Prix de l'immobilier à Payns
Prix médian de 1 500 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 138 depuis 2014 · CP 1060028ᵉ / 232 COMMUNES DU 1044 % PLUS CHER QUE AUBE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 500 €▼ −11 %
sur 11 ventes cette année · −192 €/m² vs 2024
862 €DISPERSION 20252 757 €
VENTE MÉDIANE
180 k€
maison 105 m²
+44 % vs Aube
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 138 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,8 %
loyer médian 9,8 €/m²
Maison : 6 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 719 €▼ −18 %
médiane sur 62 ventes (2021–2025)
862 €DISPERSION 5 ANS2 757 €
VENTE MÉDIANE
180 k€
maison 105 m²
+44 % vs Aube
VENTES ANALYSÉES
62
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
12,8 %
loyer médian 9,8 €/m²
Maison : 6 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 719 €▼ −12 %
médiane sur 138 ventes depuis 2014
862 €DISPERSION DEPUIS 20142 757 €
VENTE MÉDIANE
180 k€
maison 105 m²
+44 % vs Aube
VENTES ANALYSÉES
138
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,8 %
loyer médian 9,8 €/m²
Maison : 6 %
Évolution du prix médian
— PAYNS€/M²
2,1k1,9k1,7k1,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 11 %
SUR 5 ANS
▼ 18 %
DEPUIS 2014
▼ 12 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 1 vente
918 €
Maison · 61 ventes
1 762 €
Dernières ventes à Payns
5 Vc Riot196 M² · MAISON
267 000 €1 362 €/m²
64 B Rue Hugues de Payns104 M² · MAISON
240 000 €2 308 €/m²
25 Vc Riot110 M² · MAISON
74 000 €673 €/m²
13 B Rue des Maisons Brulees101 M² · MAISON
190 000 €1 881 €/m²
Composition du parc540 LOG. ▾
Principales 94,1 %Secondaires 0,7 %Vacants 5,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾
A 2 %B 6 %C 28 %D 33 %E 19 %F 5 %G 6 %
11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Payns
134 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 625 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS PAYNS€/M²
07/11/2025
64 B Rue Hugues de Payns
07/11/2025 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
240 000 €2 308 €/m²
2 308 €
29/07/2025
13 B Rue des Maisons Brulees
29/07/2025 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
190 000 €1 881 €/m²
1 881 €
16/07/2025
65 Rue Hugues de Payns
16/07/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
110 000 €846 €/m²
846 €
04/06/2025
2 Chemin Dit des Menuisiers
04/06/2025 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
182 500 €1 484 €/m²
1 484 €
27/05/2025
31 Avenue de la Gare
27/05/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
310 000 €3 100 €/m²
3 100 €
14/05/2025
4 Voie des Fontaines
14/05/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
180 000 €1 500 €/m²
1 500 €
15/04/2025
12 Rue Jeanne du Puy Vatan
15/04/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
255 000 €2 125 €/m²
2 125 €
10/04/2025
52 Rue Hugues de Payns
10/04/2025 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
155 400 €2 775 €/m²
2 775 €
30/12/2024
74 Rue Hugues de Payns
30/12/2024 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
220 000 €1 692 €/m²
1 692 €
05/12/2024
20 Chemin de la Croix Guillaume
05/12/2024 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
268 390 €2 164 €/m²
2 164 €
04/10/2024
83 Rue Hugues de Payns
04/10/2024 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
157 000 €1 510 €/m²
1 510 €
24/09/2024
7 Rue Hugues de Payns
24/09/2024 · MAISON · 185 M²
Maison
185 m²
320 000 €1 730 €/m²
1 730 €
09/07/2024
1 Rue de la Cressonniere
09/07/2024 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
194 000 €1 848 €/m²
1 848 €
27/06/2024
14 Avenue de la Gare
27/06/2024 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
160 000 €1 600 €/m²
1 600 €
03/05/2024
4 Rue du Clos des Vergers
03/05/2024 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
247 000 €2 352 €/m²
2 352 €
26/04/2024
91 Rue Hugues de Payns
26/04/2024 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
161 000 €2 176 €/m²
2 176 €
09/01/2024
1 Ruelle Belleuvre
09/01/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
195 000 €1 625 €/m²
1 625 €
07/09/2023
7 Rue des Maisons Brulees
07/09/2023 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
180 000 €2 093 €/m²
2 093 €
08/08/2023
2 Rue les Cottages de Payns
08/08/2023 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
240 000 €2 330 €/m²
2 330 €
27/02/2023
6 Rue du Clos des Vergers
27/02/2023 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
305 000 €2 480 €/m²
2 480 €
14/02/2023
15 Voie des Fontaines
14/02/2023 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
118 000 €1 815 €/m²
1 815 €
06/01/2023
4 Rue de la Cressonniere
06/01/2023 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
319 500 €2 598 €/m²
2 598 €
26/12/2022
37 Rue Hugues de Payns
26/12/2022 · MAISON · 152 M²
Maison
152 m²
