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Prix de l'immobilier à Benayes

Prix médian de 1 164 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 1951083ᵉ / 212 COMMUNES DU 199 % PLUS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 164 €▲ +3 %

sur 6 ventes cette année · +36 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 186 €) est plus robuste.

745 €DISPERSION 20252 092 €

VENTE MÉDIANE

92 k€

maison 78 m²

+9 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BENAYES€/M²

1,6k1,4k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920242025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Corrèze

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Corrèze

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 186 €

Dernières ventes à Benayes

OCT. 2025

474 Route de Chez Vergnaud48 M² · MAISON 100 000 €2 083 €/m²

5177 Crouzillac76 M² · MAISON 97 000 €1 276 €/m²

45 Place de l Eglise57 M² · MAISON 60 000 €1 053 €/m²

452 Route de Lubersac154 M² · MAISON 100 000 €649 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 67 %Secondaires 22,4 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 26 %E 13 %F 17 %G 26 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Benayes ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

27 Pl de l Eglise3 VENTES840 €

Chez Vergniaud3 VENTES1 186 €

La Frenie3 VENTES804 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Benayes

44 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 5 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BENAYES€/M²

16/10/2025 474 Route de Chez Vergnaud 16/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/09/2025 5177 Crouzillac 18/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

12/08/2025 45 Place de l Eglise 12/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/03/2025 452 Route de Lubersac 12/03/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 100 000 €649 €/m² 649 €

31/01/2025 112 Rue de Crouzillac 31/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

20/01/2025 159 Route de Chez Vergnaud 20/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

06/12/2024 1024 Route des Pierriches 06/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 147 000 €1 073 €/m² 1 073 €

19/07/2024 27 Place de l Eglise 19/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 146 600 €1 128 €/m² 1 128 €

13/05/2024 48 Rue du Lavoir 13/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

22/03/2024 60 Chemin de Corbier 22/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 118 500 €1 197 €/m² 1 197 €

08/01/2024 371 Route du Puyrainaud 08/01/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 194 200 €1 529 €/m² 1 529 €

25/08/2023 721 Route de Meuzac 25/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 128 150 €1 050 €/m² 1 050 €

26/07/2023 65 Route de la Renaudie 26/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 800 €1 579 €/m² 1 579 €

23/06/2023 432 Route du Puyrainaud 23/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 127 245 €1 552 €/m² 1 552 €

14/04/2023 540 Allée du Puy Maly 14/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

08/03/2023 731 Route du Puyrainaud 08/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

01/02/2022 27 Place de l Eglise 01/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 109 150 €840 €/m² 840 €

07/01/2022 1142 Route des Pierriches 07/01/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 97 800 €2 173 €/m² 2 173 €

20/12/2021 590 Route de Lubersac 20/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 66 540 €1 386 €/m² 1 386 €

20/08/2021 5201 Fardeix 20/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

01/10/2020 5094 A Chez Vergniaud 01/10/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 175 750 €2 979 €/m² 2 979 €

17/06/2020 La Gravelle 17/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 60 000 €438 €/m² 438 €

05/12/2019 112 Rue de Crouzillac 05/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 43 000 €430 €/m² 430 €

01/03/2019 La Frenie 01/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 178 900 €1 516 €/m² 1 516 €

28/01/2019 Les Pierriches 28/01/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 187 970 €1 175 €/m² 1 175 €

25/01/2019 Chez Vergniaud 25/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 600 €654 €/m² 654 €

18/01/2019 Beau Puy 18/01/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2018 Crouzillac 04/08/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

27/07/2018 Le Bourg 27/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 78 200 €489 €/m² 489 €

27/02/2018 5025 Le Bourg 27/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

07/12/2017 Chez Vergniaud 07/12/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

24/10/2017 Le Dognon 24/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/09/2017 La Frenie 26/09/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

01/02/2017 5096 Chez Vergniaud 01/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

15/11/2016 Les Landes 15/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/06/2016 Chez Vergniaud 20/06/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 56 950 €1 186 €/m² 1 186 €

29/02/2016 Les Trois Fontaines 29/02/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

02/02/2016 La Frenie 02/02/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 72 000 €610 €/m² 610 €

25/08/2015 Fraysseix 25/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 500 €1 236 €/m² 1 236 €

03/06/2015 5118 Le Puy Raynaud 03/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/04/2015 5122 Le Puy Raynaud 17/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

12/12/2014 27 Place de l Eglise 12/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 44 000 €338 €/m² 338 €

23/05/2014 Inchalus 23/05/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/01/2014 Le Pradou 29/01/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 890 € à 1 229 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Condat-sur-Ganaveix11 KM · ▼ −43 %1 229 €

BenayesCETTE COMMUNE1 186 €

Magnac-Bourg11 KM · ▲ +23 %1 162 €

Saint-Martin-Sepert8,1 KM1 136 €

Saint-Ybard8,9 KM · ▼ −3 %1 124 €

Lubersac9,6 KM · ▲ +29 %1 122 €

Château-Chervix12,3 KM · ▲ +42 %1 111 €

Meuzac4 KM · ▲ +30 %1 099 €

La Porcherie8,9 KM · ▼ −6 %1 082 €

Montgibaud3,5 KM1 068 €

Coussac-Bonneval11,2 KM · ▲ +55 %1 006 €

Saint-Pardoux-Corbier9,7 KM999 €

Saint-Julien-le-Vendômois12,7 KM947 €

Masseret4,9 KM · ▲ +4 %934 €

Salon-la-Tour5,8 KM · ▲ +34 %933 €

Saint-Germain-les-Belles10,6 KM · ▲ +14 %890 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons0 / 44

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Benayes ?

Le prix médian est de 1 186 € par m² à Benayes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 186 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Benayes ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Benayes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Benayes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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