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Prix de l'immobilier à Saint-Caprais

Prix médian de 1 671 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 1840020ᵉ / 251 COMMUNES DU 1851 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 671 €▲ +7 %

sur 11 ventes cette année · +113 €/m² vs 2024

800 €DISPERSION 20251 878 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 109 m²

+51 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-CAPRAIS€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 1 360 €

Dernières ventes à Saint-Caprais

AOÛT 2025

12 Rue Louis Charby181 M² · MAISON 190 000 €1 050 €/m²

21 Rue du Village Carre104 M² · MAISON 130 000 €1 250 €/m²

19 Rue Louis Charby102 M² · MAISON 170 440 €1 671 €/m²

104 B les Varennes82 M² · MAISON 158 000 €1 927 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc313 LOG. ▾

Principales 91,5 %Secondaires 2,7 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 27 %D 34 %E 25 %F 5 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Caprais

89 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 566 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-CAPRAIS€/M²

26/08/2025 12 Rue Louis Charby 26/08/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 190 000 €1 050 €/m² 1 050 €

25/08/2025 21 Rue du Village Carre 25/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/07/2025 19 Rue Louis Charby 21/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 440 €1 671 €/m² 1 671 €

26/05/2025 104 B les Varennes 26/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

30/04/2025 21 Pouplins 30/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 247 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/03/2025 16 Valencins 27/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

21/03/2025 108 C Champfrost 21/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

28/02/2025 71 T Rue Jean Chaumeau 28/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

20/02/2025 48 Rue de l Esperance 20/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/02/2025 6 Rue des Petits Pres 14/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 186 €1 460 €/m² 1 460 €

24/01/2025 4 Pouplins 24/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/12/2024 6 La Piece du Bois Foulin 20/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 000 €1 610 €/m² 1 610 €

20/12/2024 34 Rue Jean Chaumeau 20/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 182 300 €1 507 €/m² 1 507 €

12/12/2024 8 Rue de la Source 12/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 219 900 €1 294 €/m² 1 294 €

25/09/2024 32 Rue Rene Perreau 25/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 195 000 €1 757 €/m² 1 757 €

20/06/2024 8 Rue du Prieure 20/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 286 000 €2 134 €/m² 2 134 €

27/04/2024 5 Les Vallees du Cormier 27/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 158 000 €1 350 €/m² 1 350 €

03/11/2023 43 Rue de l'Esperance 03/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 88 173 €735 €/m² 735 €

29/04/2023 48 Rue de l Esperance 29/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/04/2023 13 Rue des Coucous 14/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

26/01/2023 19 Pouplins 26/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

28/10/2022 29 Rue Louis Charby 28/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €

16/09/2022 26 Rue Rene Perreau 16/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 670 €1 383 €/m² 1 383 €

29/07/2022 4 Rue Charles Vii 29/07/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 195 000 €1 010 €/m² 1 010 €

07/07/2022 3 Rue des Ormeaux 07/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

07/07/2022 2 Impasse des Ormes 07/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

07/06/2022 10 La Piece du Bois Foulin 07/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 199 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/05/2022 21 Les Vallees du Cormier 05/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 159 000 €1 622 €/m² 1 622 €

26/03/2022 24 Rue du Village Carre 26/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 93 800 €1 144 €/m² 1 144 €

15/03/2022 156 Les Varennes 15/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

09/03/2022 Rue de Nere 09/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 205 000 €1 323 €/m² 1 323 €

10/02/2022 1 La Garenne 10/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 196 €1 546 €/m² 1 546 €

31/12/2021 9 Rue Rene Perreau 31/12/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 140 000 €921 €/m² 921 €

22/12/2021 29 Rue Charles Vii 22/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

26/10/2021 71 B Rue Jean Chaumeau 26/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

16/10/2021 2 Rue des Vignes 16/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 109 000 €1 434 €/m² 1 434 €

28/09/2021 56 Rue Rene Perreau 28/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 74 000 €892 €/m² 892 €

23/07/2021 7 Valencins 23/07/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 62 100 €970 €/m² 970 €

07/07/2021 8 Valencins 07/07/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 264 000 €1 725 €/m² 1 725 €

22/06/2021 28 Rue des Petits Pres 22/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €

19/05/2021 21 Rue des Coucous 19/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

20/04/2021 9873 F les Varennes 20/04/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

17/04/2021 3 Rue Louis Charby 17/04/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €

09/04/2021 22 Rue des Petits Pres 09/04/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 163 000 €1 468 €/m² 1 468 €

12/02/2021 9338 F le Champ de l Orme 12/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 135 987 €1 346 €/m² 1 346 €

10/02/2021 17 Rue des Petits Pres 10/02/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €

29/01/2021 2 Les Ormeaux 29/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 73 530 €639 €/m² 639 €