135 000 €888 €/m²
888 €
07/11/2022
45 Voie des Fontaines
07/11/2022 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
343 000 €2 366 €/m²
2 366 €
16/09/2022
23 Chemin du Chateau d Eau
16/09/2022 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
226 900 €2 225 €/m²
2 225 €
31/08/2022
44 Rue des Fontaines
31/08/2022 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
299 000 €2 062 €/m²
2 062 €
20/05/2022
22 Rue des Maisons Brulees
20/05/2022 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
78 410 €713 €/m²
713 €
09/03/2022
10 Avenue de la Gare
09/03/2022 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
116 500 €1 110 €/m²
1 110 €
12/01/2022
18 Voie des Fontaines
12/01/2022 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
250 000 €3 205 €/m²
3 205 €
16/12/2021
11 Rue Hugues de Payns
16/12/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
289 000 €2 890 €/m²
2 890 €
02/11/2021
7 Chemin de la Croix Guillaume
02/11/2021 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
247 850 €1 698 €/m²
1 698 €
02/09/2021
45 Voie des Fontaines
02/09/2021 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
317 500 €2 190 €/m²
2 190 €
05/08/2021
7 B Rue de la Louviere
05/08/2021 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
213 000 €2 219 €/m²
2 219 €
21/05/2021
9 Rue des Maisons Brulees
21/05/2021 · MAISON · 263 M²
Maison
263 m²
338 000 €1 285 €/m²
1 285 €
09/04/2021
2 Avenue de la Gare
09/04/2021 · MAISON · 170 M²
Maison
170 m²
309 000 €1 818 €/m²
1 818 €
22/03/2021
40 Avenue de la Gare
22/03/2021 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
217 000 €2 932 €/m²
2 932 €
06/03/2021
89 Rue Hugues de Payns
06/03/2021 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
100 000 €1 563 €/m²
1 563 €
28/01/2021
6 Rue du Clos des Vergers
28/01/2021 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
250 000 €2 033 €/m²
2 033 €
26/01/2021
1 Rue Hugues de Payns
26/01/2021 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
163 000 €2 012 €/m²
2 012 €
29/10/2020
35 Rue Hugues de Payns
29/10/2020 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
167 000 €1 876 €/m²
1 876 €
16/09/2020
1 Rue Hugues de Payns
16/09/2020 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
142 000 €1 753 €/m²
1 753 €
04/09/2020
52 Rue Hugues de Payns
04/09/2020 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
118 000 €2 107 €/m²
2 107 €
16/07/2020
1 Rue de la Cressonniere
16/07/2020 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
185 000 €1 762 €/m²
1 762 €
10/02/2020
58 Rue Hugues de Payns
10/02/2020 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
217 000 €1 085 €/m²
1 085 €
21/01/2020
Le Village
21/01/2020 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
165 000 €1 514 €/m²
1 514 €
19/12/2019
2 Rue de la Cressonniere
19/12/2019 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
205 000 €2 113 €/m²
2 113 €
16/09/2019
22 Rue des Maisons Brulees
16/09/2019 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
70 000 €636 €/m²
636 €
10/07/2019
26 Chemin de la Croix Guillaume
10/07/2019 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
158 000 €2 164 €/m²
2 164 €
09/07/2019
19 Rue de la Cressonniere
09/07/2019 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
280 000 €2 154 €/m²
2 154 €
15/02/2019
1 Chemin de la Croix Guillaume
15/02/2019 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
100 000 €769 €/m²
769 €
08/02/2019
17 Chemin du Crayon
08/02/2019 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
140 000 €1 273 €/m²
1 273 €
31/01/2019
Le Bourg
31/01/2019 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
215 200 €2 418 €/m²
2 418 €
05/12/2018
4 Rue des Maisons Brulees
05/12/2018 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
145 000 €1 726 €/m²
1 726 €
02/11/2018
1 Chemin du Tertre
02/11/2018 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
215 000 €1 463 €/m²
1 463 €
25/10/2018
7 Rue du Clos des Vergers
25/10/2018 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
193 000 €2 010 €/m²
2 010 €
25/10/2018
Le Bourg
25/10/2018 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
50 000 €893 €/m²
893 €
30/08/2018
76 Rue Hugues de Payns
30/08/2018 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
220 000 €1 719 €/m²
1 719 €
17/08/2018
1 B Rue de la Louviere
17/08/2018 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
179 000 €2 034 €/m²
2 034 €
03/08/2018
Le Bourg
03/08/2018 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
340 000 €4 722 €/m²
4 722 €
20/07/2018
18 Chemin du Chateau d Eau
20/07/2018 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
205 500 €1 787 €/m²
1 787 €
13/07/2018
6 Rue Hugues de Payns
13/07/2018 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
125 000 €1 645 €/m²
1 645 €
22/06/2018
Chemin de la Croix Guillaume
