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Prix de l'immobilier Les Sablons, Villecresnes

Prix médian de 3 622 €/m² sur 348 ventes · Quartier de Villecresnes6 % PLUS CHER QUE VILLECRESNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villecresnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 645 €▼ 3 %

sur 29 ventes cette année · −105 €/m² vs 2024

2 829 €DISPERSION 20254 628 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

maison 89 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,6 €/m²

Villecresnes : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— LES SABLONS- - VILLECRESNES€/M²

4,0k3,7k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 96 ventes 3 742 €

Appartement · 39 ventes 4 045 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Chemin de la Vallee77 M² · MAISON 288 000 €3 740 €/m²

33 La Fontaine du Mai95 M² · MAISON 346 300 €3 645 €/m²

6 Chemin des Beaumonts80 M² · MAISON 311 000 €3 888 €/m²

1 Allée Royale105 M² · MAISON 340 000 €3 238 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Sablons · 2 672 € à 4 426 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Mai4 426 €

Rue du Dr J. Philippe Bertrand▼ 4 %4 222 €

Chemin des Beaumonts4 144 €

Rue des Erables3 830 €

B Rue des Plantes3 790 €

Rue du Lieutenant Dagorno▲ 9 %3 725 €

Rue du Clos Saint Pierre3 675 €

B Rue de Cercay3 634 €

Rue de l Etoile▲ 71 %3 613 €

Rue des Merles3 514 €

Rue de Cercay▲ 12 %3 335 €

Rue de l Eglise3 314 €

Chemin des Perreux▲ 24 %3 250 €

Rue d Yerres3 245 €

B Rue de l Etoile3 165 €

Rue des Plantes2 953 €

Rue Jules Verne2 934 €

Allée des Chenes▲ 13 %2 672 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 348 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 927 € À 7 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 6 Chemin de la Vallee 19/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

15/12/2025 33 La Fontaine du Mai 15/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 346 300 €3 645 €/m² 3 645 €

29/09/2025 6 Chemin des Beaumonts 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 311 000 €3 888 €/m² 3 888 €

26/09/2025 1 Allée Royale 26/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

12/09/2025 7 Rue de Bourgogne 12/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 430 000 €3 554 €/m² 3 554 €

26/08/2025 5 Impasse des Bouvreuils 26/08/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 410 000 €2 662 €/m² 2 662 €

07/08/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 07/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 000 €3 820 €/m² 3 820 €

31/07/2025 76 Rue du Lieutenant Dagorno 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 850 €3 531 €/m² 3 531 €

29/07/2025 4 Chemin des Perreux 29/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 425 000 €3 602 €/m² 3 602 €

29/07/2025 17 Rue de l Etoile 29/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 28/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

25/07/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 25/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

18/07/2025 5 Allée des Chenes 18/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €

10/07/2025 8 Allée des Chenes 10/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €

30/06/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

05/06/2025 32 Chemin des Perreux 05/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 470 450 €5 286 €/m² 5 286 €

03/06/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

23/05/2025 24 Rue des Plantes 23/05/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 341 000 €5 982 €/m² 5 982 €

15/05/2025 41 Rue de Cercay 15/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 505 300 €4 075 €/m² 4 075 €

14/05/2025 14 Rue de Cercay 14/05/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/04/2025 6 Allée du Bois Moreau 30/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 509 575 €3 693 €/m² 3 693 €

30/04/2025 76 Rue du Lieutenant Dagorno 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 150 €4 234 €/m² 4 234 €

09/04/2025 16 B Che des Beaumonts 09/04/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 650 000 €3 892 €/m² 3 892 €

04/04/2025 3 Rue du Clos Saint Pierre 04/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 426 700 €4 183 €/m² 4 183 €

28/03/2025 20 Chemin de la Vallee 28/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 515 000 €3 576 €/m² 3 576 €

10/03/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 10/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

06/02/2025 44 Rue de l Etoile 06/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 289 000 €3 613 €/m² 3 613 €

03/02/2025 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 03/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

31/01/2025 41 Chemin des Perreux 31/01/2025 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 503 000 €1 927 €/m² 1 927 €

11/12/2024 4 B Rue des Plantes 11/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 392 500 €3 271 €/m² 3 271 €

31/10/2024 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 31/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

30/10/2024 75 Rue de Cercay 30/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 410 000 €2 828 €/m² 2 828 €

04/10/2024 14 Rue de Cercay 04/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 500 €3 135 €/m² 3 135 €

18/09/2024 38 B Rue des Plantes 18/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 474 000 €3 885 €/m² 3 885 €

10/09/2024 6 Impasse des Bouvreuils 10/09/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 403 000 €3 331 €/m² 3 331 €

09/08/2024 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 09/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/08/2024 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 01/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

27/06/2024 32 Rue des Merles 27/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 337 000 €4 956 €/m² 4 956 €

24/06/2024 9 Allée du Bois Moreau 24/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 408 848 €3 379 €/m² 3 379 €

