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Prix de l'immobilier à Fleurac

Prix médian de 2 010 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 2458018ᵉ / 412 COMMUNES DU 2440 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 010 €▼ −1 %

sur 6 ventes cette année · −15 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 919 €) est plus robuste.

1 203 €DISPERSION 20253 889 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 95 m²

+40 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLEURAC€/M²

2,5k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820232025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 919 €

Dernières ventes à Fleurac

DÉC. 2025

125 Laudinie139 M² · MAISON 390 000 €2 806 €/m²

105 Les Bouledieres81 M² · MAISON 218 000 €2 691 €/m²

76 Les Besses80 M² · MAISON 170 000 €2 125 €/m²

138 Chantepie38 M² · MAISON 72 000 €1 895 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc248 LOG. ▾

Principales 52,8 %Secondaires 37,9 %Vacants 9,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 24 %D 21 %E 33 %F 14 %G 3 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Fleurac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Coste Jaubert3 VENTES1 692 €

Le Bourg3 VENTES820 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Fleurac

63 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 17 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLEURAC€/M²

15/12/2025 125 Laudinie 15/12/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 390 000 €2 806 €/m² 2 806 €

09/12/2025 105 Les Bouledieres 09/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

28/08/2025 76 Les Besses 28/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

31/07/2025 138 Chantepie 31/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

06/05/2025 157 Chez le Maillet 06/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/04/2025 90 A Labattut-Basse 22/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

18/12/2024 291 Le Moulinier 18/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 226 840 €2 025 €/m² 2 025 €

15/10/2024 28 Le Bourg 15/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

17/09/2024 111 Coste Jaubert 17/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

12/07/2024 112 Les Cabrillats 12/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 228 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/06/2024 3 Orval 03/06/2024 · MAISON · 381 M² Maison 381 m² 750 000 €1 969 €/m² 1 969 €

30/04/2024 2073 Route du Moulin du Peuch 30/04/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 360 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/04/2024 66 Cluzel 15/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 850 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/06/2023 137 Bauru 29/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

25/05/2023 108 Le Roc de Boutillou 25/05/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 676 106 €17 792 €/m² 17 792 €

22/05/2023 188 Le Bourrut 22/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 228 385 €3 460 €/m² 3 460 €

16/03/2023 33 Lafage 16/03/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

15/03/2023 4 Le Chateau 15/03/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

06/02/2023 151 Lafage 06/02/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 270 000 €2 368 €/m² 2 368 €

02/02/2023 65 Le Petit Courserand 02/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

02/09/2022 80 Le Moulinier 02/09/2022 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 208 000 €916 €/m² 916 €

10/06/2022 66 A la Pichiere 10/06/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 394 943 €1 946 €/m² 1 946 €

17/01/2022 88 A Mestrenal 17/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

15/11/2021 112 Coste Jaubert 15/11/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 504 000 €2 459 €/m² 2 459 €

12/10/2021 111 Coste Jaubert 12/10/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

06/09/2021 132 Lalande 06/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

03/09/2021 107 Bellet 03/09/2021 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 594 000 €2 455 €/m² 2 455 €

22/07/2021 403 Le Petit Courserand 22/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 183 800 €1 403 €/m² 1 403 €

21/12/2020 112 Les Cabrillats 21/12/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 263 000 €1 697 €/m² 1 697 €

23/10/2020 Le Bourg 23/10/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €

22/06/2020 90 B Labattut-Basse 22/06/2020 · MAISON · 367 M² Maison 367 m² 270 000 €736 €/m² 736 €

13/06/2020 Chez le Maillet 13/06/2020 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 264 500 €1 121 €/m² 1 121 €

20/05/2020 138 Lalande 20/05/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/02/2020 Le Lac de Bauru 07/02/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

29/11/2019 Le Trou des Anes 29/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/02/2019 83 Labattut 28/02/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 310 000 €2 605 €/m² 2 605 €

31/01/2019 La Viale 31/01/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

06/09/2018 76 Les Besses 06/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/07/2018 Les Peries 04/07/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 178 000 €1 228 €/m² 1 228 €

01/06/2018 La Poujade 01/06/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 382 195 €2 123 €/m² 2 123 €

12/01/2018 Le Bourg 12/01/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 126 800 €1 281 €/m² 1 281 €

05/01/2018 La Cabanne Ouest 05/01/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 218 000 €6 813 €/m² 6 813 €

05/10/2017 La Viale 05/10/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

08/09/2017 61 La Merlutie 08/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 108 000 €1 241 €/m² 1 241 €

25/08/2017 Coste Jaubert 25/08/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/06/2017 Les Planes 30/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 186 000 €1 938 €/m² 1 938 €

23/12/2016 Le Bourg 23/12/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 124 800 €630 €/m² 630 €

20/12/2016 Le Bourrut 20/12/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

27/09/2016 241 Chez le Maillet 27/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

19/09/2016 Grimard 19/09/2016 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 428 000 €2 339 €/m² 2 339 €

20/05/2016 78 Les Besses 20/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/04/2016 6 A le Bourg 18/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/02/2016 126 A Calais 26/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

19/02/2016 78 Le Bourg 19/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 756 €1 562 €/m² 1 562 €

17/02/2016 La Cabanne Ouest 17/02/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

10/02/2016 Coste Jaubert 10/02/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

29/06/2015 Le Peuch 29/06/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 575 000 €3 616 €/m² 3 616 €

27/04/2015 114 Le Bourg 27/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 123 700 €1 249 €/m² 1 249 €

31/03/2015 184 Le Peuch 31/03/2015 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 310 000 €1 336 €/m² 1 336 €

27/03/2015 103 Le Bourrut 27/03/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 169 930 €1 328 €/m² 1 328 €

26/01/2015 Coste Jaubert 26/01/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

08/04/2014 361 Mestrenal 08/04/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

28/02/2014 224 La Merlutie 28/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 1 408 € à 2 001 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Léon-sur-Vézère6,5 KM · ▲ +69 %2 001 €

Mauzens-et-Miremont6,7 KM1 932 €

FleuracCETTE COMMUNE1 919 €

Bars11,6 KM1 834 €

Tursac5 KM1 812 €

Valojoulx11,3 KM1 805 €

Journiac10,4 KM · ▼ −54 %1 779 €

Thonac9,2 KM1 717 €

Plazac4,4 KM · ▲ +39 %1 693 €

Sergeac8,6 KM1 677 €

Savignac-de-Miremont5,8 KM1 607 €

Peyzac-le-Moustier5,2 KM1 605 €

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac5,1 KM · ▼ −17 %1 515 €

Saint-Geyrac11,6 KM1 466 €

Les Eyzies7,6 KM · ▼ −18 %1 420 €

Le Bugue11,7 KM · ▲ +5 %1 408 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 900 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurac ?

Le prix médian est de 1 919 € par m² à Fleurac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 919 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fleurac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +43 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fleurac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fleurac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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