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Prix de l'immobilier à Le Malzieu-Forain

Prix médian de 1 946 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 4814068ᵉ / 82 COMMUNES DU 4820 % MOINS CHER QUE LOZÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 946 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (987 €) est plus robuste.

543 €DISPERSION 20252 307 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 88 m²

−20 % vs Lozère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MALZIEU-FORAIN€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +26 %méd. Lozère

SUR 5 ANS

▲ +86 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Lozère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 977 €

Dernières ventes à Le Malzieu-Forain

DÉC. 2025

25 Rue du Pre Vival89 M² · APPARTEMENT 189 830 €2 133 €/m²

1 Le Moulin de Soulpin125 M² · MAISON 287 000 €2 296 €/m²

451 Route A la Baraque de Trincal58 M² · MAISON 140 000 €2 414 €/m²

10 Chemin des Ecoliers108 M² · MAISON 190 000 €1 759 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc368 LOG. ▾

Principales 53,8 %Secondaires 33,4 %Vacants 12,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 12 %D 12 %E 29 %F 21 %G 24 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Malzieu-Forain

59 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MALZIEU-FORAIN€/M²

23/12/2025 25 Rue du Pre Vival 23/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 189 830 €2 133 €/m² 2 133 €

06/12/2025 1 Le Moulin de Soulpin 06/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 287 000 €2 296 €/m² 2 296 €

17/09/2025 451 Route A la Baraque de Trincal 17/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

15/05/2025 10 Chemin des Ecoliers 15/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/05/2025 128 Rue du Soulier 12/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

26/03/2025 5110 Couffours Hauts 26/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

22/11/2024 87 Rue des Goupillieres 22/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

15/11/2024 109 Impasse de la Rajole 15/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 650 €2 594 €/m² 2 594 €

25/10/2024 90 Rue de l'Eglise 25/10/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 15 500 €775 €/m² 775 €

24/08/2023 5010 Le Vernet 24/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 257 000 €2 073 €/m² 2 073 €

12/08/2023 5196 Les Ducs 12/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/04/2023 10 Lotissement la Chazette 15/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/01/2023 5153 L Estivalet 30/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

23/01/2023 5333 Fraissinet Langlade 23/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/09/2022 5041 La Vialette 30/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

28/07/2022 5482 Montchabrier 28/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/12/2021 5179 Mialanes 10/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 66 500 €512 €/m² 512 €

10/07/2021 5176 Mialanes 10/07/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

25/05/2021 5127 Villechailles 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 840 €1 908 €/m² 1 908 €

16/02/2021 5005 Le Soulier 16/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

03/02/2021 5219 Mialanes 03/02/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

19/12/2020 5039 La Vialette 19/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

25/06/2020 Montchabrier 25/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/06/2020 5270 Le Vernet 25/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 84 550 €1 208 €/m² 1 208 €

10/06/2020 Frayssinet 10/06/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

02/03/2020 Le Bourg 02/03/2020 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 373 000 €1 081 €/m² 1 081 €

29/01/2020 5332 Villechailles 29/01/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

29/01/2020 5096 Brassalieres 29/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

27/01/2020 5010 Le Vernet 27/01/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €

14/12/2019 5014 Le Vernet 14/12/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

31/10/2019 5178 Mialanes 31/10/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 120 €641 €/m² 641 €

22/07/2019 5020 Le Vernet 22/07/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 31 000 €738 €/m² 738 €

18/07/2019 5419 Le Villard 18/07/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 246 600 €1 561 €/m² 1 561 €

25/05/2019 La Vialette 25/05/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

10/03/2019 5099 Montchabrier 10/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 21 100 €352 €/m² 352 €

07/03/2019 Prat Four 07/03/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

13/09/2017 La Vialette 13/09/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

23/08/2017 5411 La Gardelle 23/08/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 101 000 €1 906 €/m² 1 906 €

11/08/2017 L Estivalet 11/08/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 43 000 €694 €/m² 694 €

03/07/2017 5486 Lotissement la Chazette 03/07/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 37 224 €313 €/m² 313 €

24/04/2017 109 Impasse de la Rajole 24/04/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €

09/03/2017 La Chazette 09/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

06/02/2017 5143 Villechailles 06/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

18/10/2016 5419 Le Villard 18/10/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 197 600 €1 251 €/m² 1 251 €

03/10/2016 Chon Del Merle 03/10/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 41 914 €388 €/m² 388 €

17/09/2016 5139 Villechailles 17/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

26/05/2016 5114 Les Couffours Mejols 26/05/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 36 000 €818 €/m² 818 €

11/05/2016 Couffours Hauts 11/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

22/04/2016 Les Ducs 22/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 98 000 €891 €/m² 891 €

21/01/2016 5212 Mialanes 21/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 909 €1 099 €/m² 1 099 €

12/11/2015 La Croux 12/11/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

25/09/2015 5198 Les Ducs 25/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

17/08/2015 5374 Villechailles 17/08/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 204 400 €1 762 €/m² 1 762 €

28/04/2015 5395 Le Vernet 28/04/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

21/11/2014 Frayssinet 21/11/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 87 350 €780 €/m² 780 €

29/09/2014 La Vialette 29/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 61 210 €874 €/m² 874 €

04/07/2014 La Croux 04/07/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 12 000 €600 €/m² 600 €

11/03/2014 5305 Le Villard 11/03/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

24/02/2014 Lous Chadilloux 24/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 514 € à 1 430 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Albaret-Sainte-Marie10,5 KM1 430 €

Les Bessons12,9 KM1 309 €

Saint-Chély-d'Apcher9,7 KM · ▼ −30 %1 288 €

Val d'Arcomie17,3 KM · ▼ −29 %1 167 €

Fontans12,8 KM1 111 €

Le Malzieu-Ville3,5 KM1 107 €

Rimeize11,1 KM1 018 €

Les Monts-Verts12,5 KM1 015 €

Le Malzieu-ForainCETTE COMMUNE987 €

Saint-Alban-sur-Limagnole8,2 KM · ▼ −32 %978 €

Thoras14,9 KM795 €

Venteuges16,1 KM766 €

Les Laubies17,2 KM · ▲ +14 %734 €

Serverette16,9 KM619 €

Clavières16,3 KM615 €

Chanaleilles9,4 KM514 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 595 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons3 / 56

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Forain ?

Le prix médian est de 987 € par m² à Le Malzieu-Forain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (977 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Malzieu-Forain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +86 %.

Quel rendement locatif à Le Malzieu-Forain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Malzieu-Forain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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