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Prix de l'immobilier à Garanou

Prix médian de 1 768 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 0925072ᵉ / 192 COMMUNES DU 0910 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 768 €▲ +62 %

sur 5 ventes cette année · +676 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 330 €) est plus robuste.

592 €DISPERSION 20252 215 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 105 m²

+10 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GARANOU€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20242025

SUR 1 AN

▲ +62 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 351 €

Dernières ventes à Garanou

DÉC. 2025

96 Rue du Chateau99 M² · MAISON 240 000 €2 424 €/m²

102 Village de Garanou40 M² · MAISON 85 000 €2 125 €/m²

51 A Che du Pujol95 M² · MAISON 168 000 €1 768 €/m²

44 A Che du Sarrat178 M² · MAISON 82 500 €463 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc123 LOG. ▾

Principales 66,7 %Secondaires 30,9 %Vacants 2,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 13 %D 13 %E 30 %F 17 %G 26 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Garanou

29 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 3 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GARANOU€/M²

04/12/2025 96 Rue du Chateau 04/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

14/10/2025 102 Village de Garanou 14/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/08/2025 51 A Che du Pujol 22/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 168 000 €1 768 €/m² 1 768 €

19/02/2025 44 A Che du Sarrat 19/02/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 82 500 €463 €/m² 463 €

18/01/2025 39 Le Roucatel 18/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 690 €1 245 €/m² 1 245 €

13/08/2024 57 Rue Principale 13/08/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 90 400 €464 €/m² 464 €

22/07/2024 34 Rue Principale 22/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

20/06/2024 49 Rue Principale 20/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 151 300 €1 036 €/m² 1 036 €

17/05/2024 15 Le Village 17/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 138 817 €1 361 €/m² 1 361 €

18/04/2024 11 Rue Principale 18/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 147 420 €1 092 €/m² 1 092 €

15/12/2023 78 Village de Garanou 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

03/08/2023 87 Rue du Chateau 03/08/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/03/2023 1 Rue du Moulin 03/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

01/06/2022 97 Carol 01/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

15/12/2021 11 Rue Principale 15/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 117 000 €867 €/m² 867 €

22/09/2021 71 Rue des Boulangers 22/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 75 000 €647 €/m² 647 €

29/06/2021 6 A Che de Gransat 29/06/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 208 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/01/2021 1 Rue de la Prairie 27/01/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

24/11/2020 56 Rue Principale 24/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 47 000 €427 €/m² 427 €

08/09/2020 51 Rue Principale 08/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 440 €1 141 €/m² 1 141 €

21/10/2019 A Eba 21/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

12/09/2017 5001 Carol 12/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 204 600 €2 465 €/m² 2 465 €

23/02/2017 Le Pestie 23/02/2017 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 70 000 €340 €/m² 340 €

30/01/2017 1 Rue du Moulin 30/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €

08/06/2016 10 Lotissement Placountal 08/06/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

20/02/2015 Tartie 20/02/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 155 450 €1 016 €/m² 1 016 €

02/02/2015 Village de Garanou 02/02/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 83 500 €619 €/m² 619 €

01/12/2014 Laouridouns 01/12/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 151 300 €1 823 €/m² 1 823 €

29/09/2014 3 Rue de la Prairie 29/09/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 806 € à 2 143 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ax-les-Thermes9 KM · ▼ −1 %2 143 €

Ignaux8,6 KM2 141 €

Savignac-les-Ormeaux7,3 KM · ▼ −39 %1 704 €

Sorgeat9,3 KM1 613 €

Verdun5,9 KM1 462 €

Montferrier8,6 KM · ▼ −22 %1 422 €

Ascou10,6 KM1 346 €

GaranouCETTE COMMUNE1 330 €

Aston6,4 KM1 319 €

Perles-et-Castelet4,5 KM1 306 €

Aulos-Sinsat8 KM1 250 €

Luzenac1,1 KM · ▼ −4 %1 164 €

Les Cabannes5,4 KM1 150 €

Vèbre2,4 KM1 098 €

Albiès4 KM1 042 €

Prades10,6 KM806 €

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons1 / 28

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garanou ?

Le prix médian est de 1 330 € par m² à Garanou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 351 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Garanou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Garanou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Garanou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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