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Prix de l'immobilier à Les Écrennes

Prix médian de 2 778 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 87 depuis 2014 · CP 77820217ᵉ / 481 COMMUNES DU 775 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 778 €▲ +16 %

sur 6 ventes cette année · +378 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 402 €) est plus robuste.

1 422 €DISPERSION 20253 941 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

maison 106 m²

+5 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES ÉCRENNES€/M²

2,8k2,6k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 2 445 €

Dernières ventes à Les Écrennes

SEPT. 2025

21 Résidence de la Ferme de l Eglis91 M² · MAISON 293 800 €3 229 €/m²

30 Rue Grande96 M² · MAISON 269 000 €2 802 €/m²

2 Impasse Fontaine de la Cave162 M² · MAISON 240 000 €1 481 €/m²

4 Route de Mormant82 M² · MAISON 175 530 €2 141 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc253 LOG. ▾

Principales 90,9 %Secondaires 1,3 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 20 %D 29 %E 14 %F 16 %G 18 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Les Écrennes · 2 388 € à 2 500 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS LES ÉCRENNES

Rue Grande2 500 €

Rue du Moulin Roux2 388 €

Toutes les ventes à Les Écrennes

85 PLUS RÉCENTES SUR 87 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 115 € À 9 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES ÉCRENNES€/M²

05/09/2025 21 Résidence de la Ferme de l Eglis 05/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 293 800 €3 229 €/m² 3 229 €

05/09/2025 30 Rue Grande 05/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 269 000 €2 802 €/m² 2 802 €

21/05/2025 2 Impasse Fontaine de la Cave 21/05/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 240 000 €1 481 €/m² 1 481 €

24/04/2025 4 Route de Mormant 24/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 530 €2 141 €/m² 2 141 €

31/03/2025 7 B Rte de Fontainebleau 31/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 000 €2 754 €/m² 2 754 €

24/01/2025 14 Rue du Moulin Roux 24/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

26/08/2024 5084 Ferme de la Glaziere 26/08/2024 · MAISON · 818 M² Maison 818 m² 950 000 €1 161 €/m² 1 161 €

02/08/2024 14 Rue Grande 02/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 500 €2 032 €/m² 2 032 €

01/08/2024 16 Rue des Pres Girard 01/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 298 000 €2 865 €/m² 2 865 €

08/07/2024 2 Rue de la Borde 08/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 242 800 €2 998 €/m² 2 998 €

01/07/2024 7 Route de Fontainebleau 01/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/05/2024 36 Rue du Moulin Roux 24/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/09/2023 17 Rue du Moulin Roux 19/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 273 500 €2 486 €/m² 2 486 €

08/09/2023 5099 Bourbonnerie 08/09/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 475 000 €9 105 €/m² 9 105 €

23/06/2023 5088 Route de Villefermoy 23/06/2023 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 1 000 000 €3 861 €/m² 3 861 €

12/12/2022 2 Rue de l Eglise 12/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 299 000 €2 718 €/m² 2 718 €

04/11/2022 55 Rue Grande 04/11/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

22/07/2022 58 Rue Grande 22/07/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 282 000 €1 282 €/m² 1 282 €

12/07/2022 14 T Rue Grande 12/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/02/2022 52 Rue Grande 11/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

04/02/2022 6 Rue du Moulin Roux 04/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

03/02/2022 1 Avenue des Peupliers 03/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 305 000 €2 089 €/m² 2 089 €

08/12/2021 1 Rue au Beurre 08/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

22/10/2021 4 Le Pre l Ecuyer 22/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 342 575 €3 263 €/m² 3 263 €

22/10/2021 33 Rue Grande 22/10/2021 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 325 000 €1 285 €/m² 1 285 €

02/09/2021 27 Rue Grande 02/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

17/08/2021 14 Rue des Pres Girard 17/08/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 274 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/08/2021 42 Rue Grande 16/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

21/07/2021 2 B Rue Grande 21/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 275 000 €2 148 €/m² 2 148 €

28/06/2021 22 B Rue Grande 28/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 251 000 €2 885 €/m² 2 885 €

17/06/2021 13 Résidence de la Ferme de l Eglis 17/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 316 000 €3 098 €/m² 3 098 €

11/06/2021 4 B Rue du Moulin Roux 11/06/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €

07/05/2021 56 Rue Grande 07/05/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

23/04/2021 40 Rue du Moulin Roux 23/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

15/04/2021 42 Rue Grande 15/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 750 €1 797 €/m² 1 797 €

09/04/2021 46 Rue Grande 09/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

20/01/2021 26 Résidence de la Ferme de l Eglis 20/01/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 308 850 €1 765 €/m² 1 765 €

29/10/2020 42 Rue du Moulin Roux 29/10/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

22/09/2020 14 T Rue Grande 22/09/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

18/09/2020 5 B Rue Grande 18/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 500 €2 272 €/m² 2 272 €

23/06/2020 5 Rue du Moulin Roux 23/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

10/02/2020 3 Rue Grande 10/02/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2020 Les Ecrennes 03/02/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 275 000 €1 375 €/m² 1 375 €

