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France › Thonac › Le Bourg › n° 49

49 Le Bourg, Thonac

Vendu 110 000 € (1 375 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 2429093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Thonac1 758 €/m² 43 ventesPrix à Thonac → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0204 + 0A0281 + 0C0215 + 0C0700 + 0D0129 + 0D0130 + 0D0147 + 0D0148 + 0D0436 + 0D0437 + 0D0438 + 0D0442 + 0D0660 + 0D0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN48 665 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2021 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 62 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 63−46 %385 €/m²Maison 26 m² · vendu 2023n° 73+0 %714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 62+56 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 375 € 3 652 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 375 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
419 RTE EUGENE LE ROY 127 m² 449 961 € 3 543 €
49 LE BOURG 80 m² 110 000 € 1 375 €
21 B PEYRUGE 80 m² 123 040 € 1 538 €
120 PEYRUGE 128 m² 225 024 € 1 758 €
227 ALL DES PLATANES 120 m² 438 240 € 3 652 €
360 RTE DE LA BOUYERIE 100 m² 234 000 € 2 340 €
275 RTE DU MOULIN 131 m² 228 988 € 1 748 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Thonac
Ventes sur la voie0
Thonac
Tendance 3 ans—
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Thonac ↗
Dordogne
Rang de la commune100ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEThonac43 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thonac → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Le Bourg à Thonac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 80 m² à 110 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 375 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Thonac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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