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France › Vallery › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Vallery

Vendu 120 000 € (828 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 891500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Vallery977 €/m² 102 ventesPrix à Vallery → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0582 + 0B0880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 828 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 11/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI828 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 828 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+87 %1 549 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023n° 10−33 %553 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023n° 18−15 %700 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022n° 28lot atypique2 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023n° 36+97 %1 634 €/m²Maison 179 m² · vendu 2015n° 286+29 %1 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
456 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 200 m² 140 000 € 700 €
10 RUE PASTEUR 47 m² 25 991 € 553 €
9 RUE DU MOULIN 68 m² 76 976 € 1 132 €
8 RUE PASTEUR 96 m² 139 968 € 1 458 €
16 RUE DU MOULIN 54 m² 59 994 € 1 111 €
1 RUE GISELE GUILLARD 100 m² 155 500 € 1 555 €
8 RUE GISELE GUILLARD 96 m² 105 024 € 1 094 €
8 RUE GISELE GUILLARD 96 m² 84 960 € 885 €
28 RUE PASTEUR 115 m² 310 040 € 2 696 €
6 RUE DU MOULIN 128 m² 174 976 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 456 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante625 – 948 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Vallery
Tendance 3 ans-20 %
vs département-28 %
Rendement brut10.7 %
Voir Vallery ↗
Yonne
Rang de la commune100ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEVallery102 ventes · 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallery → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Vallery ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, maison de 145 m² à 120 000 €, soit 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 828 €/m² contre 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vallery.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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