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Prix de l'immobilier à Montels

Prix médian de 1 875 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 32 depuis 2014 · CP 34310188ᵉ / 302 COMMUNES DU 349 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 875 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 875 €) est plus robuste.

795 €DISPERSION 20262 895 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 105 m²

−9 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTELS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 1 912 €

Dernières ventes à Montels

JUIN 2026

5065 Rabettes27 M² · MAISON 12 000 €444 €/m²

4 Rue de l'Horte260 M² · MAISON 462 550 €1 779 €/m²

5018 Le Village61 M² · MAISON 50 000 €820 €/m²

4 Rue de la Paix90 M² · MAISON 80 000 €889 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc127 LOG. ▾

Principales 81,8 %Secondaires 11,9 %Vacants 6,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 6,9 % · 2

B 17,2 % · 5

C 24,1 % · 7

D 44,8 % · 13

E 3,4 % · 1

F 0,0 % · 0

G 3,4 % · 1

29 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

3,4 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,4 %

2028 F et G 3,4 %

2034 E, F et G 6,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montels

31 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 3 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTELS€/M²

12/06/2026 5065 Rabettes 12/06/2026 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 12 000 €444 €/m² 444 €

09/01/2026 4 Rue de l'Horte 09/01/2026 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 462 550 €1 779 €/m² 1 779 €

30/09/2025 5018 Le Village 30/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

03/07/2025 4 Rue de la Paix 03/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

24/06/2025 5066 Rabettes 24/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/01/2025 1 Rue de Castellas 29/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

06/12/2024 1 B Rue de l'Horte 06/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 329 700 €2 659 €/m² 2 659 €

05/07/2024 11 Place de l Eglise 05/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/12/2023 3 Rue de la Paix 08/12/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 150 000 €694 €/m² 694 €

24/11/2023 5067 Le Village 24/11/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/10/2023 3 Lotissement Philippe de Rodez 04/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

04/08/2023 3 Chemin les Rolliers 04/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 171 000 €1 859 €/m² 1 859 €

23/05/2023 5 Lotissement de l Etang 23/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 221 450 €2 575 €/m² 2 575 €

20/04/2023 9 Chemin les Rolliers 20/04/2023 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 1 349 880 €3 890 €/m² 3 890 €

10/01/2023 6 Lotissement Philippe de Rodez 10/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 354 900 €3 286 €/m² 3 286 €

22/11/2022 2 Lotissement de l Etang 22/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 321 650 €2 797 €/m² 2 797 €

25/02/2022 5109 F Pl de la Fontaine 25/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

10/11/2021 9 Les Romes 10/11/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 275 000 €1 978 €/m² 1 978 €

27/05/2021 2 Rue de l'Horte 27/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 300 €2 547 €/m² 2 547 €

03/12/2020 3 Rue de Castellas 03/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/09/2020 5 Lotissement Philippe de Rodez 28/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 260 609 €2 102 €/m² 2 102 €

29/05/2020 5118 F Rabettes 29/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 202 500 €1 716 €/m² 1 716 €

22/05/2020 8 Place de l Eglise 22/05/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

04/04/2019 5117 F Fontcalvy 04/04/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 287 340 €1 774 €/m² 1 774 €

12/03/2019 5082 Rue de la Pierre Plantade 12/03/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 419 200 €2 254 €/m² 2 254 €

08/02/2019 5108 F la Redonde 08/02/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

26/09/2016 5 Lotissement Philippe de Rodez 26/09/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 202 825 €1 636 €/m² 1 636 €

15/06/2016 5017 Le Village 15/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/10/2014 5065 Rabettes 06/10/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/09/2014 5052 Le Village 16/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

20/08/2014 4 La Croix des Romes 20/08/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 255 000 €1 932 €/m² 1 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 1 356 € à 2 250 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Colombiers9,3 KM · ▲ +8 %2 250 €

Montady9,1 KM · ▲ +6 %2 103 €

Salles-d'Aude9,5 KM · ▼ −10 %2 077 €

Moussan9,6 KM · ▼ −12 %1 999 €

Poilhes4,2 KM1 993 €

Sallèles-d'Aude7,7 KM · ▼ −7 %1 964 €

Creissan9,1 KM · ▲ +6 %1 918 €

MontelsCETTE COMMUNE1 875 €

Argeliers9,9 KM · ▲ +3 %1 822 €

Nissan-lez-Enserune7,9 KM · ▼ −3 %1 722 €

Capestang3,9 KM · ▼ −6 %1 703 €

Cuxac-d'Aude6,1 KM · ▲ +13 %1 647 €

Coursan7,1 KM · ▲ +3 %1 616 €

Quarante8,1 KM · ▲ +5 %1 455 €

Puisserguier8,2 KM · ▲ +25 %1 429 €

Ouveillan5 KM · ▼ −6 %1 356 €

Les 302 communes des Hérault →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 500 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons1 / 30

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montels ?

Le prix médian est de 1 875 € par m² à Montels, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 912 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montels ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montels ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montels pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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