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Prix de l'immobilier à Tamniès

Prix médian de 1 841 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 2462024ᵉ / 412 COMMUNES DU 2434 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 841 €

sur 3 ventes cette année · −1 063 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 841 €) est plus robuste.

1 353 €DISPERSION 20254 561 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

maison 96 m²

+34 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TAMNIÈS€/M²

2,9k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 855 €

Dernières ventes à Tamniès

DÉC. 2025

2182 Route de Montignac208 M² · MAISON 445 000 €2 139 €/m²

1390 Route de la Cote79 M² · MAISON 153 000 €1 937 €/m²

34 Moulin du Mas Negre50 M² · MAISON 150 000 €3 000 €/m²

35 La Vidalie Sud109 M² · MAISON 165 000 €1 514 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc285 LOG. ▾

Principales 62,3 %Secondaires 28,1 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 6 %B 12 %C 27 %D 27 %E 10 %F 12 %G 6 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Tamniès

40 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 525 € À 6 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TAMNIÈS€/M²

04/12/2025 2182 Route de Montignac 04/12/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 445 000 €2 139 €/m² 2 139 €

10/10/2025 1390 Route de la Cote 10/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

23/04/2025 34 Moulin du Mas Negre 23/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/11/2024 35 La Vidalie Sud 26/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

21/10/2024 590 Route de la Brunerie 21/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 470 000 €6 912 €/m² 6 912 €

31/07/2024 70 Impasse des Vignes 31/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

25/04/2024 1398 Route de la Cote 25/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

22/04/2024 1795 Route de la Cote 22/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

22/04/2024 595 Route d'Escamps 22/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 368 750 €5 423 €/m² 5 423 €

20/09/2023 195 Route de la Chapelle Aubareil 20/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 242 300 €1 970 €/m² 1 970 €

08/07/2023 503 Route d'Alleluya 08/07/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

12/04/2023 664 Route des Chenes 12/04/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

17/01/2023 282 Route de la Cote 17/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

16/12/2022 193 Chemin du Castanet 16/12/2022 · MAISON · 507 M² Maison 507 m² 1 014 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2022 35 La Marchandie 28/10/2022 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 526 395 €1 841 €/m² 1 841 €

24/10/2022 995 Route de la Chapelle Aubareil 24/10/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 450 000 €3 169 €/m² 3 169 €

28/06/2022 666 Chemin du Coustal 28/06/2022 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 425 000 €1 398 €/m² 1 398 €

20/04/2022 295 Chemin de la Riviere Haute 20/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 490 000 €5 158 €/m² 5 158 €

15/10/2021 1751 Route de Galinat 15/10/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

16/08/2021 89 Le Bourg 16/08/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 21 000 €525 €/m² 525 €

23/07/2021 1489 Route de la Beune 23/07/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 226 514 €1 500 €/m² 1 500 €

18/06/2021 984 Route de la Penelie 18/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/06/2021 298 Chemin de la Marchandie 11/06/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 452 000 €2 122 €/m² 2 122 €

26/02/2021 48 Impasse de la Vergne des Bayles 26/02/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 228 000 €1 869 €/m² 1 869 €

28/10/2020 Les Vignes 28/10/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/10/2020 11 Impasse de la Vergne des Bayles 16/10/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 290 000 €2 014 €/m² 2 014 €

30/09/2020 1375 Route du Pesquier 30/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/06/2020 65 Route d'Alleluya 22/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 600 €1 244 €/m² 1 244 €

25/11/2019 610 Route de la Cote 25/11/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 105 000 €761 €/m² 761 €

08/08/2019 1489 Route de la Beune 08/08/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 145 000 €960 €/m² 960 €

12/11/2018 Galinat Nord 12/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

06/07/2018 La Borderie Nord 06/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

13/02/2018 70 A Galofre 13/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/05/2017 53 Les Vignes 22/05/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 189 415 €1 691 €/m² 1 691 €

05/12/2016 Les Vignes 05/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 186 750 €1 796 €/m² 1 796 €

05/07/2016 42 A la Cougerie Sud 05/07/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 161 620 €2 342 €/m² 2 342 €

22/01/2016 89 Les Rudoux Ouest 22/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

29/06/2015 44 Galofre 29/06/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 161 000 €866 €/m² 866 €

28/04/2015 23 Galinat Est 28/04/2015 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 150 000 €649 €/m² 649 €

13/08/2014 48 Impasse de la Vergne des Bayles 13/08/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 206 000 €1 689 €/m² 1 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 1 463 € à 2 051 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Proissans8,7 KM · ▼ −3 %2 051 €

Saint-Léon-sur-Vézère6,8 KM · ▲ +69 %2 001 €

Saint-Crépin-et-Carlucet9,7 KM1 925 €

Marquay3,6 KM1 891 €

Marcillac-Saint-Quentin5,1 KM · ▲ +0 %1 888 €

Saint-André-d'Allas9,2 KM · ▲ +34 %1 875 €

TamnièsCETTE COMMUNE1 841 €

Meyrals10,4 KM · ▼ −16 %1 826 €

Tursac8,5 KM1 812 €

Valojoulx5 KM1 805 €

La Chapelle-Aubareil5,4 KM · ▼ −21 %1 800 €

Thonac6,5 KM1 717 €

Sergeac4,3 KM1 677 €

Saint-Geniès8 KM · ▼ −5 %1 674 €

Peyzac-le-Moustier7 KM1 605 €

Montignac10,4 KM · ▲ +11 %1 463 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 875 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 39

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tamniès ?

Le prix médian est de 1 841 € par m² à Tamniès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 855 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Tamniès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Tamniès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Tamniès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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