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Prix de l'immobilier à Montégut

Prix médian de 1 878 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 3255017ᵉ / 192 COMMUNES DU 3247 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 878 €▼ −8 %

sur 6 ventes cette année · −173 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 882 €) est plus robuste.

878 €DISPERSION 20252 432 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 106 m²

+47 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTÉGUT€/M²

2 0511 9931 9361 878 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920242025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 882 €

Dernières ventes à Montégut

OCT. 2025

1 Chemin de la Riviere Basse347 M² · MAISON 240 000 €692 €/m²

2 Place de la Bourdasse210 M² · MAISON 487 050 €2 319 €/m²

6000 Route de Roquetaillade292 M² · MAISON 742 500 €2 543 €/m²

24 Allée Aristide Fareu108 M² · MAISON 180 000 €1 667 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 91,9 %Secondaires 2,5 %Vacants 5,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 20 %B 15 %C 35 %D 20 %E 10 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montégut

49 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 655 € À 2 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTÉGUT€/M²

08/10/2025 1 Chemin de la Riviere Basse 08/10/2025 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 240 000 €692 €/m² 692 €

02/09/2025 2 Place de la Bourdasse 02/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 487 050 €2 319 €/m² 2 319 €

04/06/2025 6000 Route de Roquetaillade 04/06/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 742 500 €2 543 €/m² 2 543 €

30/04/2025 24 Allée Aristide Fareu 30/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/01/2025 1460 Route de Roquetaillade 24/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/01/2025 1 Passage de l'Ancienne Forge 23/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 400 €1 756 €/m² 1 756 €

26/11/2024 1389 Chemin de la Riviere Basse 26/11/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 351 700 €2 145 €/m² 2 145 €

18/10/2024 1 Chemin Darre Lou Loc 18/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

04/10/2024 973 Chemin de l'Ancienne Carriere 04/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 206 000 €1 839 €/m² 1 839 €

31/07/2024 4600 Route de Roquetaillade 31/07/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 342 000 €1 911 €/m² 1 911 €

16/07/2024 6 Hameau du Grand Baylac 16/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 550 €2 266 €/m² 2 266 €

23/04/2024 20 Rue des Dr Sanchez 23/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 289 450 €2 680 €/m² 2 680 €

18/04/2024 22 Chemin de la Riviere Basse 18/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 222 100 €2 496 €/m² 2 496 €

11/04/2024 4 Impasse Baylac Neuf 11/04/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 236 900 €1 836 €/m² 1 836 €

17/03/2023 1 Passage de l'Ancienne Forge 17/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

22/11/2022 5051 A Baylac 22/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

26/07/2022 5718 Au Chuteou 26/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 243 850 €1 563 €/m² 1 563 €

31/05/2022 5138 A Roquetaillade 31/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €

21/10/2021 5069 Aux Murres 21/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

17/09/2021 5449 A la Bounette 17/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

18/06/2021 11 Impasse de la Tour des Fees 18/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 87 500 €742 €/m² 742 €

02/06/2021 5047 A Lassalle 02/06/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 308 870 €1 188 €/m² 1 188 €

12/05/2021 5041 A A Roquetaillade 12/05/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 144 000 €906 €/m² 906 €

12/03/2021 12 Rue Fernand Maumus 12/03/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 256 550 €2 291 €/m² 2 291 €

04/02/2021 1 Rue Barthelemy Lagardere 04/02/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 262 500 €1 989 €/m² 1 989 €

16/12/2020 10 Chemin de la Riviere Basse 16/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

16/12/2020 A la Come 16/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 260 €1 877 €/m² 1 877 €

05/10/2020 3 Chemin de la Riviere Basse 05/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

09/07/2020 5159 A Baylac 09/07/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

18/09/2019 5152 Au Soulan du Village 18/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

29/05/2019 5104 A Labourdasse 29/05/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

13/03/2019 5090 Au Chuteou 13/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

26/02/2019 9002 A Baylac 26/02/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 228 500 €1 799 €/m² 1 799 €

25/02/2019 5123 Au Soulan du Village 25/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 214 000 €2 301 €/m² 2 301 €

06/02/2019 689 A la Come 06/02/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/07/2018 5342 A Labourdasse 19/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 252 500 €2 475 €/m² 2 475 €

16/02/2018 11 Impasse de la Tour des Fees 16/02/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 175 000 €1 483 €/m² 1 483 €

30/09/2017 5106 A Larrajade du Moulin 30/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 100 €2 201 €/m² 2 201 €

29/09/2017 5012 Au Village 29/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/02/2017 A la Bounette 10/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2016 5146 A la Come 14/11/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 187 000 €1 598 €/m² 1 598 €

23/06/2016 5007 Au Village 23/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

03/05/2016 A la Come 03/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 167 000 €1 392 €/m² 1 392 €

22/05/2015 9727 A Baylac 22/05/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 200 €1 430 €/m² 1 430 €

20/11/2014 5342 A Labourdasse 20/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 192 000 €1 882 €/m² 1 882 €

17/07/2014 5110 A Roquetaillade 17/07/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 260 000 €1 757 €/m² 1 757 €

10/04/2014 Au Sendat 10/04/2014 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 655 790 €2 246 €/m² 2 246 €

28/02/2014 5707 A la Come 28/02/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 95 658 €655 €/m² 655 €

31/01/2014 5106 A Larrajade du Moulin 31/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 1 306 € à 1 977 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Duran7,4 KM1 977 €

MontégutCETTE COMMUNE1 882 €

Castin9,7 KM1 765 €

Leboulin2,7 KM1 748 €

Marsan5,3 KM1 745 €

Auterive8 KM1 716 €

Pavie6,7 KM · ▲ +16 %1 684 €

Preignan7,2 KM · ▲ +8 %1 618 €

Pessan3,2 KM · ▲ +21 %1 613 €

Lasseube-Propre9,8 KM1 599 €

Auch5,3 KM · ▼ −4 %1 517 €

Nougaroulet7,5 KM1 501 €

Aubiet10,3 KM · ▼ −5 %1 488 €

Montaut-les-Créneaux5 KM1 462 €

Roquelaure9,8 KM · ▲ +11 %1 408 €

Castelnau-Barbarens9,9 KM · ▲ +85 %1 306 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montégut ?

Le prix médian est de 1 882 € par m² à Montégut, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 882 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montégut ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montégut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montégut pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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