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Prix de l'immobilier à Pessan

Prix médian de 1 629 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 76 depuis 2014 · CP 3255041ᵉ / 203 COMMUNES DU 3227 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 629 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −206 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 629 €) est plus robuste.

807 €DISPERSION 20262 593 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 113 m²

+27 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 8,4 €/m²

Maison : 5,7 %

Évolution du prix médian

— PESSAN€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +29 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 845 €

Maison · 37 ventes 1 736 €

Dernières ventes à Pessan

AVR. 2026

6 Impasse des Paturages90 M² · MAISON 160 000 €1 778 €/m²

430 Route d Auch100 M² · MAISON 224 200 €2 242 €/m²

40 Chemin du Soulan173 M² · MAISON 245 000 €1 416 €/m²

132 Route d Auch140 M² · MAISON 112 000 €800 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc324 LOG. ▾

Principales 91,6 %Secondaires 3,4 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 3,1 % · 2

B 4,6 % · 3

C 27,7 % · 18

D 30,8 % · 20

E 18,5 % · 12

F 13,8 % · 9

G 1,5 % · 1

65 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,4 % de passoires (F + G) ici9,0 % Gers9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,5 %

2028 F et G 15,4 %

2034 E, F et G 33,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Pessan

74 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 570 € À 3 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PESSAN€/M²

15/04/2026 6 Impasse des Paturages 15/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/01/2026 430 Route d Auch 06/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 200 €2 242 €/m² 2 242 €

19/12/2025 40 Chemin du Soulan 19/12/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 245 000 €1 416 €/m² 1 416 €

15/12/2025 132 Route d Auch 15/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 112 000 €800 €/m² 800 €

12/12/2025 1885 Route de l'Arcon 12/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 312 €2 594 €/m² 2 594 €

24/11/2025 434 Route d Auch 24/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 161 500 €1 835 €/m² 1 835 €

31/10/2025 532 Route de Pavie 31/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 364 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/10/2025 3535 Route de Lussan 16/10/2025 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 445 440 €1 580 €/m² 1 580 €

10/09/2025 5 Rue Porto de Bach 10/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 500 €1 162 €/m² 1 162 €

08/08/2025 194 Route d Auch 08/08/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 77 000 €570 €/m² 570 €

29/07/2025 520 Route de Pavie 29/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 273 183 €2 529 €/m² 2 529 €

18/04/2025 206 Route de Roquetaillade 18/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

20/01/2025 76 Lotissement Garros 20/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

23/12/2024 19 Route de Montegut 23/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 88 000 €807 €/m² 807 €

23/12/2024 13 Route de Montegut 23/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 77 000 €706 €/m² 706 €

24/09/2024 373 Chemin de Lalanne 24/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/05/2024 121 Route de Roquetaillade 30/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

23/04/2024 3059 Route de Castelnau 23/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 343 385 €3 615 €/m² 3 615 €

27/03/2024 370 Route de Montegut 27/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 209 900 €2 257 €/m² 2 257 €

13/02/2024 360 Route de Montegut 13/02/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 195 300 €1 338 €/m² 1 338 €

21/12/2023 55 Chemin de Lartigolle 21/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

29/11/2023 1071 Chemin de Terraube 29/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 254 100 €2 420 €/m² 2 420 €

27/10/2023 5 Rue Porto de Bach 27/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 500 €1 218 €/m² 1 218 €

06/09/2023 1530 Route de l'Arcon 06/09/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 252 000 €1 984 €/m² 1 984 €

27/06/2023 2555 Route de l'Arcon 27/06/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 245 000 €1 644 €/m² 1 644 €

31/03/2023 4 Rue des Colombages 31/03/2023 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 177 000 €697 €/m² 697 €

15/12/2022 5339 A Lalanne 15/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2022 5124 Enlouis 28/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

09/09/2022 5074 A Devant Labourdette 09/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

04/08/2022 5346 A Sainte Catherine 04/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 160 €2 152 €/m² 2 152 €

26/07/2022 5436 Au Baste 26/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 284 000 €2 254 €/m² 2 254 €

09/07/2022 5351 Au Tuco 09/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 218 000 €2 180 €/m² 2 180 €

08/07/2022 1 Chemin de Lalanne 08/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 262 300 €2 547 €/m² 2 547 €

15/03/2022 1 Place de la Liberte 15/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

30/11/2021 18 Route d Auch 30/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 252 486 €1 695 €/m² 1 695 €

30/11/2021 5 Rue Joseph Sentous 30/11/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 305 700 €1 698 €/m² 1 698 €

