Prix de l'immobilier à Saint-Loubès
33450 · 1 243 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers86ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+44 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 717 €▲ +2 %
sur 83 ventes cette année · +49 € vs 2024
1 619 €DISPERSION DES VENTES 20253 903 €
VENTE MÉDIANE
245 k€
appartement 99 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
83
en 2025 · 1 243 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,4 %
loyer médian 12,5 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
SAINT-LOUBÈS€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▼ −4 %
DEPUIS 2014
▲ +31 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 48 ventes2 351 €
Maison · 400 ventes2 495 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc1 366 DIAGNOSTICS
A 10 %B 6 %C 43 %D 27 %E 11 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 375 €2 616 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?
- Le prix médian est de €2 479 par m² à Saint-Loubès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 351/m² pour un appartement, €2 495/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Loubès ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Loubès ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Loubès ?
- Le Plateau (2 616 €/m²), devant La Terrasse (2 464 €/m²). À l'opposé, La Plaine reste autour de 2 375 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-LoubèsEstimation calée sur les 1 243 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Loubès3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 375 € À 2 616 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
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