03/02/2020 22 Résidence de la Ferme de l Eglis 03/02/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 281 977 €3 439 €/m² 3 439 €

08/01/2020 40 Rue Grande 08/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 000 €2 540 €/m² 2 540 €

03/12/2019 Rue Grande 03/12/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 248 000 €2 583 €/m² 2 583 €

14/11/2019 Pierre Gauthier 14/11/2019 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 244 250 €1 141 €/m² 1 141 €

25/10/2019 Rue du Moulin Roux 25/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 265 000 €2 366 €/m² 2 366 €

07/10/2019 38 Rue du Moulin Roux 07/10/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 300 000 €1 829 €/m² 1 829 €

19/09/2019 2 Avenue des Peupliers 19/09/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 355 080 €2 152 €/m² 2 152 €

05/09/2019 Les Ecrennes 05/09/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €

28/08/2019 Les Ecrennes 28/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/07/2019 40 B Rue Grande 19/07/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 211 000 €1 529 €/m² 1 529 €

11/07/2019 27 Rue du Moulin Roux 11/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

28/06/2019 7 Rue du Moulin Roux 28/06/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 255 000 €1 635 €/m² 1 635 €

05/04/2019 Les Ecrennes 05/04/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

25/03/2019 2 Rue du Moulin Roux 25/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 176 000 €1 660 €/m² 1 660 €

09/01/2019 1 Route de Mormant 09/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 285 000 €2 355 €/m² 2 355 €

04/01/2019 3 Résidence de la Ferme de l Eglis 04/01/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

17/09/2018 24 Rue des Pres Girard 17/09/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/12/2017 3 Avenue des Peupliers 22/12/2017 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 360 000 €1 115 €/m² 1 115 €

01/12/2017 49 Rue Grande 01/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 232 850 €2 117 €/m² 2 117 €

24/11/2017 54 B Rue Grande 24/11/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 294 000 €2 774 €/m² 2 774 €

20/11/2017 2 Rue de l Eglise 20/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 238 000 €2 164 €/m² 2 164 €

06/09/2017 2 Impasse du Pre l Ecuyer 06/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 270 500 €2 601 €/m² 2 601 €

22/06/2017 Les Ecrennes 22/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

22/05/2017 7 B Rte de Fontainebleau 22/05/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 258 398 €1 988 €/m² 1 988 €

12/05/2017 Rue de l Eglise 12/05/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 000 €1 845 €/m² 1 845 €

25/04/2017 7 Résidence de la Ferme de l Eglis 25/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2017 Les Ecrennes 17/03/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 280 000 €2 258 €/m² 2 258 €

06/12/2016 2 Rue du Lavoir 06/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

27/09/2016 5072 Rue du Moulin Roux 27/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 540 €2 141 €/m² 2 141 €

13/07/2016 19 Résidence de la Ferme de l Eglis 13/07/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 266 100 €3 368 €/m² 3 368 €

19/05/2016 61 Rue Grande 19/05/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 267 000 €1 335 €/m² 1 335 €

29/02/2016 1 Rue au Beurre 29/02/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 199 000 €2 187 €/m² 2 187 €

25/02/2016 Les Ecrennes 25/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

14/01/2016 40 Rue du Moulin Roux 14/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

26/08/2015 Rue de l Eglise 26/08/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

20/05/2015 8 Résidence de la Ferme de l Eglis 20/05/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €

27/04/2015 20 Rue des Pres Girard 27/04/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 243 000 €2 359 €/m² 2 359 €

16/04/2015 9 Résidence de la Ferme de l Eglis 16/04/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 255 000 €1 635 €/m² 1 635 €

06/03/2015 16 Résidence de la Ferme de l Eglis 06/03/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

10/07/2014 20 Rue du Moulin Roux 10/07/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

04/07/2014 6 Résidence de la Ferme de l Eglis 04/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

12/03/2014 2 Avenue des Peupliers 12/03/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 325 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 2 094 € à 2 821 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fontaine-le-Port7,4 KM · ▲ +28 %2 821 €

Sivry-Courtry8,2 KM · ▼ −10 %2 716 €

Pamfou4,7 KM · ▼ −13 %2 563 €

Bréau6,7 KM2 519 €

Le Châtelet-en-Brie5,1 KM · ▲ +1 %2 494 €

Féricy6,7 KM2 435 €

Les ÉcrennesCETTE COMMUNE2 402 €

Saint-Ouen-en-Brie7,4 KM · ▲ +10 %2 360 €

Saint-Méry8,6 KM · ▼ −3 %2 343 €

Bombon7,6 KM · ▼ −13 %2 321 €

Machault5,8 KM · ▲ +3 %2 299 €

Châtillon-la-Borde3,5 KM2 290 €

La Chapelle-Gauthier5,8 KM · ▼ −2 %2 227 €

Valence-en-Brie7 KM · ▲ +14 %2 143 €

Échouboulains7,6 KM2 143 €

La Chapelle-Rablais8 KM · ▼ −13 %2 094 €

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Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons2 / 83

Dernière vente05/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Écrennes ?

Le prix médian est de 2 402 € par m² à Les Écrennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 445 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Écrennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Écrennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Écrennes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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