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Prix de l'immobilier à Montgibaud

Prix médian de 1 055 €/m² en 2026 · 49 depuis 2014 · CP 19210123ᵉ / 214 COMMUNES DU 193 % MOINS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 055 €

sur 0 ventes au 1er semestre · +68 €/m² vs 2025

859 €DISPERSION 20261 691 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 90 m²

−3 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTGIBAUD€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202020232025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Corrèze

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Corrèze

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Corrèze

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 1 055 €

Dernières ventes à Montgibaud

DÉC. 2025

5080 La Chabanne118 M² · MAISON 124 500 €1 055 €/m²

5096 Le Penalou81 M² · MAISON 65 000 €802 €/m²

5103 Le Mas78 M² · MAISON 112 000 €1 436 €/m²

1094 La Crocherie68 M² · MAISON 82 000 €1 206 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc168 LOG. ▾

Principales 65,4 %Secondaires 20,6 %Vacants 14 %

14 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,9 % · 1

C 2,9 % · 1

D 32,4 % · 11

E 26,5 % · 9

F 20,6 % · 7

G 14,7 % · 5

34 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

35,3 % de passoires (F + G) ici21,1 % Corrèze9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 14,7 %

2028 F et G 35,3 %

2034 E, F et G 61,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montgibaud

45 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGIBAUD€/M²

19/12/2025 5080 La Chabanne 19/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 124 500 €1 055 €/m² 1 055 €

24/09/2025 5096 Le Penalou 24/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

19/09/2025 5103 Le Mas 19/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

09/09/2025 1094 La Crocherie 09/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

07/07/2025 5195 La Maison Blanche 07/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 169 950 €1 770 €/m² 1 770 €

28/03/2025 5024 Les Quatre Fayants 28/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

29/01/2025 5185 La Croix du Mas 29/01/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 170 000 €919 €/m² 919 €

16/12/2024 5171 La Graffeuille 16/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 160 000 €1 404 €/m² 1 404 €

20/11/2024 5203 Le Bourg 20/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 550 €1 723 €/m² 1 723 €

15/04/2024 5044 Chez Loubriat 15/04/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €

27/03/2024 5149 Les Quatre Fayants 27/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

31/10/2023 5026 Lhortholary 31/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

22/09/2023 5137 Le Vert 22/09/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 111 700 €1 106 €/m² 1 106 €

29/06/2023 5054 La Graffeuille 29/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 148 604 €1 143 €/m² 1 143 €

17/05/2023 5018 Le Bourg 17/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

21/03/2023 5039 Le Bois de Larche 21/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/01/2023 5111 La Maison Blanche 18/01/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 136 200 €568 €/m² 568 €

10/11/2022 5064 Chez Boisset 10/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

25/04/2022 5176 La Graffeuille 25/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

24/03/2022 5029 La Carriere 24/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 157 000 €1 467 €/m² 1 467 €

25/01/2022 5003 Le Bourg 25/01/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 241 000 €1 488 €/m² 1 488 €

23/12/2021 5085 La Faurie 23/12/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

26/10/2021 5151 Le Bourg 26/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €

13/09/2021 5159 Bretagne 13/09/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 190 000 €1 038 €/m² 1 038 €

08/06/2021 5069 Chez Salignier 08/06/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2020 Chez Boisset 29/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/12/2020 5130 Le Maslafond 18/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

08/12/2020 Le Vert de la Faurie 08/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 102 700 €1 975 €/m² 1 975 €

23/11/2020 5184 Le Vert de la Faurie 23/11/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 178 400 €1 081 €/m² 1 081 €

29/10/2020 Le Cheyroux 29/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

20/05/2020 Le Bourg 20/05/2020 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 123 000 €606 €/m² 606 €

15/05/2020 Le Rougeat 15/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 64 000 €667 €/m² 667 €

17/10/2019 Bretagne 17/10/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/08/2019 5120 Les Reserves 29/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

17/06/2019 5179 Le Bourg 17/06/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 124 000 €899 €/m² 899 €

10/05/2019 La Faurie 10/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

18/12/2018 5184 Le Vert de la Faurie 18/12/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 170 000 €1 030 €/m² 1 030 €

02/12/2016 Le Brugeron 02/12/2016 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/06/2016 5150 La Carriere 24/06/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 28 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/05/2016 Chez Boisset 17/05/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

04/03/2016 5061 La Graffeuille 04/03/2016 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 299 500 €1 468 €/m² 1 468 €

16/10/2015 La Graffeuille 16/10/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

15/12/2014 La Croix du Mas 15/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

17/04/2014 5125 Le Plazat 17/04/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

26/02/2014 Le Bourg 26/02/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 896 € à 1 197 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Benayes3,5 KM1 197 €

Magnac-Bourg11,3 KM · ▼ −5 %1 187 €

Ségur-le-Château13,3 KM1 164 €

Saint-Martin-Sepert8,5 KM1 136 €

Meuzac4,1 KM · ▲ +25 %1 125 €

Saint-Ybard10,6 KM1 124 €

Lubersac7,7 KM · ▼ −22 %1 105 €

Château-Chervix10,6 KM1 105 €

La Porcherie11,9 KM1 083 €

MontgibaudCETTE COMMUNE1 055 €

Coussac-Bonneval7,7 KM · ▲ +22 %1 016 €

Saint-Pardoux-Corbier9,4 KM999 €

Saint-Julien-le-Vendômois9,5 KM959 €

Masseret8,3 KM957 €

Salon-la-Tour9 KM933 €

Saint-Germain-les-Belles12,3 KM · ▼ −8 %896 €

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgibaud ?

Le prix médian est de 1 055 € par m² à Montgibaud, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 055 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgibaud ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montgibaud ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montgibaud pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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