19/06/2024 6 Allée des Chenes 19/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 286 000 €3 043 €/m² 3 043 €

06/05/2024 6 B Rue des Plantes 06/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 379 030 €3 790 €/m² 3 790 €

03/05/2024 4 B les Poutils 03/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 800 €2 863 €/m² 2 863 €

17/04/2024 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 17/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

20/03/2024 11 Chemin des Beaumonts 20/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/02/2024 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 21/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

25/01/2024 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 25/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/12/2023 2 Sentier des Plantes 27/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 399 000 €3 950 €/m² 3 950 €

21/12/2023 11 B Rue des Erables 21/12/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 365 000 €2 645 €/m² 2 645 €

18/12/2023 55 Rue de Cercay 18/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 890 €3 657 €/m² 3 657 €

27/11/2023 53 Allée des Chenes 27/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €

20/11/2023 14 Rue de l Etoile 20/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 397 700 €3 458 €/m² 3 458 €

17/11/2023 50 Allée des Chenes 17/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €

30/10/2023 80 Rue de Cercay 30/10/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 357 000 €6 865 €/m² 6 865 €

30/10/2023 38 Rue des Plantes 30/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €

27/10/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 27/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

19/10/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 19/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

06/10/2023 12 Rue du Mai 06/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

28/09/2023 15 Rue de l Etoile 28/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 373 300 €4 148 €/m² 4 148 €

19/09/2023 1 Rue de l Etoile 19/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 277 500 €6 938 €/m² 6 938 €

12/09/2023 76 Rue du Lieutenant Dagorno 12/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €

31/08/2023 51 B Rue de Cercay 31/08/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 549 000 €4 037 €/m² 4 037 €

30/08/2023 26 Rue du Clos Saint Pierre 30/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

29/08/2023 26 B Che des Perreux 29/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 372 000 €4 650 €/m² 4 650 €

25/08/2023 7 Rue de l Eglise 25/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 419 500 €3 356 €/m² 3 356 €

23/08/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 23/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

02/08/2023 35 Rue de Cercay 02/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 449 000 €4 677 €/m² 4 677 €

12/07/2023 15 T Sen des Plantes 12/07/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 632 750 €3 744 €/m² 3 744 €

04/07/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 04/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

15/06/2023 9 Sentier de la Fontaine de Mai 15/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

05/05/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 05/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €

13/04/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 13/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

05/04/2023 12 Rue des Merles 05/04/2023 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 791 090 €2 737 €/m² 2 737 €

23/03/2023 14 Rue des Erables 23/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 328 900 €4 111 €/m² 4 111 €

17/03/2023 18 Allée des Chenes 17/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

06/02/2023 5 Allée Pierre de Ronsard 06/02/2023 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 1 360 000 €4 626 €/m² 4 626 €

03/02/2023 54 G All des Chenes 03/02/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 650 000 €3 611 €/m² 3 611 €

27/01/2023 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 27/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

09/01/2023 11 Rue de l Etoile 09/01/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €

19/12/2022 7 Rue de l Eglise 19/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 278 000 €2 417 €/m² 2 417 €

15/12/2022 14 Allée des Chenes 15/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 252 000 €2 681 €/m² 2 681 €

14/12/2022 23 Allée des Chenes 14/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

12/12/2022 14 Rue du Mai 12/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 450 640 €3 988 €/m² 3 988 €

07/12/2022 24 Rue des Erables 07/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 461 050 €3 390 €/m² 3 390 €

07/11/2022 19 Rue d Yerres 07/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 383 600 €4 170 €/m² 4 170 €

07/11/2022 16 Rue du Mai 07/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 442 000 €4 420 €/m² 4 420 €

04/11/2022 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 04/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/10/2022 9 Rue Blaise Pascal 18/10/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 535 000 €3 262 €/m² 3 262 €

17/10/2022 4 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 17/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 392 000 €3 806 €/m² 3 806 €

07/10/2022 14 Rue de Cercay 07/10/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €

29/09/2022 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 29/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

27/07/2022 13 Rue de la Tournelle 27/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

26/07/2022 76 Rue de Cercay 26/07/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

22/07/2022 76 Rue du Lieutenant Dagorno 22/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

04/07/2022 10 Chemin des Beaumonts 04/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 419 310 €7 765 €/m² 7 765 €

27/06/2022 1 Rue du Clos Saint Pierre 27/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 509 000 €4 314 €/m² 4 314 €

17/06/2022 54 E All des Chenes 17/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

24/05/2022 28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand 24/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

16/05/2022 31 Rue d Yerres 16/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 462 400 €4 404 €/m² 4 404 €

11/05/2022 26 Rue du Clos Saint Pierre 11/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

03/05/2022 17 Rue du Clos Saint Pierre 03/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 470 846 €4 616 €/m² 4 616 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane311 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sablons (Villecresnes) ?

Le prix médian est de 3 645 € par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Villecresnes, d'après les ventes DVF (4 091 €/m² en appartement, 3 280 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 860 €/m².

Les prix montent-ils à Les Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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