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France › Payns › Chemin du Gres › n° 2

2 Chemin du Gres, Payns

Vendu 241 500 € (2 625 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 10600
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +75 %Payns1 500 €/m² 134 ventesPrix à Payns → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 356 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 16/06/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 241 500 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 4 041 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES ETANGS 103 m² 190 035 € 1 845 €
18 VOIE DES FONTAINES 78 m² 249 990 € 3 205 €
5 RUE DES ETANGS 101 m² 195 031 € 1 931 €
15 VOIE DES FONTAINES 65 m² 117 975 € 1 815 €
22 RUE DES MAISONS BRULEES 110 m² 78 430 € 713 €
48 VC RIOT 84 m² 339 444 € 4 041 €
13 RUE NAUDET 110 m² 244 970 € 2 227 €
20 CHE DE LA CROIX GUILLAUME 124 m² 268 336 € 2 164 €
13 B RUE DES MAISONS BRULEES 101 m² 189 981 € 1 881 €
10 RUE NAUDET 150 m² 315 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 4 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Gres
Ventes sur la voie0
Payns
Tendance 3 ans-20 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Payns ↗
Aube
Rang de la commune34ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPayns134 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Payns → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Gres à Payns ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2020, maison de 92 m² à 241 500 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gres ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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