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Prix de l'immobilier à Luzenac

Prix médian de 1 497 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 87 depuis 2014 · CP 09250105ᵉ / 192 COMMUNES DU 093 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 497 €▼ −4 %

sur 7 ventes cette année · −68 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 164 €) est plus robuste.

861 €DISPERSION 20252 210 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

appartement 92 m²

−3 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 7,6 %

Évolution du prix médian

— LUZENAC€/M²

1,9k1,5k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +99 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 236 €

Maison · 30 ventes 1 148 €

Dernières ventes à Luzenac

DÉC. 2025

1 Santoulis78 M² · MAISON 89 540 €1 148 €/m²

3 Route d'Unac144 M² · MAISON 215 600 €1 497 €/m²

18 Route Nationale87 M² · MAISON 133 450 €1 534 €/m²

10 Labessard101 M² · MAISON 115 000 €1 139 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc459 LOG. ▾

Principales 48,6 %Secondaires 33,3 %Vacants 18,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 6 %B 28 %C 3 %D 22 %E 13 %F 19 %G 9 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Luzenac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

17 Rue Principale4 VENTES1 341 €

17 Labessard3 VENTES1 683 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Luzenac

80 PLUS RÉCENTES SUR 87 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 2 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LUZENAC€/M²

10/12/2025 1 Santoulis 10/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 89 540 €1 148 €/m² 1 148 €

22/08/2025 3 Route d'Unac 22/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 215 600 €1 497 €/m² 1 497 €

01/08/2025 18 Route Nationale 01/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 450 €1 534 €/m² 1 534 €

03/07/2025 10 Labessard 03/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €

01/07/2025 1 Le Gravier 01/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 168 872 €2 035 €/m² 2 035 €

24/04/2025 15 B Qua Lafaille 24/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 330 €1 080 €/m² 1 080 €

21/02/2025 12 Quartier Lafaille 21/02/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

12/12/2024 10 Le Marcade 12/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/11/2024 1 Loum 12/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €

08/11/2024 19 Route du Stade 08/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/08/2024 1 Engirau 30/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 197 000 €1 449 €/m² 1 449 €

08/04/2024 26 Le Marcade 08/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 500 €1 324 €/m² 1 324 €

05/04/2024 2 Le Vignal 05/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

19/12/2023 5005 F Santoulis 19/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 500 €2 983 €/m² 2 983 €

21/11/2023 2 Le Gravier 21/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2023 1 Coustanelle 26/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

13/06/2023 28 Unac Village 13/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 147 500 €2 634 €/m² 2 634 €

11/03/2023 15 Le Marcade 11/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

13/02/2023 7 Quartier Lafaille 13/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

14/01/2023 5 Route d'Unac 14/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 245 035 €1 441 €/m² 1 441 €

06/12/2022 2 Santoulis 06/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

22/11/2022 9 Le Marcade 22/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/10/2022 15 Quartier Lafaille 19/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 920 €1 283 €/m² 1 283 €

28/07/2022 6 Route du Stade 28/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

20/07/2022 9 Rue de la Mairie 20/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 66 100 €806 €/m² 806 €

23/06/2022 17 Rue Principale 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

14/06/2022 5 Route Nationale 14/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 79 000 €395 €/m² 395 €

01/04/2022 2 Route du Castella 01/04/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 222 000 €1 321 €/m² 1 321 €

31/03/2022 2 Cazalatge 31/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

07/03/2022 5 Le Marcade 07/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

04/03/2022 3 Loum 04/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

26/01/2022 17 Labessard 26/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 400 €1 698 €/m² 1 698 €

13/10/2021 17 Labessard 13/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

17/12/2020 18 Labessard 17/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/10/2020 21 Le Marcade 29/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 300 €1 726 €/m² 1 726 €

10/07/2020 34 B le Carol d en Bas 10/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 49 000 €754 €/m² 754 €

25/04/2020 2 Lamiel 25/04/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

15/04/2020 17 Rue Principale 15/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €

14/04/2020 202 Sourtadel-Hameau 14/04/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

20/03/2020 2 Loum 20/03/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

09/10/2019 6 Le Marcade 09/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 98 430 €1 186 €/m² 1 186 €

