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Prix de l'immobilier à Soindres

Prix médian de 2 826 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 78200185ᵉ / 250 COMMUNES DU 7813 % MOINS CHER QUE YVELINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 826 €▲ +2 %

sur 5 ventes cette année · +44 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 573 €) est plus robuste.

2 039 €DISPERSION 20253 695 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 105 m²

−13 % vs Yvelines

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,8 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

— SOINDRES€/M²

2,8k2,6k2,4k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %méd. Yvelines

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 934 €

Maison · 33 ventes 2 579 €

Dernières ventes à Soindres

NOV. 2025

7 Route de Mantes168 M² · MAISON 350 000 €2 083 €/m²

26 Rue Henri Duverdin124 M² · MAISON 356 900 €2 878 €/m²

50 Rue Henri Duverdin122 M² · MAISON 429 000 €3 516 €/m²

14 B Rte d Anet57 M² · APPARTEMENT 143 000 €2 509 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Composition du parc243 LOG. ▾

Principales 95,4 %Secondaires 1,7 %Vacants 2,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 24 %D 35 %E 19 %F 7 %G 6 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Soindres

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SOINDRES€/M²

20/11/2025 7 Route de Mantes 20/11/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 350 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/10/2025 26 Rue Henri Duverdin 25/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 356 900 €2 878 €/m² 2 878 €

17/10/2025 50 Rue Henri Duverdin 17/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 429 000 €3 516 €/m² 3 516 €

09/05/2025 14 B Rte d Anet 09/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

13/02/2025 12 Rue de Paradis 13/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

09/10/2024 7 Q Rue de Paradis 09/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

27/09/2024 30 B Rue Henri Duverdin 27/09/2024 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 790 000 €2 782 €/m² 2 782 €

26/07/2024 5 Rue Henri Duverdin 26/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 735 000 €3 675 €/m² 3 675 €

08/06/2024 21 Rue Henri Duverdin 08/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

15/05/2024 10 Rue des Pommiers 15/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 277 000 €2 689 €/m² 2 689 €

16/03/2024 3 Route d Anet 16/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 416 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/02/2024 19 Rue Jean Baptiste Quintin 29/02/2024 · MAISON · 518 M² Maison 518 m² 465 340 €898 €/m² 898 €

22/02/2024 3 Rue du Chateau d Arche 22/02/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 424 950 €2 190 €/m² 2 190 €

30/01/2024 29 Rue Henri Duverdin 30/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 346 000 €2 860 €/m² 2 860 €

16/09/2023 3 Rue des Pommiers 16/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

07/07/2023 19 Rue Jean Baptiste Quintin 07/07/2023 · MAISON · 518 M² Maison 518 m² 1 165 000 €2 249 €/m² 2 249 €

28/06/2023 27 Rue Henri Duverdin 28/06/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 288 650 €4 183 €/m² 4 183 €

23/02/2023 14 B Rte d Anet 23/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 206 571 €2 648 €/m² 2 648 €

03/12/2022 7 Impasse du Grand Orme 03/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 410 000 €3 106 €/m² 3 106 €

15/10/2022 12 Rue Jean Baptiste Quintin 15/10/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

14/09/2022 13 Rue des Pommiers 14/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 388 000 €3 008 €/m² 3 008 €

11/07/2022 7 Rue de Paradis 11/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

27/05/2022 9 Rue de Dammartin 27/05/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 300 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/05/2022 8 Rue Jean Baptiste Quintin 09/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

01/10/2021 5 Rue de Paradis 01/10/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

23/08/2021 4 B Rue de Paradis 23/08/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 364 500 €3 919 €/m² 3 919 €

18/08/2021 34 Rue du Chateau d Arche 18/08/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 267 000 €2 119 €/m² 2 119 €

23/07/2021 2 Rue du Chateau d Arche 23/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 397 200 €3 484 €/m² 3 484 €

23/07/2021 10 Route de Mantes 23/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

08/07/2021 7 Rue de la Saulee 08/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

14/05/2021 10 Rue du Chateau d Arche 14/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 128 500 €1 004 €/m² 1 004 €

28/04/2021 7 Q Rue de Paradis 28/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

02/04/2021 1 B Rte d Anet 02/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/03/2021 3 Impasse du Grand Orme 23/03/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

05/02/2021 32 Rue Henri Duverdin 05/02/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 695 000 €4 929 €/m² 4 929 €

16/01/2021 14 B Rte d Anet 16/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/11/2020 4 Rue de Chanteloup 24/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 254 700 €2 599 €/m² 2 599 €

06/11/2020 21 Rue Henri Duverdin 06/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2020 16 Rue du Chateau d Arche 21/09/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 140 000 €1 094 €/m² 1 094 €

15/07/2020 14 B Rte d Anet 15/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

18/06/2020 18 Rue du Chateau d Arche 18/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 000 €2 576 €/m² 2 576 €

05/06/2020 14 Rue Henri Duverdin 05/06/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 480 000 €2 652 €/m² 2 652 €

