Prix de l'immobilier à Saint-Germain-les-Belles
87380 · 213 ventes DVF depuis 2014129ᵉ / 185 COMMUNES DU 87−10 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 040 €▲ +14 %
sur 22 ventes cette année · +127 € vs 2024
363 €DISPERSION DES VENTES 20252 038 €
VENTE MÉDIANE
86 k€
appartement 96 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 213 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
21,9 %
loyer médian 8,5 €/m²
Maison : 9,9 %
Évolution du prix médian
SAINT-GERMAIN-LES-BELLES€/M²
SUR 1 AN
▲ +14 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +106 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 5 ventes465 €
Maison · 94 ventes908 €
Étiquettes DPE du parc165 DIAGNOSTICS
A 1 %B 1 %C 9 %D 25 %E 30 %F 13 %G 22 %
35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Belles ?
- Le prix médian est de €890 par m² à Saint-Germain-les-Belles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€465/m² pour un appartement, €908/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Germain-les-Belles ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +14 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Germain-les-Belles ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 21,9 % pour un appartement et 9,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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