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France › Saint-Caprais › Impasse des Ormes › n° 2

2 Impasse des Ormes, Saint-Caprais

Vendu 150 000 € (1 515 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 184000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saint-Caprais ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 515 €▲ +0 %
Maison 99 m² vendu, 5 pièces · 07/07/2022
vs la rue : 1 515 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 515 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 515 € à 1 515 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 671 €
Saint-Caprais · 89 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
2012
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0340 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 515 € À 1 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 07/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
566 € 1 884 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 515 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9338 F LE CHAMP DE L ORME 101 m² 135 946 € 1 346 €
2 LES ORMEAUX 115 m² 73 485 € 639 €
17 RUE DES PETITS PRES 148 m² 199 948 € 1 351 €
3 RUE DES ORMEAUX 86 m² 162 024 € 1 884 €
22 RUE DES PETITS PRES 111 m² 162 948 € 1 468 €
28 RUE DES PETITS PRES 106 m² 59 996 € 566 €
19 RUE LOUIS CHARBY 102 m² 170 442 € 1 671 €
1 LA GARENNE 92 m² 142 232 € 1 546 €
29 RUE LOUIS CHARBY 106 m² 189 952 € 1 792 €
6 RUE DES PETITS PRES 96 m² 140 160 € 1 460 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 1 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Caprais ↗91 ventes 1 671 € ▲ +7 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +50 %
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie1
Saint-Caprais
Tendance 3 ans+18 %
vs département+41 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-Caprais ↗
Cher
Rang de la commune23ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Ormes à Saint-Caprais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 99 m² à 150 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Caprais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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