France › Occitanie › Hérault › Poilhes

Prix de l'immobilier à Poilhes

Prix médian de 1 991 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 34310166ᵉ / 301 COMMUNES DU 342 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 991 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 000 €) est plus robuste.

821 €DISPERSION 20253 397 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 92 m²

−2 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 9,7 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

— POILHES€/M²

2,3k1,9k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 1 393 €

Maison · 34 ventes 2 032 €

Dernières ventes à Poilhes

DÉC. 2025

27 Rue de la Porte d Enserune60 M² · MAISON 130 000 €2 167 €/m²

2 Rue de la Gaiete65 M² · MAISON 118 000 €1 815 €/m²

16 Avenue de Capestang62 M² · MAISON 52 000 €839 €/m²

4 Place du Podium102 M² · MAISON 345 050 €3 383 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc336 LOG. ▾

Principales 75,2 %Secondaires 14,9 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 8 %C 29 %D 33 %E 18 %F 5 %G 1 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Poilhes

84 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 365 € À 13 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS POILHES€/M²

31/12/2025 27 Rue de la Porte d Enserune 31/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/09/2025 2 Rue de la Gaiete 30/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

29/08/2025 16 Avenue de Capestang 29/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €

20/05/2025 4 Place du Podium 20/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 050 €3 383 €/m² 3 383 €

30/01/2025 14 Chemin du Moulin 30/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 332 250 €3 105 €/m² 3 105 €

23/12/2024 3 Impasse Figayrette 23/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 293 000 €2 764 €/m² 2 764 €

27/04/2024 5 Boulevard des Ecoles 27/04/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/04/2024 1 Impasse de l Aqueduc 18/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

06/03/2024 9 Rue de la Gaiete 06/03/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/10/2023 4 Rue de Baisse 20/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

15/09/2023 6 Impasse des Jardins 15/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 209 203 €2 135 €/m² 2 135 €

28/08/2023 1 Rue de Baisse 28/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 000 €2 120 €/m² 2 120 €

15/06/2023 2 B Rue de l Aire 15/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 206 000 €2 368 €/m² 2 368 €

03/04/2023 7 Impasse des Vignes 03/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 202 175 €2 407 €/m² 2 407 €

14/03/2023 19 Boulevard des Ecoles 14/03/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

01/02/2023 11 Rue de la Croix Rousse 01/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 275 000 €2 052 €/m² 2 052 €

23/01/2023 3 Rue Taillefer 23/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 342 900 €3 464 €/m² 3 464 €

02/12/2022 2 B Rue de l Aire 02/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €

03/10/2022 9 Boulevard Paul Riquet 03/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

27/09/2022 4 A Che du Moulin 27/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 000 €3 455 €/m² 3 455 €

20/09/2022 6 Avenue de Capestang 20/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

01/08/2022 10 Avenue de Capestang 01/08/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 95 000 €365 €/m² 365 €

06/07/2022 1 Impasse des Rosiers 06/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 500 €1 917 €/m² 1 917 €

30/06/2022 10 Rue de la Porte d Enserune 30/06/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 83 333 €417 €/m² 417 €

18/05/2022 2 Avenue de Nissan 18/05/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 280 800 €2 507 €/m² 2 507 €

10/05/2022 1 Impasse du Cafe 10/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 104 750 €998 €/m² 998 €

02/05/2022 4 B Che du Moulin 02/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 278 400 €2 464 €/m² 2 464 €

10/03/2022 1 Route de Nissan les 15 Sols 10/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

22/02/2022 3 Impasse du Cafe 22/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

28/01/2022 2 Rue du Presbytere 28/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

30/11/2021 1 Chemin du Moulin 30/11/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 358 650 €2 846 €/m² 2 846 €

10/11/2021 3 Rue de la Crouzette 10/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

21/10/2021 2 Rue des Anciennes Ecoles 21/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

05/10/2021 4 Impasse de la Forge 05/10/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 198 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/08/2021 4 Rue de Cagnes 30/08/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 63 500 €2 540 €/m² 2 540 €

20/08/2021 30 Rue de la Porte d Enserune 20/08/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 305 000 €2 328 €/m² 2 328 €

16/07/2021 5 Impasse Vidal 16/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 176 710 €1 921 €/m² 1 921 €

05/02/2021 9 Boulevard des Ecoles 05/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/12/2020 4 Rue du Chateau 30/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €

17/12/2020 4 Place du Podium 17/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 252 000 €2 471 €/m² 2 471 €

08/12/2020 Rec des Baux 08/12/2020 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 266 760 €13 338 €/m² 13 338 €

02/09/2020 Coulets 02/09/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 313 363 €2 429 €/m² 2 429 €

26/08/2020 5 Rue de la Carrierasse 26/08/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 284 100 €2 255 €/m² 2 255 €

20/07/2020 Le Thou 20/07/2020 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 704 960 €2 049 €/m² 2 049 €

