Prix de l'immobilier à Soindres
Prix médian de 2 613 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 92 depuis 2014 · CP 78200186ᵉ / 250 COMMUNES DU 7813 % MOINS CHER QUE YVELINES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 613 €▼ −8 %
sur 6 ventes au 1er semestre · −213 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 573 €) est plus robuste.
1 552 €DISPERSION 20263 672 €
VENTE MÉDIANE
270 k€
maison 105 m²
−13 % vs Yvelines
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 92 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,9 %
loyer médian 12,8 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
— SOINDRES€/M²
2,8k2,6k2,4k2,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920222026
SUR 1 AN
▼ 8 %
SUR 5 ANS
▼ 5 %
DEPUIS 2014
▲ +5 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
1 934 €
Maison · 39 ventes
2 579 €
Composition du parc243 LOG. ▾
Principales 95,4 %Secondaires 1,7 %Vacants 2,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
8,8 % · 6
C
23,5 % · 16
D
35,3 % · 24
E
19,1 % · 13
F
7,4 % · 5
G
5,9 % · 4
68 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
13,2 % de passoires (F + G) ici10,1 % Yvelines9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
5,9 %
2028
F et G
13,2 %
2034
E, F et G
32,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Soindres
Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane270 000 €
Surface médiane105 m²
Appartements / maisons6 / 86
Dernière vente25/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soindres ?
Le prix médian est de 2 573 € par m² à Soindres, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 934 €/m² pour un appartement, 2 579 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Soindres ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -8 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Soindres ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP