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Prix de l'immobilier à Sainte-Gemme

Prix médian de 862 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 69 depuis 2014 · CP 3650093ᵉ / 208 COMMUNES DU 363 % PLUS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

862 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −221 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (862 €) est plus robuste.

521 €DISPERSION 20261 654 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

maison 73 m²

+3 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINTE-GEMME€/M²

1,1k0,9k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020212025

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 862 €

Dernières ventes à Sainte-Gemme

MAI 2026

5091 La Giraudrie90 M² · MAISON 106 000 €1 178 €/m²

6 Route d Arpheuilles100 M² · MAISON 119 000 €1 190 €/m²

1 Le Chatellier50 M² · MAISON 80 000 €1 600 €/m²

7 Route de Touche Renard51 M² · MAISON 70 775 €1 388 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc194 LOG. ▾

Principales 62,8 %Secondaires 19,1 %Vacants 18,1 %

18,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc46 % EN F OU G ▾

A 2,4 % · 1

B 2,4 % · 1

C 17,1 % · 7

D 12,2 % · 5

E 19,5 % · 8

F 22,0 % · 9

G 24,4 % · 10

41 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

46,3 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 24,4 %

2028 F et G 46,3 %

2034 E, F et G 65,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Sainte-Gemme

64 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 15 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINTE-GEMME€/M²

22/05/2026 5091 La Giraudrie 22/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

31/03/2026 6 Route d Arpheuilles 31/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

23/12/2025 1 Le Chatellier 23/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/12/2025 7 Route de Touche Renard 19/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 775 €1 388 €/m² 1 388 €

12/12/2025 5028 Le Moulin de Brochot 12/12/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 063 560 €3 798 €/m² 3 798 €

12/12/2025 2 Roy 12/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/08/2025 5 Place de l Eglise 29/08/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 34 000 €944 €/m² 944 €

27/05/2025 5047 Le Logat 27/05/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 390 000 €1 660 €/m² 1 660 €

06/05/2025 18 Chemin du 30 Aout 44 06/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

30/04/2025 8 Route de Vendoeuvres 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

23/04/2025 25 Chemin de Roy 23/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 127 800 €1 083 €/m² 1 083 €

31/01/2025 7 Route de Mezieres 31/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 79 900 €1 248 €/m² 1 248 €

22/01/2025 2 Chemin du 30 Aout 44 22/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

05/10/2024 4 La Poterie 05/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

04/10/2024 5170 Route de Mezieres 04/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €

13/12/2023 5083 Les Jarosses 13/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

05/10/2023 4 Route de Vendoeuvres 05/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 41 000 €519 €/m² 519 €

13/06/2023 8 Route d Arpheuilles 13/06/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €

16/05/2023 18 La Ronde 16/05/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

15/05/2023 5105 La Fresnaye 15/05/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 419 100 €2 395 €/m² 2 395 €

21/04/2023 6 La Ronde 21/04/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 242 505 €1 720 €/m² 1 720 €

05/04/2023 16 La Ronde 05/04/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 27 000 €587 €/m² 587 €

10/03/2023 5212 Rosiers 10/03/2023 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 150 000 €536 €/m² 536 €

08/12/2022 5002 Le Logat 08/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

08/12/2022 5047 Le Logat 08/12/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 260 000 €1 405 €/m² 1 405 €

29/08/2022 3 La Ronde 29/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

20/12/2021 16 La Poterie 20/12/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 43 195 €771 €/m² 771 €

06/11/2021 1 La Poterie 06/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 161 000 €1 150 €/m² 1 150 €

13/09/2021 3 Route de Touche Renard 13/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 66 000 €767 €/m² 767 €

02/09/2021 10 Chemin de Roy 02/09/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 53 000 €469 €/m² 469 €

06/07/2021 5080 La Grande Maison 06/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

31/05/2021 5069 La Loge 31/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 500 €670 €/m² 670 €

23/12/2020 14 Route de Touche Renard 23/12/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 145 000 €1 051 €/m² 1 051 €

14/12/2020 Le Bourg 14/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

30/09/2020 6 Route de Mezieres 30/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

01/09/2020 2 Le Chatellier 01/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

22/08/2020 5073 La Grande Maison 22/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

09/07/2020 La Ronde 09/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 29 000 €446 €/m² 446 €

28/05/2020 La Brandelle 28/05/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 1 014 400 €15 850 €/m² 15 850 €

27/08/2019 5209 Le Marais 27/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

12/07/2019 2 Chemin du 30 Aout 44 12/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

25/05/2019 16 Route de Vendoeuvres 25/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

29/11/2018 Le Bourg 29/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 26 000 €347 €/m² 347 €

21/09/2018 7 Route de Vendoeuvres 21/09/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 129 435 €846 €/m² 846 €

18/09/2018 11 Route de Buzancais 18/09/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 040 €920 €/m² 920 €

23/09/2017 5 Route de Mezieres 23/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

07/07/2017 Le Bourg 07/07/2017 · MAISON · 75 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €

11/03/2017 16 Route de Mezieres 11/03/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

09/11/2016 22 La Ronde 09/11/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €

03/09/2016 4 Roy 03/09/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

23/08/2016 Le Bourg 23/08/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 24 000 €381 €/m² 381 €

12/04/2016 Le Bourg 12/04/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

22/01/2016 11 Route de Buzancais 22/01/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 67 000 €770 €/m² 770 €

20/01/2016 Les Champ Gaudons 20/01/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/11/2015 9 La Ronde 06/11/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 109 000 €1 135 €/m² 1 135 €

31/10/2015 La Poterie 31/10/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 63 500 €804 €/m² 804 €

30/12/2014 Le Buisson Muraille 30/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

25/09/2014 12 La Ronde 25/09/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 934 €799 €/m² 799 €

26/08/2014 13 La Poterie 26/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

31/07/2014 3 Chemin de Chatillon 31/07/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 34 500 €479 €/m² 479 €

29/07/2014 5175 Les Pres du Pochet 29/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

24/07/2014 Le Bourg 24/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

13/06/2014 Le Bourg 13/06/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

11/02/2014 5070 Le Logat 11/02/2014 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 180 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 606 € à 1 012 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Lactencin12,8 KM1 012 €

Neuillay-les-Bois13,9 KM · ▼ −64 %970 €

Buzançais7,6 KM · ▲ +17 %933 €

Le Tranger14,2 KM913 €

Vendœuvres6 KM892 €

Sainte-GemmeCETTE COMMUNE862 €

Clion12,7 KM812 €

Palluau-sur-Indre10,3 KM811 €

Villiers12,2 KM801 €

Mézières-en-Brenne10,3 KM · ▲ +1 %797 €

Villegouin12,8 KM793 €

Arpheuilles7 KM773 €

Argy12,5 KM · ▼ −55 %758 €

Saulnay6,1 KM741 €

Saint-Genou8,4 KM · ▲ +31 %702 €

Méobecq14 KM · ▲ +47 %606 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 750 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?

Le prix médian est de 862 € par m² à Sainte-Gemme, d'après les ventes DVF 2014–2026 (862 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sainte-Gemme ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Sainte-Gemme ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sainte-Gemme pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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