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Prix de l'immobilier à Thoras

Prix médian de 795 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 44 depuis 2014 · CP 43170156ᵉ / 192 COMMUNES DU 4326 % MOINS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

795 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (795 €) est plus robuste.

423 €DISPERSION 20261 892 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 83 m²

−26 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THORAS€/M²

1,0k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820202023

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +31 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 19 ventes 795 €

Dernières ventes à Thoras

AVR. 2026

55 Chemin du Midi230 M² · MAISON 209 000 €909 €/m²

1070 Route de la Champ180 M² · MAISON 55 000 €306 €/m²

45 Chemin du Midi33 M² · MAISON 20 000 €606 €/m²

20 Chemin de l'Espinasse86 M² · MAISON 97 000 €1 128 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc267 LOG. ▾

Principales 43,3 %Secondaires 35,9 %Vacants 20,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc64 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 14,3 % · 2

D 7,1 % · 1

E 14,3 % · 2

F 21,4 % · 3

G 42,9 % · 6

14 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

64,3 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 42,9 %

2028 F et G 64,3 %

2034 E, F et G 78,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Thoras

40 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THORAS€/M²

23/04/2026 55 Chemin du Midi 23/04/2026 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 209 000 €909 €/m² 909 €

20/01/2026 1070 Route de la Champ 20/01/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 55 000 €306 €/m² 306 €

19/09/2025 45 Chemin du Midi 19/09/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 20 000 €606 €/m² 606 €

20/03/2025 20 Chemin de l'Espinasse 20/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 97 000 €1 128 €/m² 1 128 €

07/08/2024 5071 F le Bourg 07/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €

22/07/2024 860 Route de la Champ 22/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 150 €1 864 €/m² 1 864 €

30/04/2024 55 Rue du Mestio 30/04/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/03/2024 490 Rue de Barradou 04/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/11/2023 255 Rue de la Margeride 27/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

25/05/2023 65 Rue des Fournils 25/05/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 194 500 €1 332 €/m² 1 332 €

02/05/2023 25 Impasse de la Fontaine 02/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 050 €692 €/m² 692 €

28/04/2023 400 Route de Saugues 28/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 237 500 €2 969 €/m² 2 969 €

30/01/2023 60 Rue des Narsas 30/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 30 000 €313 €/m² 313 €

29/03/2022 5107 Tailleres 29/03/2022 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 566 000 €1 459 €/m² 1 459 €

09/02/2022 5036 Le Bourg 09/02/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

12/10/2021 1810 Route du Chayla 12/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 72 000 €600 €/m² 600 €

01/10/2021 5001 Praviat 01/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 67 500 €649 €/m² 649 €

15/06/2021 5005 Le Bourg 15/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 37 000 €487 €/m² 487 €

11/03/2021 5027 Le Bourg 11/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

16/12/2020 5010 Le Bourg - Croisances 16/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 159 600 €798 €/m² 798 €

15/12/2020 Le Bourg 15/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/11/2020 5007 Le Bourg 06/11/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €

13/10/2020 25 Impasse de la Fontaine 13/10/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 26 800 €394 €/m² 394 €

07/10/2020 400 Route de Saugues 07/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/08/2020 5042 Le Bourg 19/08/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

09/06/2020 5015 Le Bourg - Croisances 09/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 76 000 €826 €/m² 826 €

29/01/2020 Champagne 29/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

09/01/2020 5034 Verreyrolles 09/01/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 221 500 €1 119 €/m² 1 119 €

06/08/2019 5169 Chazelles 06/08/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

20/11/2018 Le Crouzet 20/11/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

31/07/2018 Motrezon 31/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 39 000 €476 €/m² 476 €

19/06/2018 5065 A le Bourg 19/06/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 32 500 €591 €/m² 591 €

28/11/2017 5012 Le Bourg 28/11/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 46 000 €469 €/m² 469 €

02/10/2017 Motrezon 02/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 65 000 €663 €/m² 663 €

20/01/2017 Le Crouzet 20/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 127 000 €977 €/m² 977 €

17/12/2016 5168 A Chazelles 17/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

09/09/2016 5009 Le Bourg 09/09/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 182 000 €1 422 €/m² 1 422 €

23/04/2016 5023 Le Bourg - Croisances 23/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

18/03/2016 5100 Vaches 18/03/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

18/05/2015 5128 Savignac 18/05/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 125 342 €979 €/m² 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 530 € à 1 057 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint Bonnet-Laval14 KM1 057 €

Le Malzieu-Forain14,9 KM1 028 €

Saint-Alban-sur-Limagnole16,6 KM · ▲ +17 %988 €

Lajo11,2 KM978 €

Saint-Haon15,6 KM · ▼ −55 %875 €

Grandrieu10,7 KM · ▲ +3 %864 €

Saint-Jean-Lachalm15,3 KM833 €

Saint-Privat-d'Allier16,3 KM816 €

Saint-Préjet-d'Allier7,7 KM800 €

Saugues10,5 KM797 €

ThorasCETTE COMMUNE795 €

Venteuges14,5 KM758 €

Bel-Air-Val-d'Ance7,7 KM734 €

Monistrol-d'Allier13,2 KM734 €

Alleyras9,8 KM678 €

Chanaleilles5,5 KM530 €

Les 192 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane66 250 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente23/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thoras ?

Le prix médian est de 795 € par m² à Thoras, d'après les ventes DVF 2014–2026 (795 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thoras ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thoras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thoras pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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