13/10/2020 8 Rue Charles Vii 13/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

17/01/2020 Jarrien Village 17/01/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 245 000 €1 458 €/m² 1 458 €

28/11/2019 24 Rue des Petits Pres 28/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

25/11/2019 9 Rue Charles Vii 25/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

16/09/2019 2 Jarrien Village 16/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/07/2019 8 Les Beauduines 13/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

14/06/2019 26 Rue du Village Carre 14/06/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

17/05/2019 10 Rue des Petits Pres 17/05/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 63 000 €656 €/m² 656 €

23/01/2019 2 Rue Henri Fournier 23/01/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

27/11/2018 21 Rue Louis Charby 27/11/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 148 000 €1 358 €/m² 1 358 €

09/10/2018 22 Rue des Petits Pres 09/10/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 137 000 €1 234 €/m² 1 234 €

10/08/2018 10 Rue Charles Vii 10/08/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 174 700 €1 052 €/m² 1 052 €

07/05/2018 65 Rue Jean Chaumeau 07/05/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 192 500 €837 €/m² 837 €

23/04/2018 1 La Cour 23/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €

06/04/2018 17 Rue des Coucous 06/04/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 151 500 €1 530 €/m² 1 530 €

29/03/2018 43 Rue Charles Vii 29/03/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/03/2018 5 Rue des Petits Pres 07/03/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 211 000 €1 407 €/m² 1 407 €

28/02/2018 108 C Champfrost 28/02/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

27/01/2018 3 Rue de la Source 27/01/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 157 000 €1 402 €/m² 1 402 €

19/12/2017 2 Rue Jacques Coeur 19/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

14/12/2017 10 Les Beauduines 14/12/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 157 000 €1 026 €/m² 1 026 €

21/09/2017 15 Rue des Coucous 21/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 600 €1 544 €/m² 1 544 €

13/05/2017 26 B Rue de l Esperance 13/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 790 €952 €/m² 952 €

12/05/2017 5 Rue des Petits Pres 12/05/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 167 000 €1 113 €/m² 1 113 €

31/01/2017 10 Rue de la Source 31/01/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/12/2016 4 Mort aux Anes 28/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

07/04/2016 Valencins 07/04/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 240 000 €1 569 €/m² 1 569 €

12/01/2016 71 T Rue Jean Chaumeau 12/01/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/11/2015 1 La Garenne 20/11/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/10/2015 4 Rue des Petits Pres 28/10/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 123 500 €1 506 €/m² 1 506 €

30/07/2015 24 Rue du Village Carre 30/07/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 000 €1 110 €/m² 1 110 €

16/05/2015 26 Rue des Petits Pres 16/05/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

21/01/2015 9 Rue Charles Vii 21/01/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 167 500 €3 221 €/m² 3 221 €

30/12/2014 8 Rue Charles Vii 30/12/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

12/12/2014 8 Rue des Varennes 12/12/2014 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 231 000 €1 065 €/m² 1 065 €

06/12/2014 1 Rue des Ormes 06/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 686 €571 €/m² 571 €

24/11/2014 3 Rue Louis Charby 24/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 159 856 €1 719 €/m² 1 719 €

13/09/2014 22 Rue de l Esperance 13/09/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

13/09/2014 10 Rue du Village Carre 13/09/2014 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 135 000 €570 €/m² 570 €

17/07/2014 9338 F le Champ de l Orme 17/07/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 128 000 €1 267 €/m² 1 267 €

24/06/2014 Le Couilloux 24/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/04/2014 25 Rue Louis Charby 30/04/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 800 €1 551 €/m² 1 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 728 € à 1 640 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Subdray3,7 KM · ▼ −15 %1 640 €

La Chapelle-Saint-Ursin9,6 KM · ▲ +15 %1 588 €

Trouy7,2 KM · ▲ +0 %1 587 €

Morthomiers6,2 KM · ▲ +10 %1 453 €

Lissay-Lochy8,9 KM1 367 €

Saint-CapraisCETTE COMMUNE1 360 €

Arçay5,2 KM · ▲ +1 %1 282 €

Lapan6,1 KM1 250 €

Levet10,7 KM · ▲ +20 %1 247 €

Villeneuve-sur-Cher7,5 KM1 208 €

Plou11,1 KM1 195 €

Saint-Florent-sur-Cher3,3 KM · ▼ −5 %1 143 €

Civray7,4 KM · ▲ +38 %1 026 €

Lunery4,6 KM · ▲ +28 %968 €

Primelles8,2 KM · ▲ +110 %862 €

Corquoy9,2 KM728 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 89

Dernière vente26/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Caprais ?

Le prix médian est de 1 360 € par m² à Saint-Caprais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 360 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Caprais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Caprais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Caprais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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