29/05/2020 18 Rue des Pommiers 29/05/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 457 000 €2 626 €/m² 2 626 €

16/12/2019 5 Allée des Cormiers 16/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 275 000 €2 546 €/m² 2 546 €

23/11/2019 5 Route de Mantes 23/11/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/08/2019 34 Rue Henri Duverdin 27/08/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 350 000 €2 966 €/m² 2 966 €

04/07/2019 5 Rue de la Saulee 04/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/06/2019 5 Rue de Dammartin 06/06/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 285 000 €2 036 €/m² 2 036 €

27/05/2019 1 Route de Mantes 27/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/04/2019 14 B Rte d Anet 30/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

17/10/2018 36 Rue Henri Duverdin 17/10/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 330 000 €2 578 €/m² 2 578 €

11/09/2018 1 Chemin de Flacourt 11/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 244 €2 093 €/m² 2 093 €

20/07/2018 1 Rue de Paradis 20/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 529 200 €3 780 €/m² 3 780 €

17/07/2018 2 Place des Sept Resistants 17/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/07/2018 42 Rue Henri Duverdin 13/07/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 000 €2 479 €/m² 2 479 €

20/04/2018 3 Rue de la Saulee 20/04/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

07/04/2018 1 B Rte d Anet 07/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/03/2018 23 Rue Henri Duverdin 20/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

01/03/2018 8 Rue du Chateau d Arche 01/03/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 293 000 €2 570 €/m² 2 570 €

27/02/2018 19 Rue Jean Baptiste Quintin 27/02/2018 · MAISON · 674 M² Maison 674 m² 775 000 €1 150 €/m² 1 150 €

16/02/2018 10 Rue du Chateau d Arche 16/02/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 248 300 €1 940 €/m² 1 940 €

09/02/2018 9 Rue du Chateau d Arche 09/02/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

15/12/2017 31 B Rue Henri Duverdin 15/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 354 430 €2 954 €/m² 2 954 €

21/09/2017 4 Rue des Pommiers 21/09/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 264 300 €2 670 €/m² 2 670 €

29/04/2017 6 Rue Henri Duverdin 29/04/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/04/2017 17 Route de Mantes 14/04/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

05/04/2017 7 Rue de Paradis 05/04/2017 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 240 000 €816 €/m² 816 €

24/02/2017 8 Rue de Chanteloup 24/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

15/02/2017 21 Rue Henri Duverdin 15/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €

17/12/2016 25 Rue Henri Duverdin 17/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

10/11/2016 7 Rue du Chateau d Arche 10/11/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 257 000 €2 425 €/m² 2 425 €

08/10/2016 5 Rue Henri Duverdin 08/10/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 447 500 €2 486 €/m² 2 486 €

05/09/2016 5 Rue Henri Duverdin 05/09/2016 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 435 000 €2 014 €/m² 2 014 €

29/07/2016 17 Rue des Pommiers 29/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

08/07/2016 5 Rue Henri Duverdin 08/07/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 480 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/07/2016 1 Rue de la Saulee 06/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/05/2016 4 Rue Henri Duverdin 28/05/2016 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 425 000 €1 872 €/m² 1 872 €

11/05/2016 10 Route d Anet 11/05/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

15/09/2015 18 Route d Anet 15/09/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 291 000 €3 345 €/m² 3 345 €

28/08/2015 5 Allée des Cormiers 28/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/08/2015 2 Rue Jean Baptiste Quintin 26/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 292 000 €3 244 €/m² 3 244 €

23/05/2015 1 Place des Sept Resistants 23/05/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 244 500 €2 004 €/m² 2 004 €

30/12/2014 8 Rue des Pommiers 30/12/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 270 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/07/2014 1 Rue du Clos de Varenne 02/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 800 €2 271 €/m² 2 271 €

10/05/2014 14 Rue de Paradis 10/05/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/04/2014 31 Rue Henri Duverdin 16/04/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Communes voisines · 2 360 € à 2 819 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Buchelay2,7 KM · ▲ +19 %2 819 €

Flacourt3,8 KM2 707 €

Mantes-la-Jolie4,8 KM · ▼ −3 %2 605 €

Guerville4,7 KM · ▲ +1 %2 587 €

Auffreville-Brasseuil2,5 KM2 586 €

SoindresCETTE COMMUNE2 573 €

Vert2,2 KM · ▼ −29 %2 560 €

Magnanville2 KM · ▲ +1 %2 556 €

Mantes-la-Ville3,7 KM · ▼ −9 %2 553 €

Jouy-Mauvoisin2,8 KM · ▼ −15 %2 539 €

Perdreauville3,7 KM2 501 €

Breuil-Bois-Robert3,3 KM · ▼ −6 %2 466 €

Boinvilliers4,5 KM2 465 €

Fontenay-Mauvoisin1,8 KM2 436 €

Villette4,2 KM2 408 €

Rosay4,7 KM · ▼ −22 %2 360 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons6 / 80

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soindres ?

Le prix médian est de 2 573 € par m² à Soindres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 934 €/m² pour un appartement, 2 579 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Soindres ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Soindres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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