France › Occitanie › Gers › Duran

Prix de l'immobilier à Duran

Prix médian de 2 198 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 80 depuis 2014 · CP 3281014ᵉ / 192 COMMUNES DU 3254 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 198 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 977 €) est plus robuste.

1 437 €DISPERSION 20252 984 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

maison 96 m²

+54 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DURAN€/M²

2,4k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 993 €

Dernières ventes à Duran

SEPT. 2025

44 Chemin de Bigaoudere146 M² · MAISON 454 000 €3 110 €/m²

11 Rue des Acacias123 M² · MAISON 181 000 €1 472 €/m²

9 Domaine du Soulan96 M² · MAISON 217 000 €2 260 €/m²

250 Chemin du Berry96 M² · MAISON 182 000 €1 896 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc369 LOG. ▾

Principales 95,5 %Secondaires 1,1 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 2 %B 8 %C 40 %D 22 %E 16 %F 8 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Duran

77 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 402 € À 3 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DURAN€/M²

29/09/2025 44 Chemin de Bigaoudere 29/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 454 000 €3 110 €/m² 3 110 €

04/08/2025 11 Rue des Acacias 04/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 181 000 €1 472 €/m² 1 472 €

11/07/2025 9 Domaine du Soulan 11/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 217 000 €2 260 €/m² 2 260 €

30/04/2025 250 Chemin du Berry 30/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 182 000 €1 896 €/m² 1 896 €

08/04/2025 18 Allée Lucie Aubrac 08/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

09/11/2024 2 Rue Jerome Cuzin 09/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/03/2024 7 Rue de la Prairie 29/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

06/03/2024 14 Rue Blaise Therese Sentetz 06/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 182 000 €2 045 €/m² 2 045 €

24/01/2024 9 Rue des Acacias 24/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €

31/07/2023 11 Allée Lucie Aubrac 31/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 233 100 €2 988 €/m² 2 988 €

20/07/2023 2 Avenue des Quatre Chenes 20/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/06/2023 81 Chemin de Nasque 21/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

31/05/2023 4 Impasse des Noyers 31/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 100 €1 977 €/m² 1 977 €

09/03/2023 5105 A Piquebise 09/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 161 500 €1 429 €/m² 1 429 €

25/01/2023 601 Chemin de Nasque 25/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

21/12/2022 6 Rue Sainte Lucie 21/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

26/09/2022 4 Avenue des Quatre Chenes 26/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

14/09/2022 39 Chemin de Nasque 14/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 900 €2 178 €/m² 2 178 €

05/08/2022 10 Chemin des Arriouets 05/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

24/06/2022 11 Allée Lucie Aubrac 24/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 188 810 €2 331 €/m² 2 331 €

15/06/2022 18 Rue Blaise Therese Sentetz 15/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

23/05/2022 10 Rue de la Prairie 23/05/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 210 000 €1 273 €/m² 1 273 €

22/03/2022 1249 Chemin de Bataille 22/03/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 384 850 €2 026 €/m² 2 026 €

21/01/2022 3 Rue de la Prairie 21/01/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

21/12/2021 11 Quartier de l'Arnaude 21/12/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 339 900 €2 537 €/m² 2 537 €

09/12/2021 115 Chemin du Berry 09/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

23/11/2021 13 Chemin du Roucasse 23/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 174 670 €2 104 €/m² 2 104 €

19/11/2021 1015 Chemin des Arrivets 19/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 238 000 €1 700 €/m² 1 700 €

15/10/2021 12 Allée Lucie Aubrac 15/10/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 425 200 €2 362 €/m² 2 362 €

06/09/2021 16 Rue Blaise Therese Sentetz 06/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

26/08/2021 44 Chemin de Bigaoudere 26/08/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 435 000 €2 979 €/m² 2 979 €

05/07/2021 180 Chemin de Nasque 05/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

02/07/2021 9 T Qua de l'Arnaude 02/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 347 200 €2 893 €/m² 2 893 €

07/05/2021 17 Rue des Acacias 07/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

01/03/2021 26 Rue Jerome Cuzin 01/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/01/2021 1061 Chemin de Bataille 20/01/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 231 514 €1 882 €/m² 1 882 €

22/12/2020 4 Impasse des Noyers 22/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

02/12/2020 26 Quartier de l'Arnaude 02/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

15/07/2020 A Nasque 15/07/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 311 000 €3 274 €/m² 3 274 €

19/06/2020 Aux Dechamps 19/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 900 €2 221 €/m² 2 221 €

