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Prix de l'immobilier à Montgueux

Prix médian de 1 489 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 38 depuis 2014 · CP 1030052ᵉ / 232 COMMUNES DU 1030 % PLUS CHER QUE AUBE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 489 €▼ −38 %

sur 5 ventes cette année · −916 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 544 €) est plus robuste.

992 €DISPERSION 20252 692 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

maison 112 m²

+30 % vs Aube

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTGUEUX€/M²

2,4k2,1k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202220242025

SUR 1 AN

▼ 38 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Aube

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Aube

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 600 €

Dernières ventes à Montgueux

OCT. 2025

16 Rue de la Fosse Mathieu121 M² · MAISON 180 150 €1 489 €/m²

6 Rue Victor Lesache87 M² · MAISON 140 000 €1 609 €/m²

3 Rue de Puvenel115 M² · MAISON 220 000 €1 913 €/m²

4 Rue Leon Beaugrand110 M² · MAISON 90 000 €818 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Composition du parc185 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 6 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 8 %B 0 %C 20 %D 32 %E 12 %F 24 %G 4 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montgueux

34 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 606 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGUEUX€/M²

02/10/2025 16 Rue de la Fosse Mathieu 02/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 180 150 €1 489 €/m² 1 489 €

03/06/2025 6 Rue Victor Lesache 03/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

30/04/2025 3 Rue de Puvenel 30/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/04/2025 4 Rue Leon Beaugrand 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

17/02/2025 10 Rue de l Eglise 17/02/2025 · MAISON · 338 M² Maison 338 m² 440 000 €1 302 €/m² 1 302 €

23/12/2024 11 Route de Montgueux 23/12/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €

13/12/2024 5 Ruelle Coclet 13/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 500 €1 825 €/m² 1 825 €

10/12/2024 4 Rue Chanet 10/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

27/11/2024 1 Rue Leon Beaugrand 27/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/09/2024 19 Rue Creuse 24/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 000 €3 519 €/m² 3 519 €

06/12/2023 25 Rue du Moulin 06/12/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 395 000 €1 995 €/m² 1 995 €

10/05/2023 2 Route Nationale 60 10/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

05/05/2023 19 Rue Creuse 05/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 315 080 €2 334 €/m² 2 334 €

17/03/2023 2 Rue de l Eglise 17/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/11/2022 2 Rue du Roide 28/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

12/10/2022 2 A Rue de la Mairie 12/10/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 192 800 €1 236 €/m² 1 236 €

23/09/2022 9 Route Nationale 60 23/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

05/05/2022 6 Rue Leon Beaugrand 05/05/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 320 500 €1 831 €/m² 1 831 €

04/02/2022 2 Rue du Roide 04/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

10/12/2021 2 Rue de l Eglise 10/12/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

04/09/2021 4 T Rte Nationale 60 04/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 650 €3 321 €/m² 3 321 €

21/12/2020 2 T Rue de la Mairie 21/12/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 359 000 €2 075 €/m² 2 075 €

15/05/2020 5 Ruelle Coclet 15/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/07/2019 5 Rue du Cotet 25/07/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 120 000 €606 €/m² 606 €

31/01/2019 9 Rue de la Fosse Mathieu 31/01/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 163 528 €1 112 €/m² 1 112 €

27/03/2017 2 Rue Chanet 27/03/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

23/11/2016 8 Ruelle Coclet 23/11/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 195 000 €1 413 €/m² 1 413 €

02/06/2016 6 Rue de la Mairie 02/06/2016 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 352 000 €1 280 €/m² 1 280 €

25/05/2016 14 Rue Creuse 25/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/12/2015 1 Impasse des Quatre Vents 29/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/12/2015 15 Rue de la Fosse Mathieu 23/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/07/2014 2 Rue de la Fosse Mathieu 07/07/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 240 000 €1 297 €/m² 1 297 €

25/06/2014 13 Route de Montgueux 25/06/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 950 €1 770 €/m² 1 770 €

21/02/2014 7 Rue du Cotet 21/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Communes voisines · 1 460 € à 2 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Rivière-de-Corps5,4 KM · ▲ +7 %2 000 €

Barberey-Saint-Sulpice6,4 KM · ▼ −9 %1 912 €

Saint-Germain7,5 KM · ▲ +0 %1 840 €

Macey2,9 KM · ▲ +7 %1 818 €

Les Noës-près-Troyes6,5 KM · ▲ +12 %1 818 €

Saint-Lyé6,7 KM · ▼ −6 %1 779 €

Torvilliers3,7 KM · ▲ +18 %1 727 €

Payns8,4 KM · ▼ −11 %1 719 €

Sainte-Savine7 KM · ▼ −6 %1 670 €

Prugny6,7 KM1 656 €

Laines-aux-Bois8,3 KM1 624 €

Saint-André-les-Vergers8,1 KM · ▲ +2 %1 578 €

MontgueuxCETTE COMMUNE1 544 €

Fontvannes7,1 KM1 495 €

Messon6 KM1 494 €

La Chapelle-Saint-Luc6,7 KM · ▲ +12 %1 460 €

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 575 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons1 / 33

Dernière vente02/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgueux ?

Le prix médian est de 1 544 € par m² à Montgueux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 600 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgueux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montgueux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montgueux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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