11/09/2019 Escalos 11/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €

07/09/2019 Planal 07/09/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 110 000 €894 €/m² 894 €

20/08/2019 6 Route Nationale 20/08/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 80 000 €476 €/m² 476 €

10/05/2019 5 Santoulis 10/05/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 47 350 €599 €/m² 599 €

18/02/2019 17 Rue Principale 18/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 850 €1 164 €/m² 1 164 €

10/10/2018 13 Rue Principale 10/10/2018 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 106 700 €391 €/m² 391 €

18/09/2018 14 Labessard 18/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

20/08/2018 8 Route du Stade 20/08/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

17/07/2018 La Crousette 17/07/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 180 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/06/2018 1 Rue Maillat 21/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 77 990 €678 €/m² 678 €

16/04/2018 Esteilles 16/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 62 400 €520 €/m² 520 €

01/12/2017 8 Rue Maillat 01/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/11/2017 2 Rue de la Mairie 20/11/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 41 000 €569 €/m² 569 €

06/10/2017 Le Rival 06/10/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

28/06/2017 5 Quartier Lafaille 28/06/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 41 000 €759 €/m² 759 €

28/04/2017 8 Le Marcade 28/04/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

10/02/2017 1 Santoulis 10/02/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 920 €614 €/m² 614 €

27/01/2017 4 Lamiel 27/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

14/10/2016 29 Le Marcade 14/10/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 112 000 €679 €/m² 679 €

27/08/2016 1 Labessard 27/08/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

18/07/2016 17 Rue Principale 18/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

27/04/2016 11 Labessard 27/04/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

29/01/2016 15 Quartier Lafaille 29/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 91 800 €1 133 €/m² 1 133 €

15/01/2016 23 Le Marcade 15/01/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

21/12/2015 4 Labessard 21/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

04/12/2015 2 Le Marcade 04/12/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 131 290 €1 326 €/m² 1 326 €

23/10/2015 21 Le Marcade 23/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/08/2015 17 Labessard 05/08/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 102 450 €678 €/m² 678 €

10/07/2015 Luzenac Village 10/07/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 28 000 €667 €/m² 667 €

11/05/2015 5003 Chemin de Serres 11/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 167 140 €1 519 €/m² 1 519 €

03/04/2015 2 Chemin de Serres 03/04/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 95 000 €848 €/m² 848 €

21/03/2015 4 Emparayre 21/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 36 000 €419 €/m² 419 €

18/03/2015 13 Route du Stade 18/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 136 450 €1 949 €/m² 1 949 €

09/01/2015 1 Chemin de Serres 09/01/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 700 €857 €/m² 857 €

16/12/2014 1 Le Gravier 16/12/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €

02/10/2014 Luzenac Village 02/10/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 75 190 €654 €/m² 654 €

25/07/2014 25 Labessard 25/07/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 106 000 €822 €/m² 822 €

14/05/2014 Gourgas 14/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 000 €1 216 €/m² 1 216 €

24/04/2014 16 Le Marcade 24/04/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 806 € à 2 143 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ax-les-Thermes7,9 KM · ▼ −1 %2 143 €

Ignaux7,5 KM2 141 €

Savignac-les-Ormeaux6,2 KM · ▼ −39 %1 704 €

Sorgeat8,2 KM1 613 €

Verdun7 KM1 462 €

Montferrier9,3 KM · ▼ −22 %1 422 €

Ascou9,5 KM1 346 €

Garanou1,1 KM · ▲ +62 %1 330 €

Aston7,4 KM1 319 €

Perles-et-Castelet3,4 KM1 306 €

Aulos-Sinsat9,2 KM1 250 €

LuzenacCETTE COMMUNE1 164 €

Les Cabannes6,5 KM1 150 €

Vèbre3,5 KM1 098 €

Albiès5,1 KM1 042 €

Prades9,8 KM806 €

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Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 700 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons9 / 71

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luzenac ?

Le prix médian est de 1 164 € par m² à Luzenac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 236 €/m² pour un appartement, 1 148 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Luzenac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +99 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Luzenac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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