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Prix de l'immobilier à Marsan

Prix médian de 1 745 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 3227027ᵉ / 192 COMMUNES DU 3236 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 745 €

sur 4 ventes cette année · +19 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 745 €) est plus robuste.

1 224 €DISPERSION 20252 745 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 92 m²

+36 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARSAN€/M²

2,2k1,7k1,1k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 745 €

Dernières ventes à Marsan

JUIL. 2025

121 Rue Meninec71 M² · MAISON 85 000 €1 197 €/m²

350 Rue des Tilleuls89 M² · MAISON 158 750 €1 784 €/m²

365 Rue du Stade103 M² · MAISON 230 550 €2 238 €/m²

406 Rue Pierre de Montesquiou130 M² · MAISON 271 700 €2 090 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc228 LOG. ▾

Principales 85,5 %Secondaires 2,5 %Vacants 12 %

12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 34 %D 25 %E 25 %F 0 %G 9 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Marsan ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

108 Rue Meninec3 VENTES1 386 €

159 Rue Meninec3 VENTES2 559 €

350 Rue des Tilleuls3 VENTES1 722 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Marsan

64 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSAN€/M²

03/07/2025 121 Rue Meninec 03/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

23/04/2025 350 Rue des Tilleuls 23/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 750 €1 784 €/m² 1 784 €

23/04/2025 365 Rue du Stade 23/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 550 €2 238 €/m² 2 238 €

14/02/2025 406 Rue Pierre de Montesquiou 14/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 271 700 €2 090 €/m² 2 090 €

10/12/2024 851 Route de Lahitte 10/12/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 206 000 €1 073 €/m² 1 073 €

30/09/2024 378 Rue Pierre de Montesquiou 30/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 650 €1 861 €/m² 1 861 €

22/08/2024 420 Chemin Las Coumes 22/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

19/06/2024 260 Rue Pierre de Montesquiou 19/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 262 300 €2 572 €/m² 2 572 €

16/05/2024 198 Rue du Puit 16/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

26/04/2024 161 Rue du Stade 26/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2023 63 Rue Meninec 27/11/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €

02/11/2023 251 Route de Lahitte 02/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 268 800 €2 688 €/m² 2 688 €

31/10/2023 108 Rue Meninec 31/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

31/08/2023 27 Rue Meninec 31/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 125 260 €2 784 €/m² 2 784 €

03/05/2023 69 Impasse de l'Ecole 03/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

17/01/2023 306 Rue Emblandin 17/01/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 338 100 €2 001 €/m² 2 001 €

29/11/2022 217 Rue Emblandin 29/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

04/11/2022 279 Rue du Stade 04/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

02/09/2022 1097 Route de Lahitte 02/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/08/2022 378 Rue Pierre de Montesquiou 31/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

05/07/2022 367 Route de Lahitte 05/07/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 337 400 €2 008 €/m² 2 008 €

15/11/2021 159 Rue Meninec 15/11/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 136 693 €3 038 €/m² 3 038 €

19/07/2021 72 Rue Meninec 19/07/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 500 €2 377 €/m² 2 377 €

24/03/2021 360 Route de Nougaroulet 24/03/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 362 950 €2 420 €/m² 2 420 €

08/01/2021 284 Route de Lussan 08/01/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 234 000 €1 265 €/m² 1 265 €

13/10/2020 5053 En Blandin 13/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 900 €2 332 €/m² 2 332 €

05/08/2020 27 Rue Meninec 05/08/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2020 140 Rue du Puit 04/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

20/06/2020 90 Rue Meninec 20/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

08/06/2020 A Labedousse 08/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

28/02/2020 1075 Route de Lahitte 28/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 500 €1 959 €/m² 1 959 €

14/02/2020 1100 Chemin des Quatre Routes 14/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 173 600 €1 157 €/m² 1 157 €

27/12/2019 291 Rue du Stade 27/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/08/2019 593 Chemin de Tulle 26/08/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 227 900 €1 390 €/m² 1 390 €

14/06/2019 239 Rue des Tilleuls 14/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 750 €1 478 €/m² 1 478 €

03/06/2019 407 Chemin Cap du Prat 03/06/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 191 495 €1 807 €/m² 1 807 €

29/03/2019 251 Route de Lahitte 29/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 300 €2 163 €/m² 2 163 €

07/03/2019 6 Chemin de Tulle 07/03/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 225 000 €1 480 €/m² 1 480 €

26/02/2019 350 Rue des Tilleuls 26/02/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 153 300 €1 722 €/m² 1 722 €

08/01/2019 Au Village 08/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/07/2018 198 Rue du Puit 10/07/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

15/05/2018 1075 Route de Lahitte 15/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/02/2018 63 Rue des Tilleuls 02/02/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

01/12/2017 100 Rue du Puit 01/12/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 60 000 €444 €/m² 444 €

29/11/2017 108 Rue Meninec 29/11/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

20/11/2017 1550 Route de Lussan 20/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 205 000 €1 767 €/m² 1 767 €

28/09/2017 398 Chemin Cap du Prat 28/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 160 €1 930 €/m² 1 930 €

01/09/2017 87 Rue Meninec 01/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/06/2017 63 Rue des Tilleuls 22/06/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

03/05/2017 20 Impasse Meninec 03/05/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

23/02/2017 420 Chemin Las Coumes 23/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

28/11/2016 350 Rue des Tilleuls 28/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

23/08/2016 5198 A en Maille 23/08/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 277 500 €2 118 €/m² 2 118 €

27/07/2016 5190 En Miqueou 27/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 192 100 €1 715 €/m² 1 715 €

07/03/2016 5097 A Pougnaouet 07/03/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 249 200 €1 246 €/m² 1 246 €

22/02/2016 159 Rue Meninec 22/02/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 115 150 €2 559 €/m² 2 559 €

23/10/2015 5053 En Blandin 23/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 600 €1 951 €/m² 1 951 €

19/10/2015 5187 Au Village 19/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 138 000 €1 484 €/m² 1 484 €

30/09/2015 108 Rue Meninec 30/09/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

22/09/2015 407 Chemin Cap du Prat 22/09/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 400 €1 655 €/m² 1 655 €

26/02/2015 34 En Miqueou 26/02/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 166 000 €1 824 €/m² 1 824 €

20/11/2014 5095 A Las Tutos 20/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 800 €1 135 €/m² 1 135 €

01/09/2014 5102 A Planere 01/09/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 334 €1 137 €/m² 1 137 €

05/02/2014 159 Rue Meninec 05/02/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 189 € à 1 977 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Duran12,3 KM1 977 €

Montégut5,3 KM · ▼ −8 %1 882 €

Leboulin5,8 KM1 748 €

MarsanCETTE COMMUNE1 745 €

Auterive11,7 KM1 716 €

Pavie11,6 KM · ▲ +16 %1 684 €

Sainte-Marie12,7 KM1 620 €

Preignan9,5 KM · ▲ +8 %1 618 €

Pessan7 KM · ▲ +21 %1 613 €

Auch10,6 KM · ▼ −4 %1 517 €

Nougaroulet4,1 KM1 501 €

Aubiet5,2 KM · ▼ −5 %1 488 €

Montaut-les-Créneaux6,4 KM1 462 €

Puycasquier10,3 KM · ▼ −46 %1 333 €

Castelnau-Barbarens9 KM · ▲ +85 %1 306 €

Saint-Sauvy9,1 KM1 189 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente03/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsan ?

Le prix médian est de 1 745 € par m² à Marsan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 745 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marsan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marsan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marsan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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