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Prix de l'immobilier à Réal

Prix médian de 2 434 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 6621088ᵉ / 185 COMMUNES DU 661 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 434 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 973 €) est plus robuste.

1 217 €DISPERSION 20253 315 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 75 m²

+1 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

— RÉAL€/M²

2,4k2,0k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120222025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 558 €

Maison · 21 ventes 2 028 €

Dernières ventes à Réal

DÉC. 2025

31 Le Village65 M² · MAISON 142 500 €2 192 €/m²

Le Village80 M² · MAISON 194 700 €2 434 €/m²

Del Ferrer131 M² · MAISON 285 000 €2 176 €/m²

1 L'Artiga de Colomer289 M² · MAISON 1 120 000 €3 875 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc153 LOG. ▾

Principales 21,6 %Secondaires 78,4 %Vacants 0 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 7 %D 23 %E 27 %F 27 %G 10 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Réal ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5005 F Odeillo Village3 VENTES917 €

5012 F le Village3 VENTES2 098 €

Le Village3 VENTES1 973 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Réal

41 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 395 € À 4 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RÉAL€/M²

17/12/2025 31 Le Village 17/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

31/10/2025 Le Village 31/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 700 €2 434 €/m² 2 434 €

30/09/2025 Del Ferrer 30/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €

27/08/2025 1 L'Artiga de Colomer 27/08/2025 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 1 120 000 €3 875 €/m² 3 875 €

03/07/2025 5004 F Odeillo Village 03/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/04/2025 5002 F Odeillo Village 24/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/01/2025 23 Le Village 10/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 152 500 €2 542 €/m² 2 542 €

27/12/2024 Le Village 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 800 €1 973 €/m² 1 973 €

10/12/2024 5001 F Cae Del Roc Fuger 10/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/08/2024 5003 F Cae de la Rectoria 30/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2023 5002 F Rte de Vilanova 19/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 91 800 €835 €/m² 835 €

26/10/2023 La Placeta 26/10/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

23/03/2023 33 Le Village 23/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/10/2022 85 L'Artiga de Colomer 28/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

10/10/2022 5002 F Rte de Vilanova 10/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 316 000 €2 873 €/m² 2 873 €

15/09/2022 5012 F le Village 15/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 745 €2 436 €/m² 2 436 €

04/04/2022 5005 F Odeillo Village 04/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 181 290 €1 209 €/m² 1 209 €

14/02/2022 5003 F le Village 14/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 219 000 €2 028 €/m² 2 028 €

28/10/2021 72 Le Village 28/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 050 €2 501 €/m² 2 501 €

14/09/2021 5001 Del Ferrer 14/09/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 60 000 €395 €/m² 395 €

02/07/2021 5002 F l'Era 02/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 232 374 €3 058 €/m² 3 058 €

26/05/2021 9001 Prats de la Ribera 26/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 500 €2 032 €/m² 2 032 €

21/01/2021 48 Le Village 21/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 58 500 €1 463 €/m² 1 463 €

30/07/2020 5004 F le Village 30/07/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 148 300 €1 705 €/m² 1 705 €

15/10/2019 23 Le Village 15/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

07/05/2019 5012 F le Village 07/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 300 €2 098 €/m² 2 098 €

11/04/2019 5005 F Odeillo Village 11/04/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 137 590 €917 €/m² 917 €

29/03/2019 Le Village 29/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

11/01/2019 54 Odeillo Village 11/01/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

21/03/2018 5003 F Els Cotius 21/03/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 229 500 €1 836 €/m² 1 836 €

27/07/2017 5005 F Odeillo Village 27/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 117 700 €785 €/m² 785 €

27/07/2017 Odeillo Village 27/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/06/2016 64 A les Colomines 13/06/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 900 €3 445 €/m² 3 445 €

29/12/2015 64 Odeillo Village 29/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 500 €815 €/m² 815 €

27/11/2015 78 Le Village 27/11/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 500 €2 105 €/m² 2 105 €

28/08/2015 5001 F Prats de la Ribera 28/08/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

01/04/2015 57 Odeillo Village 01/04/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 135 050 €2 936 €/m² 2 936 €

17/11/2014 5001 F le Village 17/11/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 310 €1 255 €/m² 1 255 €

17/11/2014 24 Le Village 17/11/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

16/10/2014 5012 F le Village 16/10/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 900 €1 866 €/m² 1 866 €

14/04/2014 5004 F le Village 14/04/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 702 € à 2 551 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Matemale7,3 KM · ▼ −20 %2 551 €

Les Angles7,7 KM · ▼ −4 %2 443 €

Puyvalador4,7 KM · ▼ −15 %2 371 €

La Llagonne11,7 KM · ▼ −13 %2 254 €

Formiguères3,2 KM · ▲ +16 %2 214 €

Fontrabiouse3,2 KM2 055 €

RéalCETTE COMMUNE1 973 €

Sauto13,4 KM1 500 €

Mont-Louis13,8 KM1 212 €

Quérigut8,1 KM · ▲ +22 %1 120 €

Le Pla10,2 KM1 098 €

Fontpédrouse13,9 KM1 079 €

Mijanès12,7 KM981 €

Olette14 KM · ▲ +5 %850 €

Roquefort-de-Sault13,1 KM821 €

Escouloubre12 KM702 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 300 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons6 / 35

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réal ?

Le prix médian est de 1 973 € par m² à Réal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 558 €/m² pour un appartement, 2 028 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Réal ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Réal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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