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Prix de l'immobilier à Préaux

Prix médian de 2 074 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 07290215ᵉ / 286 COMMUNES DU 0717 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 074 €▲ +30 %

sur 7 ventes cette année · +477 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 417 €) est plus robuste.

493 €DISPERSION 20252 522 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 120 m²

−17 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PRÉAUX€/M²

2,1k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +107 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 417 €

Dernières ventes à Préaux

DÉC. 2025

3630 Route de Seyaret130 M² · MAISON 43 945 €338 €/m²

40 Chemin des Pres d Aurette161 M² · MAISON 403 900 €2 509 €/m²

245 Chemin des Pres d Aurette114 M² · MAISON 236 400 €2 074 €/m²

30 Rue du Paradis180 M² · MAISON 390 260 €2 168 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Composition du parc394 LOG. ▾

Principales 68,5 %Secondaires 20,6 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 1 %B 3 %C 23 %D 27 %E 25 %F 10 %G 11 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Préaux ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village3 VENTES1 503 €

Ruas3 VENTES1 111 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Préaux

86 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 3 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PRÉAUX€/M²

29/12/2025 3630 Route de Seyaret 29/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 43 945 €338 €/m² 338 €

17/12/2025 40 Chemin des Pres d Aurette 17/12/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 403 900 €2 509 €/m² 2 509 €

13/10/2025 245 Chemin des Pres d Aurette 13/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 236 400 €2 074 €/m² 2 074 €

08/09/2025 30 Rue du Paradis 08/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 390 260 €2 168 €/m² 2 168 €

01/08/2025 370 Chemin de Chantarain 01/08/2025 · MAISON · 352 M² Maison 352 m² 507 920 €1 443 €/m² 1 443 €

12/06/2025 1425 Route de Lafarre 12/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

09/01/2025 50 Rue de la Boucherie 09/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/12/2024 1095 Chemin du Grangeon 23/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

21/12/2024 380 Chemin des Mariettes 21/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 230 150 €1 984 €/m² 1 984 €

13/11/2024 95 Rue Grande Rue 13/11/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/09/2024 75 Place de l Eglise 30/09/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 102 900 €3 430 €/m² 3 430 €

29/07/2024 1000 Route du Mas 29/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 111 010 €1 388 €/m² 1 388 €

06/02/2024 135 Chemin de Fontay 06/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 134 000 €1 314 €/m² 1 314 €

16/01/2024 85 Place de l Eglise 16/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

16/12/2023 40 Chemin des Pres d Aurette 16/12/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 405 000 €2 516 €/m² 2 516 €

17/10/2023 3640 Route de Seyaret 17/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

28/09/2023 185 Chemin de Ruas 28/09/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 275 000 €1 528 €/m² 1 528 €

31/07/2023 326 Rue Grande Rue 31/07/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 75 000 €395 €/m² 395 €

20/07/2023 20 Rue de la Bise 20/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 170 €2 556 €/m² 2 556 €

22/06/2023 34 Rue du Paradis 22/06/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €

06/06/2023 40 Rue des Vignasses 06/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/03/2023 2660 Route de Juvenet 02/03/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 220 000 €1 053 €/m² 1 053 €

24/02/2023 3580 Route de Seyaret 24/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 97 000 €1 010 €/m² 1 010 €

16/12/2022 5193 B Chantoiseau 16/12/2022 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

26/09/2022 85 Chemin du Col 26/09/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

24/06/2022 355 Chemin des Pres d Aurette 24/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/04/2022 130 Chemin des Pres d Aurette 04/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/01/2022 500 La Meule 18/01/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 46 000 €535 €/m² 535 €

21/12/2021 235 Chemin des Licheres 21/12/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 304 000 €1 924 €/m² 1 924 €

15/07/2021 195 Chemin du Petit Barry 15/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 854 €2 399 €/m² 2 399 €

30/06/2021 3420 Route de Juvenet 30/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 199 150 €1 245 €/m² 1 245 €

08/06/2021 1920 Chemin de Dragonnet 08/06/2021 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 440 000 €1 313 €/m² 1 313 €

05/06/2021 5 Boucle de Tersas 05/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 481 €1 564 €/m² 1 564 €

26/04/2021 135 Chemin de Chomaise 26/04/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 245 000 €1 317 €/m² 1 317 €

15/04/2021 3540 Route de Seyaret 15/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 500 €735 €/m² 735 €

18/03/2021 640 Chemin du Furon 18/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/01/2021 10 Rue des Vignasses 29/01/2021 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 12 000 €800 €/m² 800 €

06/11/2020 215 Route de Juvenet 06/11/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 257 000 €1 962 €/m² 1 962 €

29/09/2020 405 Chemin de la Pugnette 29/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 500 €1 945 €/m² 1 945 €

16/07/2020 5230 Martin 16/07/2020 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 170 000 €994 €/m² 994 €

15/07/2020 Ruas 15/07/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 200 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/06/2020 255 Chemin de Royer 18/06/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 370 500 €2 406 €/m² 2 406 €

