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Prix de l'immobilier à Thonac

Prix médian de 1 717 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 2429049ᵉ / 412 COMMUNES DU 2425 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 717 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 717 €) est plus robuste.

714 €DISPERSION 20253 543 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 98 m²

+25 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— THONAC€/M²

1,8k1,7k1,6k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201620212022

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 717 €

Dernières ventes à Thonac

MAI 2025

1212 Route des Eyzies160 M² · MAISON 101 775 €636 €/m²

1212 Route des Eyzies160 M² · MAISON 305 000 €1 906 €/m²

6 Rue de la Marechalerie56 M² · MAISON 40 000 €714 €/m²

1568 Route de Salvetou45 M² · MAISON 60 000 €1 333 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc192 LOG. ▾

Principales 67,8 %Secondaires 23,5 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 19 %D 33 %E 24 %F 12 %G 7 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thonac

42 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THONAC€/M²

06/05/2025 1212 Route des Eyzies 06/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 101 775 €636 €/m² 636 €

06/05/2025 1212 Route des Eyzies 06/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 305 000 €1 906 €/m² 1 906 €

02/12/2024 6 Rue de la Marechalerie 02/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

25/01/2024 1568 Route de Salvetou 25/01/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/06/2023 2268 Cote du Breuil 01/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

13/04/2023 9035 Route des Eyzies 13/04/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

06/01/2023 63 Le Bourg 06/01/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

14/12/2022 227 Allée des Platanes 14/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 438 265 €3 652 €/m² 3 652 €

06/12/2022 419 Route Eugene le Roy 06/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 450 000 €3 543 €/m² 3 543 €

28/11/2022 1437 Cote de la Vermondie 28/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 404 450 €2 996 €/m² 2 996 €

17/10/2022 275 Route du Moulin 17/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 229 000 €1 748 €/m² 1 748 €

01/09/2022 360 Route de la Bouyerie 01/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 234 000 €2 340 €/m² 2 340 €

20/07/2022 454 Route de Maillol 20/07/2022 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 400 000 €1 717 €/m² 1 717 €

08/04/2022 81 Cote de la Vermondie 08/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 302 700 €1 514 €/m² 1 514 €

31/03/2022 8 Rue de la Marechalerie 31/03/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 31 000 €838 €/m² 838 €

16/03/2022 120 Peyruge 16/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 225 000 €1 758 €/m² 1 758 €

14/10/2021 18 Labadie 14/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

05/08/2021 21 B Peyruge 05/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/08/2021 73 Le Bourg 02/08/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

08/07/2021 41 Colombier 08/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/05/2021 49 Le Bourg 06/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/12/2020 169 Champ Redon 22/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

01/10/2020 360 Route de la Bouyerie 01/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 000 €2 040 €/m² 2 040 €

13/05/2020 Colombier 13/05/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 168 000 €1 570 €/m² 1 570 €

26/02/2020 28 A les Chabannes 26/02/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

17/12/2019 Combe Saint Peyre 17/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2019 21 B Chatenet 16/11/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 202 000 €1 086 €/m² 1 086 €

23/03/2018 20 J les Chabannes 23/03/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/03/2018 68 La Plaine 22/03/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

18/10/2017 62 Le Bourg 18/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/09/2017 La Bouyerie 08/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/05/2017 La Bouyerie 31/05/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 270 €1 040 €/m² 1 040 €

10/04/2017 2268 Cote du Breuil 10/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/10/2016 Champ Redon 03/10/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 147 000 €980 €/m² 980 €

29/08/2016 10 A le Buisson 29/08/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/05/2016 419 Route Eugene le Roy 25/05/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 388 500 €3 059 €/m² 3 059 €

27/04/2016 1354 A Colombier 27/04/2016 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 410 000 €1 673 €/m² 1 673 €

02/04/2016 Colombier 02/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

17/04/2015 44 Champ Redon 17/04/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/03/2015 28 A les Chabannes 30/03/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/12/2014 1437 Cote de la Vermondie 29/12/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 258 000 €1 911 €/m² 1 911 €

15/07/2014 Le Bourg 15/07/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 240 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 463 € à 2 001 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Léon-sur-Vézère2,9 KM · ▲ +69 %2 001 €

Fleurac9,2 KM · ▼ −1 %1 919 €

Marquay9,5 KM1 891 €

Tamniès6,5 KM1 841 €

Bars8,6 KM1 834 €

Tursac8,4 KM1 812 €

Valojoulx2,5 KM1 805 €

La Chapelle-Aubareil6 KM · ▼ −21 %1 800 €

ThonacCETTE COMMUNE1 717 €

Plazac6 KM · ▲ +39 %1 693 €

Sergeac2,9 KM1 677 €

Saint-Geniès11 KM · ▼ −5 %1 674 €

Peyzac-le-Moustier5,5 KM1 605 €

Aubas8,5 KM · ▲ +8 %1 563 €

Auriac-du-Périgord9,2 KM1 506 €

Montignac5,8 KM · ▲ +11 %1 463 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente06/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thonac ?

Le prix médian est de 1 717 € par m² à Thonac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 717 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thonac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Thonac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Thonac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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