25/05/2020 19 Chemin de la Batisse 25/05/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 320 142 €2 337 €/m² 2 337 €

18/05/2020 13 B Qua de l'Arnaude 18/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €

16/12/2019 87 Chemin du Roucasse 16/12/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 214 500 €2 103 €/m² 2 103 €

03/12/2019 9 Rue des Acacias 03/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

22/10/2019 28 Rue Blaise Therese Sentetz 22/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 223 000 €1 922 €/m² 1 922 €

26/09/2019 Aux Dechamps 26/09/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

25/09/2019 A Piquebise 25/09/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 149 000 €1 319 €/m² 1 319 €

23/08/2019 9 Rue Blaise Therese Sentetz 23/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 100 €1 828 €/m² 1 828 €

02/08/2019 125 Route de Castin 02/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

24/05/2019 420 Chemin de Cabande 24/05/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 235 000 €2 009 €/m² 2 009 €

28/02/2019 10 Rue Georges Brassens 28/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 305 €2 126 €/m² 2 126 €

25/02/2019 12 Chemin des Arriouets 25/02/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

30/01/2019 1 Chemin de la Batisse 30/01/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 231 210 €2 028 €/m² 2 028 €

05/10/2018 9 Domaine du Soulan 05/10/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/09/2018 5 Rue des Acacias 28/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 141 700 €1 592 €/m² 1 592 €

05/09/2018 4 Impasse des Lauriers 05/09/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 169 900 €1 465 €/m² 1 465 €

30/11/2017 A Nasque 30/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

11/10/2017 6 Rue de la Prairie 11/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 166 500 €1 514 €/m² 1 514 €

13/09/2017 7 Rue de la Prairie 13/09/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 188 000 €1 958 €/m² 1 958 €

29/08/2017 9 Rue Georges Brassens 29/08/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 167 500 €1 329 €/m² 1 329 €

30/06/2017 12 Domaine du Soulan 30/06/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

13/06/2017 9 Rue de la Prairie 13/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 047 €2 013 €/m² 2 013 €

21/04/2017 A la Batisse 21/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 900 €2 446 €/m² 2 446 €

28/12/2016 17 Chemin de la Batisse 28/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 229 000 €2 202 €/m² 2 202 €

03/06/2016 6 Rue des Acacias 03/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 66 500 €605 €/m² 605 €

30/05/2016 15 Domaine du Soulan 30/05/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €

06/05/2016 14 Domaine du Soulan 06/05/2016 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 234 000 €1 315 €/m² 1 315 €

25/09/2015 1 Impasse d'en Laize 25/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 249 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/09/2015 6 Rue des Acacias 15/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 750 €1 670 €/m² 1 670 €

26/06/2015 8 Quartier de l'Arnaude 26/06/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 413 100 €3 531 €/m² 3 531 €

19/06/2015 4 Rue Georges Brassens 19/06/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 250 €1 855 €/m² 1 855 €

09/12/2014 5196 Au Cabande 09/12/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 277 300 €1 681 €/m² 1 681 €

27/09/2014 46 Chemin de Bigaoudere 27/09/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 345 000 €2 482 €/m² 2 482 €

01/09/2014 5243 A Piquebise 01/09/2014 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 325 000 €1 321 €/m² 1 321 €

29/08/2014 5244 En Bettesta 29/08/2014 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 310 000 €1 732 €/m² 1 732 €

27/08/2014 26 Quartier de l'Arnaude 27/08/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

02/07/2014 16 Rue Jerome Cuzin 02/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 1 408 € à 1 977 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

DuranCETTE COMMUNE1 977 €

Montégut7,4 KM · ▼ −8 %1 882 €

Castin2,9 KM1 765 €

Lasséran8,7 KM1 763 €

Ordan-Larroque8,2 KM · ▼ −17 %1 755 €

Leboulin6,8 KM1 748 €

Auterive10,3 KM1 716 €

Saint-Lary8,2 KM1 688 €

Pavie6,7 KM · ▲ +16 %1 684 €

Preignan6,9 KM · ▲ +8 %1 618 €

Pessan8,4 KM · ▲ +21 %1 613 €

Lasseube-Propre10,5 KM1 599 €

Saint-Jean-le-Comtal10,9 KM1 536 €

Auch2,8 KM · ▼ −4 %1 517 €

Montaut-les-Créneaux7,9 KM1 462 €

Roquelaure5,8 KM · ▲ +11 %1 408 €

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Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 653 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 76

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Duran ?

Le prix médian est de 1 977 € par m² à Duran, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 993 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Duran ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %.

Quel rendement locatif à Duran ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Duran pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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