30/05/2020 6 Lotissement le Clos Paul Riquet 30/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 261 275 €2 375 €/m² 2 375 €

28/05/2020 11 Chemin du Moulin 28/05/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

27/05/2020 1 B Rue de la Carrierasse 27/05/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 202 400 €1 984 €/m² 1 984 €

19/05/2020 33 Rue de la Porte d Enserune 19/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

28/02/2020 13 Impasse des Vignes 28/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

08/01/2020 11 Boulevard des Ecoles 08/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 850 €3 473 €/m² 3 473 €

27/12/2019 5087 Quinze Sols 27/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 405 €2 504 €/m² 2 504 €

15/10/2019 3 Impasse Vidal Tailhades 15/10/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 292 000 €2 014 €/m² 2 014 €

18/09/2019 4 Impasse des Jardins 18/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/09/2019 6 Rue de la Porte d Enserune 12/09/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 286 450 €2 076 €/m² 2 076 €

25/06/2019 9 Rue de la Poste 25/06/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

27/05/2019 5 Chemin du Moulin 27/05/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €

18/03/2019 4 Impasse des Jardins 18/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

20/12/2018 4 Impasse des Jardins 20/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

09/02/2018 4 Rue de la Porte d Enserune 09/02/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €

02/02/2018 4 Rue de l Aire 02/02/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

10/01/2018 10 Chemin du Moulin 10/01/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 302 400 €2 700 €/m² 2 700 €

15/12/2017 10 Avenue de Capestang 15/12/2017 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 142 945 €704 €/m² 704 €

20/10/2017 2 Rue de la Porte d Enserune 20/10/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 199 500 €1 571 €/m² 1 571 €

06/10/2017 9 Chemin du Moulin 06/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 108 500 €1 550 €/m² 1 550 €

02/02/2017 4 Impasse du Cafe 02/02/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 900 €2 192 €/m² 2 192 €

30/11/2016 3 Rue de la Poste 30/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 500 €1 393 €/m² 1 393 €

29/08/2016 2 Impasse du Cafe 29/08/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

27/07/2016 13 Rue de la Croix Rousse 27/07/2016 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 305 000 €1 763 €/m² 1 763 €

22/07/2016 Coulets 22/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 120 000 €930 €/m² 930 €

23/06/2016 4 Impasse de la Forge 23/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/04/2016 9 Rue de la Pompe 21/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 137 038 €2 741 €/m² 2 741 €

29/03/2016 1 Chemin du Moulin 29/03/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/03/2016 10 Chemin du Moulin 15/03/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

15/02/2016 5 Impasse des Vignes 15/02/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

12/01/2016 1 Rue du Stade 12/01/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

03/11/2015 1 Lotissement le Clos Paul Riquet 03/11/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 370 000 €2 202 €/m² 2 202 €

30/04/2015 10 Rue de la Porte d Enserune 30/04/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 170 000 €850 €/m² 850 €

08/12/2014 3 Square Jean Moulin 08/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 500 €2 157 €/m² 2 157 €

12/11/2014 14 Avenue de Capestang 12/11/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €

05/11/2014 19 Boulevard Paul Riquet 05/11/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 141 000 €993 €/m² 993 €

30/07/2014 1 Rue de Baisse 30/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 141 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/07/2014 4 Rue des Anciennes Ecoles 25/07/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 185 000 €1 242 €/m² 1 242 €

21/02/2014 6 Avenue de Capestang 21/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

30/01/2014 7 Chemin du Moulin 30/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 352 € à 2 222 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Colombiers5,2 KM · ▼ −8 %2 222 €

Montady5 KM · ▼ −6 %2 091 €

Salles-d'Aude8,4 KM · ▼ −2 %2 071 €

PoilhesCETTE COMMUNE2 000 €

Maureilhan6,5 KM · ▲ +17 %1 976 €

Maraussan9,3 KM · ▼ −4 %1 935 €

Creissan9,3 KM · ▲ +10 %1 915 €

Montels4,2 KM1 912 €

Nissan-lez-Enserune4,5 KM · ▲ +6 %1 712 €

Lespignan8,5 KM · ▲ +16 %1 707 €

Capestang3,5 KM · ▼ −3 %1 688 €

Cuxac-d'Aude9,6 KM · ▼ −8 %1 642 €

Coursan8,4 KM · ▼ −20 %1 612 €

Cazouls-lès-Béziers9,6 KM · ▲ +2 %1 609 €

Puisserguier7,4 KM · ▲ +2 %1 417 €

Ouveillan9,1 KM · ▲ +11 %1 352 €

Les 301 communes des Hérault →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Poilhes

Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons11 / 73

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poilhes ?

Le prix médian est de 2 000 € par m² à Poilhes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 393 €/m² pour un appartement, 2 032 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Poilhes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -14 %.

Quel rendement locatif à Poilhes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien