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Prix de l'immobilier à Montels

Prix médian de 1 912 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 34310181ᵉ / 301 COMMUNES DU 346 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 912 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 912 €) est plus robuste.

861 €DISPERSION 20252 993 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 103 m²

−6 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTELS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 975 €

Dernières ventes à Montels

SEPT. 2025

5018 Le Village61 M² · MAISON 50 000 €820 €/m²

4 Rue de la Paix90 M² · MAISON 80 000 €889 €/m²

5066 Rabettes90 M² · MAISON 220 000 €2 444 €/m²

1 Rue de Castellas80 M² · MAISON 170 000 €2 125 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc127 LOG. ▾

Principales 81,8 %Secondaires 11,9 %Vacants 6,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 7 %B 17 %C 24 %D 45 %E 3 %F 0 %G 3 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montels

29 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTELS€/M²

30/09/2025 5018 Le Village 30/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

03/07/2025 4 Rue de la Paix 03/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

24/06/2025 5066 Rabettes 24/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/01/2025 1 Rue de Castellas 29/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

06/12/2024 1 B Rue de l'Horte 06/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 329 700 €2 659 €/m² 2 659 €

05/07/2024 11 Place de l Eglise 05/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/12/2023 3 Rue de la Paix 08/12/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 150 000 €694 €/m² 694 €

24/11/2023 5067 Le Village 24/11/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €

04/10/2023 3 Lotissement Philippe de Rodez 04/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

04/08/2023 3 Chemin les Rolliers 04/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 171 000 €1 859 €/m² 1 859 €

23/05/2023 5 Lotissement de l Etang 23/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 221 450 €2 575 €/m² 2 575 €

20/04/2023 9 Chemin les Rolliers 20/04/2023 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 1 349 880 €3 890 €/m² 3 890 €

10/01/2023 6 Lotissement Philippe de Rodez 10/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 354 900 €3 286 €/m² 3 286 €

22/11/2022 2 Lotissement de l Etang 22/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 321 650 €2 797 €/m² 2 797 €

25/02/2022 5109 F Pl de la Fontaine 25/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

10/11/2021 9 Les Romes 10/11/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 275 000 €1 978 €/m² 1 978 €

27/05/2021 2 Rue de l'Horte 27/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 300 €2 547 €/m² 2 547 €

03/12/2020 3 Rue de Castellas 03/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/09/2020 5 Lotissement Philippe de Rodez 28/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 260 609 €2 102 €/m² 2 102 €

29/05/2020 5118 F Rabettes 29/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 202 500 €1 716 €/m² 1 716 €

22/05/2020 8 Place de l Eglise 22/05/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

04/04/2019 5117 F Fontcalvy 04/04/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 287 340 €1 774 €/m² 1 774 €

12/03/2019 5082 Rue de la Pierre Plantade 12/03/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 419 200 €2 254 €/m² 2 254 €

08/02/2019 5108 F la Redonde 08/02/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

26/09/2016 5 Lotissement Philippe de Rodez 26/09/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 202 825 €1 636 €/m² 1 636 €

15/06/2016 5017 Le Village 15/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/10/2014 5065 Rabettes 06/10/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/09/2014 5052 Le Village 16/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

20/08/2014 4 La Croix des Romes 20/08/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 255 000 €1 932 €/m² 1 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 1 352 € à 2 222 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Colombiers9,3 KM · ▼ −8 %2 222 €

Montady9,1 KM · ▼ −6 %2 091 €

Salles-d'Aude9,5 KM · ▼ −2 %2 071 €

Poilhes4,2 KM2 000 €

Moussan9,6 KM · ▲ +2 %1 989 €

Sallèles-d'Aude7,7 KM · ▲ +10 %1 952 €

Creissan9,1 KM · ▲ +10 %1 915 €

MontelsCETTE COMMUNE1 912 €

Argeliers9,9 KM · ▲ +16 %1 816 €

Nissan-lez-Enserune7,9 KM · ▲ +6 %1 712 €

Capestang3,9 KM · ▼ −3 %1 688 €

Cuxac-d'Aude6,1 KM · ▼ −8 %1 642 €

Coursan7,1 KM · ▼ −20 %1 612 €

Quarante8,1 KM · ▼ −6 %1 451 €

Puisserguier8,2 KM · ▲ +2 %1 417 €

Ouveillan5 KM · ▲ +11 %1 352 €

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 500 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons2 / 27

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montels ?

Le prix médian est de 1 912 € par m² à Montels, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 975 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montels ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montels ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montels pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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