22/06/2018 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
190 000 €1 900 €/m²
1 900 €
07/04/2018
24 Chemin du Tertre
07/04/2018 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
174 500 €1 678 €/m²
1 678 €
05/04/2018
Le Bourg
05/04/2018 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
123 000 €1 034 €/m²
1 034 €
20/03/2018
3 Rue Hugues de Payns
20/03/2018 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
205 500 €1 976 €/m²
1 976 €
03/01/2018
3 Chemin Dit des Menuisiers
03/01/2018 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
184 400 €2 026 €/m²
2 026 €
28/07/2017
5001 F Rue des Fontaines
28/07/2017 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
238 700 €1 836 €/m²
1 836 €
27/07/2017
18 Rue Hugues de Payns
27/07/2017 · APPT · 128 M²
Appartement
128 m²
80 000 €625 €/m²
625 €
08/07/2017
38 Avenue de la Gare
08/07/2017 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
164 000 €2 000 €/m²
2 000 €
23/06/2017
5 Rue de la Louviere
23/06/2017 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
189 500 €1 579 €/m²
1 579 €
31/03/2017
7 Rue Hugues de Payns
31/03/2017 · MAISON · 185 M²
Maison
185 m²
250 000 €1 351 €/m²
1 351 €
16/03/2017
45 Voie des Fontaines
16/03/2017 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
257 500 €1 776 €/m²
1 776 €
15/03/2017
27 Rue Hugues de Payns
15/03/2017 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
195 000 €1 327 €/m²
1 327 €
03/03/2017
23 Chemin du Chateau d Eau
03/03/2017 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
215 000 €2 108 €/m²
2 108 €
02/11/2016
14 Voie des Fontaines
02/11/2016 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
166 690 €1 366 €/m²
1 366 €
19/10/2016
12 Rue de la Cressonniere
19/10/2016 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
241 500 €2 064 €/m²
2 064 €
20/07/2016
5000 F Rue des Fontaines
20/07/2016 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
160 000 €1 468 €/m²
1 468 €
13/07/2016
33 Rue Hugues de Payns
13/07/2016 · MAISON · 216 M²
Maison
216 m²
153 000 €708 €/m²
708 €
30/06/2016
25 Rue Hugues de Payns
30/06/2016 · MAISON · 149 M²
Maison
149 m²
125 000 €839 €/m²
839 €
13/05/2016
Bas du Crayon
13/05/2016 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
152 900 €1 865 €/m²
1 865 €
28/04/2016
6 Chemin du Bas du Crayon
28/04/2016 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
183 000 €2 153 €/m²
2 153 €
25/04/2016
44 Chemin du Tertre
25/04/2016 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
166 000 €1 551 €/m²
1 551 €
29/02/2016
7 B Rue de la Louviere
29/02/2016 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
157 000 €1 635 €/m²
1 635 €
04/02/2016
58 Rue des Fontaines
04/02/2016 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
130 000 €1 477 €/m²
1 477 €
10/11/2015
9 Rue de la Cressonniere
10/11/2015 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
185 250 €1 971 €/m²
1 971 €
22/09/2015
1 B Che Dit des Menuisiers
22/09/2015 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
187 000 €1 626 €/m²
1 626 €
30/06/2015
19 Rue de la Madeleine
30/06/2015 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
237 000 €1 428 €/m²
1 428 €
23/03/2015
Bas du Crayon
23/03/2015 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
166 000 €2 243 €/m²
2 243 €
10/02/2015
14 Voie des Fontaines
10/02/2015 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
156 540 €1 283 €/m²
1 283 €
10/10/2014
4 Rue des Maisons Brulees
10/10/2014 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
143 000 €1 702 €/m²
1 702 €
23/06/2014
8 Rue du Clos des Vergers
23/06/2014 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
163 000 €1 598 €/m²
1 598 €
10/06/2014
58 Rue Hugues de Payns
10/06/2014 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
86 000 €1 178 €/m²
1 178 €
06/01/2014
23 Chemin du Chateau d Eau
06/01/2014 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
182 000 €1 784 €/m²
1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 134 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 134
Communes voisines · 1 342 € à 1 996 €/m²
PaynsCETTE COMMUNE1 719 €
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Estimation calée sur les 138 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane180 000 €
Surface médiane105 m²
Appartements / maisons8 / 126
Dernière vente28/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Payns ?
Le prix médian est de 1 719 € par m² à Payns, d'après les ventes DVF 2014–2025 (918 €/m² pour un appartement, 1 762 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Payns ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -18 %, dont -11 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Payns ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,8 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP