Prix de l'immobilier à Yvrac
33370 · 376 ventes DVF depuis 201463ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+58 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 796 €▲ +7 %
sur 33 ventes cette année · +182 € vs 2024
2 154 €DISPERSION DES VENTES 20254 066 €
VENTE MÉDIANE
260 k€
appartement 96 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
33
en 2025 · 376 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,6 %
loyer médian 11,5 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
YVRAC€/M²
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▼ −8 %
DEPUIS 2014
▲ +31 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 33 ventes2 977 €
Maison · 135 ventes2 682 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc386 DIAGNOSTICS
A 3 %B 4 %C 49 %D 31 %E 10 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Yvrac ?
- Le prix médian est de €2 721 par m² à Yvrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 977/m² pour un appartement, €2 682/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Yvrac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Yvrac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
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