Quel est le prix au m² à Les Sablons (Villecresnes) ?

Le prix médian est de €3 645 par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Villecresnes, d'après les ventes DVF (€4 091/m² en appartement, €3 280/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 860/m².

Les prix montent-ils à Les Sablons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Villecresnes › Les Sablons

Prix de l'immobilier Les Sablons, Villecresnes

Quartier de Villecresnes · 348 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE VILLECRESNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 645 €▼ 3 %

sur 29 ventes cette année · −105 € vs 2024

2 829 €DISPERSION DES VENTES 20254 628 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

maison 89 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,6 €/m²

Villecresnes : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

LES SABLONSVILLECRESNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 96 ventes3 742 €

Appartement · 39 ventes4 045 €

Rues du quartier18 RUES

Rue du Mai—4 426 €

Rue du Dr J. Philippe Bertrand▼ 4 %4 222 €

Chemin des Beaumonts—4 144 €

Rue des Erables—3 830 €

B Rue des Plantes—3 790 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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77 m² · maison288 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Impasse des Bouvreuils
154 m² · maison410 000 €
2 662 €/m²

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61 m² · appartement233 000 €
3 820 €/m²

76 Rue du Lieutenant Dagorno
43 m² · appartement151 850 €
3 531 €/m²

4 Chemin des Perreux
118 m² · maison425 000 €
3 602 €/m²

17 Rue de l Etoile
110 m² · maison550 000 €
5 000 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
44 m² · appartement134 000 €
3 045 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
33 m² · appartement140 000 €
4 242 €/m²

5 Allée des Chenes
117 m² · maison290 000 €
2 479 €/m²

8 Allée des Chenes
108 m² · maison310 000 €
2 870 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

32 Chemin des Perreux
89 m² · maison470 450 €
5 286 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
65 m² · appartement233 000 €
3 585 €/m²

24 Rue des Plantes
57 m² · maison341 000 €
5 982 €/m²

41 Rue de Cercay
124 m² · maison505 300 €
4 075 €/m²

14 Rue de Cercay
44 m² · maison160 000 €
3 636 €/m²

6 Allée du Bois Moreau
138 m² · maison509 575 €
3 693 €/m²

76 Rue du Lieutenant Dagorno
22 m² · appartement93 150 €
4 234 €/m²

16 B Che des Beaumonts
167 m² · maison650 000 €
3 892 €/m²

3 Rue du Clos Saint Pierre
102 m² · maison426 700 €
4 183 €/m²

20 Chemin de la Vallee
144 m² · maison515 000 €
3 576 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
43 m² · appartement195 000 €
4 535 €/m²

44 Rue de l Etoile
80 m² · maison289 000 €
3 613 €/m²

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34 m² · appartement110 000 €
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64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

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45 m² · appartement187 000 €
4 156 €/m²

32 Rue des Merles
68 m² · maison337 000 €
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9 Allée du Bois Moreau
121 m² · maison408 848 €
3 379 €/m²

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94 m² · maison286 000 €
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140 m² · maison400 800 €
2 863 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
33 m² · appartement142 000 €
4 303 €/m²

11 Chemin des Beaumonts
90 m² · maison420 000 €
4 667 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
41 m² · appartement195 000 €
4 756 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

2 Sentier des Plantes
101 m² · maison399 000 €
3 950 €/m²

11 B Rue des Erables
138 m² · maison365 000 €
2 645 €/m²

55 Rue de Cercay
82 m² · maison299 890 €
3 657 €/m²

53 Allée des Chenes
94 m² · maison272 000 €
2 894 €/m²

14 Rue de l Etoile
115 m² · maison397 700 €
3 458 €/m²

50 Allée des Chenes
94 m² · maison272 000 €
2 894 €/m²

80 Rue de Cercay
52 m² · maison357 000 €
6 865 €/m²

38 Rue des Plantes
86 m² · maison335 000 €
3 895 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
44 m² · appartement195 000 €
4 432 €/m²

12 Rue du Mai
65 m² · maison305 000 €
4 692 €/m²

15 Rue de l Etoile
90 m² · maison373 300 €
4 148 €/m²

1 Rue de l Etoile
40 m² · maison277 500 €
6 938 €/m²

76 Rue du Lieutenant Dagorno
46 m² · appartement183 000 €
3 978 €/m²

51 B Rue de Cercay
136 m² · maison549 000 €
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26 Rue du Clos Saint Pierre
57 m² · appartement220 000 €
3 860 €/m²

26 B Che des Perreux
80 m² · maison372 000 €
4 650 €/m²

7 Rue de l Eglise
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28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
67 m² · appartement244 000 €
3 642 €/m²

35 Rue de Cercay
96 m² · maison449 000 €
4 677 €/m²

15 T Sen des Plantes
169 m² · maison632 750 €
3 744 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
36 m² · appartement152 000 €
4 222 €/m²

9 Sentier de la Fontaine de Mai
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
42 m² · appartement188 000 €
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28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
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12 Rue des Merles
289 m² · maison791 090 €
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14 Rue des Erables
80 m² · maison328 900 €
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18 Allée des Chenes
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

5 Allée Pierre de Ronsard
294 m² · maison1 360 000 €
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54 G All des Chenes
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3 611 €/m²

28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
33 m² · appartement144 000 €
4 364 €/m²

11 Rue de l Etoile
46 m² · maison355 000 €
7 717 €/m²

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115 m² · maison278 000 €
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14 Allée des Chenes
94 m² · maison252 000 €
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23 Allée des Chenes
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

14 Rue du Mai
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24 Rue des Erables
136 m² · maison461 050 €
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100 m² · maison442 000 €
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28 Rue du Dr J. Philippe Bertrand
33 m² · appartement135 000 €
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4 404 €/m²

26 Rue du Clos Saint Pierre
59 m² · appartement215 000 €
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102 m² · maison470 846 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sablons (Villecresnes) ?: Le prix médian est de €3 645 par m² en 2025 dans le quartier Les Sablons à Villecresnes, d'après les ventes DVF (€4 091/m² en appartement, €3 280/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 860/m².
Les prix montent-ils à Les Sablons ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.