30/03/2020 340 Rue Grande Rue 30/03/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

06/12/2019 200 Route des Gauds 06/12/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 196 650 €1 586 €/m² 1 586 €

04/12/2019 3750 Route de Seyaret 04/12/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 900 €1 645 €/m² 1 645 €

28/10/2019 15 Chemin de l Abreuvoir 28/10/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 155 000 €1 165 €/m² 1 165 €

26/09/2019 La Bruyere 26/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 282 530 €3 622 €/m² 3 622 €

18/09/2019 25 Rue des Adieux 18/09/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

16/09/2019 50 Chemin du Col 16/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 66 000 €600 €/m² 600 €

19/06/2019 440 Chemin de la Pugnette 19/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/06/2019 175 Chemin du Col 18/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 800 €2 007 €/m² 2 007 €

29/03/2019 Le Treuil 29/03/2019 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 402 400 €1 006 €/m² 1 006 €

21/03/2019 Seyaret 21/03/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €

15/03/2019 Les Beilleres 15/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/02/2019 Thevon 14/02/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 266 000 €2 463 €/m² 2 463 €

18/09/2018 Ruas 18/09/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 78 360 €435 €/m² 435 €

30/08/2018 Preforel 30/08/2018 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 313 000 €1 043 €/m² 1 043 €

22/02/2018 485 Chemin de la Pugnette 22/02/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

21/02/2018 5021 Praron 21/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

18/12/2017 Chomaise 18/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 246 920 €1 899 €/m² 1 899 €

14/12/2017 5323 Seyaret 14/12/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 186 390 €1 259 €/m² 1 259 €

03/05/2017 5175 Le Chalard Est 03/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

15/03/2017 Chanalosc 15/03/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 83 334 €1 543 €/m² 1 543 €

12/07/2016 La Garre 12/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €

28/06/2016 Le Rey 28/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

24/06/2016 Gayant 24/06/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 333 560 €1 756 €/m² 1 756 €

20/05/2016 5296 Royer 20/05/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 67 500 €912 €/m² 912 €

13/05/2016 5114 Le Village 13/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 357 000 €3 758 €/m² 3 758 €

30/04/2016 5047 Clos et Mayeres 30/04/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 201 000 €1 358 €/m² 1 358 €

29/03/2016 16 La Pugnette 29/03/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 167 000 €982 €/m² 982 €

24/03/2016 20 Rue de la Bise 24/03/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 55 000 €598 €/m² 598 €

04/09/2015 245 Chemin des Pres d Aurette 04/09/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

23/07/2015 Tersas Sud 23/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

16/07/2015 5187 Gratevieille 16/07/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 78 200 €823 €/m² 823 €

11/05/2015 Le Cros 11/05/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/04/2015 5101 Le Village 30/04/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 105 000 €946 €/m² 946 €

11/12/2014 5306 Royer 11/12/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 178 064 €1 018 €/m² 1 018 €

25/11/2014 5167 B le Village 25/11/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 88 001 €1 000 €/m² 1 000 €

26/08/2014 Ruas 26/08/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 205 190 €1 140 €/m² 1 140 €

22/07/2014 Le Village 22/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/06/2014 5033 Chanalosc 23/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 200 €1 203 €/m² 1 203 €

18/06/2014 5046 A le Treuil 18/06/2014 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 202 900 €780 €/m² 780 €

10/06/2014 Le Village 10/06/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 233 000 €1 503 €/m² 1 503 €

16/05/2014 5055 Seyaret 16/05/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

15/05/2014 Le Village 15/05/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 135 520 €1 210 €/m² 1 210 €

28/03/2014 Thevon 28/03/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 700 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Communes voisines · 1 267 € à 1 776 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roiffieux9,3 KM · ▼ −9 %1 776 €

Eclassan7,9 KM · ▼ −13 %1 763 €

Saint-Alban-d'Ay5,2 KM · ▼ −22 %1 742 €

Sécheras8,9 KM · ▼ −34 %1 734 €

Colombier-le-Vieux9,5 KM1 733 €

Quintenas5,5 KM · ▲ +6 %1 714 €

Ardoix7,8 KM · ▲ +32 %1 710 €

Saint-Romain-d'Ay2,5 KM · ▲ +18 %1 618 €

Étables7,3 KM1 616 €

Cheminas7 KM1 595 €

Saint-Victor5,2 KM · ▼ −23 %1 500 €

PréauxCETTE COMMUNE1 417 €

Saint-Jeure-d'Ay3,6 KM · ▲ +11 %1 398 €

Saint-Symphorien-de-Mahun8,2 KM1 321 €

Satillieu3,7 KM · ▲ +30 %1 308 €

Saint-Félicien6,9 KM · ▼ −40 %1 267 €

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Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 86

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préaux ?

Le prix médian est de 1 417 € par m² à Préaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 417 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Préaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +36 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Préaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Préaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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