10/11/2021 5362 A Canteperdic 10/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 225 050 €2 369 €/m² 2 369 €

25/10/2021 290 Route de Pavie 25/10/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 166 000 €1 612 €/m² 1 612 €

24/08/2021 13 Route de Roquetaillade 24/08/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 230 000 €1 901 €/m² 1 901 €

13/07/2021 5306 Route de Pavie 13/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 246 900 €2 204 €/m² 2 204 €

23/02/2021 12 Lotissement Garros 23/02/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 118 000 €929 €/m² 929 €

17/09/2020 5343 Lacaperagne 17/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 900 €1 736 €/m² 1 736 €

27/07/2020 5322 Devant Labourdette 27/07/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 240 000 €1 412 €/m² 1 412 €

25/06/2020 4 Lotissement Garros 25/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

20/05/2020 9 Rue des Colombages 20/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

24/01/2020 5072 B A Lalanne 24/01/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 151 500 €2 405 €/m² 2 405 €

03/01/2020 5369 Au Huste 03/01/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

12/12/2019 Devant Labourdette 12/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 248 700 €2 261 €/m² 2 261 €

31/10/2019 5 Rue Porto de Bach 31/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 59 000 €855 €/m² 855 €

25/10/2019 6 Lotissement Garros 25/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 500 €2 853 €/m² 2 853 €

20/09/2019 7 Lotissement Ste Catherine 20/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 133 900 €1 275 €/m² 1 275 €

06/09/2019 5 Rue Porto de Bach 06/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 800 €845 €/m² 845 €

29/11/2017 5386 A Lalanne 29/11/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 182 200 €1 104 €/m² 1 104 €

23/06/2017 Au Village 23/06/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 109 000 €832 €/m² 832 €

23/05/2017 2 Place de la Liberte 23/05/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 58 900 €1 227 €/m² 1 227 €

10/04/2017 5093 A au Tuco 10/04/2017 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 231 500 €1 308 €/m² 1 308 €

05/04/2017 13 Route de Roquetaillade 05/04/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 183 850 €1 519 €/m² 1 519 €

01/03/2017 1 Place de la Liberte 01/03/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 77 000 €819 €/m² 819 €

04/07/2016 Au Baste 04/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 164 570 €1 613 €/m² 1 613 €

30/06/2016 5 Route de Roquetaillade 30/06/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 161 000 €1 388 €/m² 1 388 €

26/04/2016 5074 A Devant Labourdette 26/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/12/2015 17 Rue des Colombages 16/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

22/07/2015 A Enbion 22/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

10/07/2015 5064 A au Baste 10/07/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

30/06/2015 A Crabere 30/06/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 188 015 €1 958 €/m² 1 958 €

11/05/2015 5399 A Canteperdic 11/05/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 320 400 €1 907 €/m² 1 907 €

29/04/2015 A Sainte Catherine 29/04/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 52 000 €693 €/m² 693 €

27/03/2015 5346 A Sainte Catherine 27/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 150 €1 991 €/m² 1 991 €

29/12/2014 5300 Au Moulin 29/12/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/07/2014 5105 B A Desirat 01/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 152 770 €1 091 €/m² 1 091 €

19/05/2014 A Canteperdic 19/05/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 000 €1 119 €/m² 1 119 €

22/02/2014 5322 Devant Labourdette 22/02/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

21/02/2014 A Labourdette 21/02/2014 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 250 000 €1 323 €/m² 1 323 €

10/01/2014 5383 A Lalanne 10/01/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 144 000 €1 426 €/m² 1 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 1 314 € à 1 967 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Duran8,4 KM1 967 €

Montégut3,2 KM1 882 €

Leboulin5,9 KM1 818 €

Lasséran9,5 KM1 812 €

Marsan7 KM1 745 €

Auterive4,9 KM1 716 €

Pavie4,8 KM · ▼ −17 %1 690 €

Preignan10,2 KM · ▲ +21 %1 639 €

Lasseube-Propre6,7 KM1 634 €

PessanCETTE COMMUNE1 629 €

Orbessan9 KM1 554 €

Auch5,7 KM · ▲ +5 %1 526 €

Aubiet11,2 KM · ▲ +29 %1 525 €

Nougaroulet10,1 KM1 501 €

Montaut-les-Créneaux8,2 KM1 464 €

Castelnau-Barbarens7,9 KM1 314 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane184 425 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons7 / 67

Dernière vente15/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pessan ?

Le prix médian est de 1 629 € par m² à Pessan, d'après les ventes DVF 2014–2026 (845 €/m² pour un appartement, 1 736 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pessan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Pessan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,9 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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