rue de Paris 28/07/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 240 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/07/2017 20 Rue du Prieure 19/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 304 000 €3 040 €/m² 3 040 €

29/12/2016 5 Place de Breuil 29/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

20/12/2016 Rue Saint Jean 20/12/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

30/09/2016 7 Place de Breuil 30/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/09/2016 5 Rue de la Glaisiere 19/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

15/09/2016 4 Sentier des Grimons 15/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 247 000 €2 330 €/m² 2 330 €

08/07/2016 2 Sentier aux Pigeons 08/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

30/06/2016 13 Rue du Prieure 30/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

10/06/2016 4 Sentier aux Pigeons 10/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

03/06/2016 12 Rue des Religieux 03/06/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 335 000 €1 948 €/m² 1 948 €

20/05/2016 Rue Saint Jean 20/05/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 274 000 €1 864 €/m² 1 864 €

15/04/2016 9 Sentier aux Pigeons 15/04/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

09/10/2015 17 Place de Breuil 09/10/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 63 163 €590 €/m² 590 €

25/09/2015 4 Place de Breuil 25/09/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

31/08/2015 1 Rue Saint Jean 31/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

28/08/2015 5 Rue de Paris 28/08/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

17/08/2015 5 Place de Breuil 17/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €

31/03/2015 4 Rue du Colombier 31/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €

26/11/2014 1 Rue du Colombier 26/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €

10/10/2014 6 Rue du Colombier 10/10/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 239 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/06/2014 11 G Pl de Breuil 30/06/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 2 000 € à 3 022 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bouleurs5,8 KM · ▼ −14 %3 022 €

Meaux6 KM · ▼ −1 %2 988 €

Nanteuil-lès-Meaux4,4 KM · ▲ +2 %2 844 €

Poincy5,4 KM2 754 €

Trilport3,9 KM · ▼ −2 %2 740 €

Fublaines2,2 KM · ▼ −6 %2 689 €

Sancy4 KM2 646 €

Coulommes3,8 KM2 560 €

Boutigny1,8 KM · ▲ +8 %2 540 €

Vaucourtois2,9 KM2 531 €

Changis-sur-Marne6,2 KM · ▼ −2 %2 444 €

Saint-FiacreCETTE COMMUNE2 364 €

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux5,8 KM · ▲ +15 %2 331 €

Montceaux-lès-Meaux3,3 KM · ▼ −12 %2 308 €

Villemareuil1,3 KM · ▼ −34 %2 231 €

La Haute-Maison5,9 KM2 000 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 300 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 71

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre ?

Le prix médian est de 2 364 € par m² à Saint-Fiacre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 405 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Fiacre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -43 %.

Quel rendement locatif à Saint-Fiacre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Fiacre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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