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Prix de l'immobilier à Primelles

Prix médian de 1 402 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 39 depuis 2014 · CP 18400143ᵉ / 251 COMMUNES DU 184 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 402 €▲ +110 %

sur 6 ventes cette année · +735 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (862 €) est plus robuste.

307 €DISPERSION 20251 854 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 87 m²

−4 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRIMELLES€/M²

1,4k1,1k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120242025

SUR 1 AN

▲ +110 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 862 €

Dernières ventes à Primelles

DÉC. 2025

40 Grande Rue80 M² · MAISON 98 000 €1 225 €/m²

27 A Rue des Cours Basses75 M² · MAISON 151 000 €2 013 €/m²

8 Chemin des Sablons69 M² · MAISON 60 000 €870 €/m²

5 Les Vignes95 M² · MAISON 150 000 €1 579 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc144 LOG. ▾

Principales 73,7 %Secondaires 4,5 %Vacants 21,8 %

21,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 54 %E 17 %F 8 %G 4 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Primelles

35 PLUS RÉCENTES SUR 39 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRIMELLES€/M²

09/12/2025 40 Grande Rue 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

20/11/2025 27 A Rue des Cours Basses 20/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 151 000 €2 013 €/m² 2 013 €

13/08/2025 8 Chemin des Sablons 13/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

05/06/2025 5 Les Vignes 05/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/04/2025 5 Rue du Baulieu 16/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 500 €2 407 €/m² 2 407 €

27/11/2024 2 Route du Grand Malleray 27/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

23/08/2024 1 Rue du Baulieu 23/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 78 181 €850 €/m² 850 €

22/06/2024 3 Impasse des Hirondelles 22/06/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 16 000 €667 €/m² 667 €

07/06/2024 9118 Les Champs de Thoux 07/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 53 571 €638 €/m² 638 €

29/02/2024 4 Route de Mareuil 29/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

03/02/2024 58 Grande Rue Grande Rue 03/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 91 400 €993 €/m² 993 €

09/12/2023 1 Impasse des Hirondelles 09/12/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

18/10/2023 76 Le Beaulieu 18/10/2023 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2023 2 Rue de la Paix 27/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 38 000 €447 €/m² 447 €

25/07/2023 5 Rue de la Paix 25/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 43 000 €614 €/m² 614 €

23/06/2023 4 Primelles Bourg 23/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 108 500 €1 695 €/m² 1 695 €

05/07/2022 5 Primelles Bourg 05/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/05/2022 2 Impasse des Hirondelles 25/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

27/01/2022 10 Impasse des Hirondelles 27/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

04/12/2021 6 Chemin des Sablons 04/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/10/2021 5 Les Vignes 05/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €

09/07/2021 58 Grande Rue Grande Rue 09/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

25/06/2021 40 Grande Rue Grande Rue 25/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/10/2020 6 Rue de Villiers 06/10/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

07/08/2020 12 Rue des Cinq Ormes 07/08/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 148 000 €1 310 €/m² 1 310 €

07/02/2020 4 Route du Grand Malleray 07/02/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/03/2019 9 Rue de la Paix 26/03/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 90 000 €545 €/m² 545 €

06/07/2018 12 Rue des Cinq Ormes 06/07/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 141 000 €1 248 €/m² 1 248 €

29/03/2017 3 Rue des Usages 29/03/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 70 600 €428 €/m² 428 €

06/08/2016 1 Impasse Fleurie 06/08/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 25 000 €301 €/m² 301 €

10/06/2016 Le Grand Malleray 10/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/06/2016 Le Grand Malleray 02/06/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

20/04/2016 L Echalusse 20/04/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 55 000 €561 €/m² 561 €

20/01/2016 38 Grande Rue Grande Rue 20/01/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

14/08/2015 Le Grand Malleray 14/08/2015 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 200 000 €873 €/m² 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 568 € à 1 360 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Caprais8,2 KM · ▲ +7 %1 360 €

Arçay9,7 KM · ▲ +1 %1 282 €

Lapan6,7 KM1 250 €

Villeneuve-sur-Cher11 KM1 208 €

Plou11,1 KM1 195 €

Saint-Florent-sur-Cher7,7 KM · ▼ −5 %1 143 €

Ségry10,8 KM · ▼ −2 %1 059 €

Civray4,9 KM · ▲ +38 %1 026 €

Lunery4,4 KM · ▲ +28 %968 €

PrimellesCETTE COMMUNE862 €

Venesmes11,2 KM · ▼ −17 %819 €

Chârost10 KM · ▼ −27 %777 €

Saint-Ambroix7 KM729 €

Corquoy7,9 KM728 €

Mareuil-sur-Arnon6,6 KM · ▲ +1 %695 €

Saint-Baudel10 KM568 €

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Estimation calée sur les 39 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Primelles ?

Le prix médian est de 862 € par m² à Primelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (862 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Primelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Primelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Primelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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