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Prix de l'immobilier à Thonac

Prix médian de 1 717 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 48 depuis 2014 · CP 2429051ᵉ / 416 COMMUNES DU 2424 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 717 €

sur 3 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 717 €) est plus robuste.

714 €DISPERSION 20263 389 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 95 m²

+24 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THONAC€/M²

1,8k1,7k1,6k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620212022

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 1 717 €

Dernières ventes à Thonac

JUIN 2026

140 Impasse des Chabannes45 M² · MAISON 125 000 €2 778 €/m²

681 Route Eugene le Roy133 M² · MAISON 420 000 €3 158 €/m²

1 Place de la Republique90 M² · MAISON 67 200 €747 €/m²

1212 Route des Eyzies160 M² · MAISON 101 775 €636 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc192 LOG. ▾

Principales 67,8 %Secondaires 23,5 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 2,4 % · 1

B 2,4 % · 1

C 19,0 % · 8

D 33,3 % · 14

E 23,8 % · 10

F 11,9 % · 5

G 7,1 % · 3

42 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

19,0 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,1 %

2028 F et G 19,0 %

2034 E, F et G 42,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Thonac

46 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THONAC€/M²

22/06/2026 140 Impasse des Chabannes 22/06/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/05/2026 681 Route Eugene le Roy 07/05/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 420 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/03/2026 1 Place de la Republique 16/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 200 €747 €/m² 747 €

06/05/2025 1212 Route des Eyzies 06/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 101 775 €636 €/m² 636 €

06/05/2025 1212 Route des Eyzies 06/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 305 000 €1 906 €/m² 1 906 €

02/12/2024 6 Rue de la Marechalerie 02/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

25/01/2024 1568 Route de Salvetou 25/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/06/2023 2268 Cote du Breuil 01/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

13/04/2023 9035 Route des Eyzies 13/04/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

06/01/2023 63 Le Bourg 06/01/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

14/12/2022 227 Allée des Platanes 14/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 438 265 €3 652 €/m² 3 652 €

06/12/2022 419 Route Eugene le Roy 06/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 450 000 €3 543 €/m² 3 543 €

28/11/2022 1437 Cote de la Vermondie 28/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 404 450 €2 996 €/m² 2 996 €

17/10/2022 275 Route du Moulin 17/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 229 000 €1 748 €/m² 1 748 €

01/09/2022 360 Route de la Bouyerie 01/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 000 €2 340 €/m² 2 340 €

20/07/2022 454 Route de Maillol 20/07/2022 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 400 000 €1 717 €/m² 1 717 €

08/04/2022 81 Cote de la Vermondie 08/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 302 700 €1 514 €/m² 1 514 €

31/03/2022 8 Rue de la Marechalerie 31/03/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 31 000 €838 €/m² 838 €

16/03/2022 120 Peyruge 16/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 225 000 €1 758 €/m² 1 758 €

14/10/2021 18 Labadie 14/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

05/08/2021 21 B Peyruge 05/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/08/2021 73 Le Bourg 02/08/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

08/07/2021 41 Colombier 08/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/05/2021 49 Le Bourg 06/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

20/04/2021 77 Le Bourg 20/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

22/12/2020 169 Champ Redon 22/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

01/10/2020 360 Route de la Bouyerie 01/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 000 €2 040 €/m² 2 040 €

13/05/2020 Colombier 13/05/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 168 000 €1 570 €/m² 1 570 €

26/02/2020 140 Impasse des Chabannes 26/02/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

17/12/2019 Combe Saint Peyre 17/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2019 21 B Chatenet 16/11/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 202 000 €1 086 €/m² 1 086 €

23/03/2018 20 J les Chabannes 23/03/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/03/2018 68 La Plaine 22/03/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

18/10/2017 62 Le Bourg 18/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/09/2017 La Bouyerie 08/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/05/2017 La Bouyerie 31/05/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 270 €1 040 €/m² 1 040 €

10/04/2017 2268 Cote du Breuil 10/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/10/2016 Champ Redon 03/10/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 147 000 €980 €/m² 980 €

29/08/2016 10 A le Buisson 29/08/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/05/2016 419 Route Eugene le Roy 25/05/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 388 500 €3 059 €/m² 3 059 €

27/04/2016 1354 A Colombier 27/04/2016 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 410 000 €1 673 €/m² 1 673 €

02/04/2016 Colombier 02/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

17/04/2015 44 Champ Redon 17/04/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/03/2015 140 Impasse des Chabannes 30/03/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/12/2014 1437 Cote de la Vermondie 29/12/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 258 000 €1 911 €/m² 1 911 €

15/07/2014 Le Bourg 15/07/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 240 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 471 € à 2 056 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Léon-sur-Vézère2,9 KM · ▲ +29 %2 056 €

Fleurac9,2 KM1 900 €

Marquay9,5 KM1 889 €

La Chapelle-Aubareil6 KM · ▲ +17 %1 851 €

Tamniès6,5 KM1 841 €

Valojoulx2,5 KM1 820 €

Bars8,8 KM1 806 €

Tursac8,5 KM1 767 €

ThonacCETTE COMMUNE1 717 €

Plazac6 KM · ▼ −10 %1 703 €

Saint-Geniès11 KM · ▲ +12 %1 685 €

Sergeac2,8 KM1 681 €

Peyzac-le-Moustier5,4 KM1 600 €

Aubas8,5 KM · ▼ −5 %1 567 €

Auriac-du-Périgord9,2 KM1 506 €

Montignac5,8 KM · ▲ +16 %1 471 €

Les 416 communes des Dordogne →

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thonac ?

Le prix médian est de 1 717 € par m² à Thonac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 717 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thonac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thonac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thonac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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