France › Auvergne-Rhône-Alpes › Puy-de-Dôme › Orbeil

Prix de l'immobilier à Orbeil

Prix médian de 1 968 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 63500100ᵉ / 404 COMMUNES DU 6334 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 968 €▼ −3 %

sur 9 ventes cette année · −71 €/m² vs 2024

788 €DISPERSION 20252 669 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 97 m²

+34 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ORBEIL€/M²

2,1k1,7k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 1 662 €

Dernières ventes à Orbeil

DÉC. 2025

14 Rue de l'Eglise105 M² · MAISON 82 650 €787 €/m²

13 Allée des Belettes73 M² · MAISON 87 130 €1 194 €/m²

35 Allée des Belettes90 M² · MAISON 203 900 €2 266 €/m²

2 Rue de la Fontaine (naves)149 M² · MAISON 160 000 €1 074 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc418 LOG. ▾

Principales 85,7 %Secondaires 5,9 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 11 %D 31 %E 22 %F 23 %G 10 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Orbeil

105 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ORBEIL€/M²

24/12/2025 14 Rue de l'Eglise 24/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 82 650 €787 €/m² 787 €

29/11/2025 13 Allée des Belettes 29/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 87 130 €1 194 €/m² 1 194 €

04/11/2025 35 Allée des Belettes 04/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 900 €2 266 €/m² 2 266 €

15/10/2025 2 Rue de la Fontaine (naves) 15/10/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 160 000 €1 074 €/m² 1 074 €

14/08/2025 8 Route d'Issoire (chauffour) 14/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 173 904 €1 242 €/m² 1 242 €

17/06/2025 5060 Beauregard 17/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 247 500 €2 403 €/m² 2 403 €

22/03/2025 1 Rue de la Borie (chauffour) 22/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/03/2025 4 Impasse de Chamblard 08/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 418 170 €4 182 €/m² 4 182 €

28/02/2025 4 Impasse des Menuisiers (chauffour) 28/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

18/12/2024 5 Route Issoire (naves) 18/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

10/12/2024 5045 Beauregard 10/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 309 700 €2 539 €/m² 2 539 €

21/11/2024 9004 Route Issoire (naves) 21/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 240 000 €2 162 €/m² 2 162 €

17/09/2024 9002 Rue de la Fontaine (naves) 17/09/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 63 175 €2 340 €/m² 2 340 €

29/08/2024 1 Chemin de Saurette 29/08/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 229 790 €2 128 €/m² 2 128 €

26/06/2024 29 Allée des Belettes 26/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/05/2024 9 Rue Centrale (naves) 21/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

13/04/2024 26 Allée des Belettes 13/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

07/02/2024 7 Impasse de la Borie (chauffour) 07/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 800 €1 062 €/m² 1 062 €

26/01/2024 2 Rue des Jardins (chauffour) 26/01/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 80 000 €419 €/m² 419 €

22/12/2023 4 Montée de Chamblard 22/12/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 26 700 €468 €/m² 468 €

01/12/2023 8 Chemin des Coteres (chauffour) 01/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

08/09/2023 7 Quartier de Perthus Haut 08/09/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €

21/07/2023 6 Chemin des Gardettes (chauffour) 21/07/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 92 000 €760 €/m² 760 €

13/07/2023 1 Chemin de la Chanelle (chauffour) 13/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 500 €1 786 €/m² 1 786 €

13/07/2023 33 Montée de Chamblard 13/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 371 700 €2 927 €/m² 2 927 €

30/06/2023 13 Rue de Brenat (chauffour) 30/06/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 218 500 €1 132 €/m² 1 132 €

24/05/2023 5007 Paille 24/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 111 180 €794 €/m² 794 €

06/04/2023 1 Rue Cote du Four (naves) 06/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

10/02/2023 9001 Chemin des Clos Hauts (naves) 10/02/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 147 250 €2 074 €/m² 2 074 €

11/01/2023 37 Allée des Belettes 11/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 254 600 €2 448 €/m² 2 448 €

28/12/2022 5020 Barberie 28/12/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 250 000 €1 337 €/m² 1 337 €

15/11/2022 7 Quartier de Perthus Haut 15/11/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €

26/10/2022 3 Quartier des Grandes Aires 26/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 113 300 €1 122 €/m² 1 122 €

01/10/2022 3 Chemin des Gardettes (chauffour) 01/10/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €

20/09/2022 3 Quartier de Perthus Haut 20/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 200 €2 311 €/m² 2 311 €

08/09/2022 5 Rue de Brenat (chauffour) 08/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

30/06/2022 31 Allée des Belettes 30/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

24/05/2022 5060 Beauregard 24/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 256 250 €2 488 €/m² 2 488 €

10/05/2022 25 Allée des Belettes 10/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €

12/03/2022 2 Route de St Babel (naves) 12/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 228 610 €2 117 €/m² 2 117 €

03/02/2022 3 Route de Flat (chauffour) 03/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 300 €2 605 €/m² 2 605 €

13/01/2022 3 Quartier de Perthus Haut 13/01/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 23 000 €639 €/m² 639 €

18/12/2021 5 Impasse de Saurette 18/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 350 €1 622 €/m² 1 622 €

02/12/2021 13 Chemin de Saurette 02/12/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 312 923 €1 841 €/m² 1 841 €

19/11/2021 4 Place de la Fontaine (naves) 19/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 138 900 €1 634 €/m² 1 634 €

19/10/2021 20 Rue de l'Eglise 19/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 213 000 €2 109 €/m² 2 109 €

25/08/2021 9002 Quartier des Grandes Aires 25/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 281 000 €2 676 €/m² 2 676 €

06/08/2021 9001 Quartier Champ Gourlu 06/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 219 000 €2 147 €/m² 2 147 €

03/07/2021 9 Rue de l'Eglise 03/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 225 250 €1 976 €/m² 1 976 €

14/06/2021 4 Impasse de Chamblard 14/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 356 150 €3 562 €/m² 3 562 €

25/02/2021 12 Rue de l'Eglise 25/02/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 950 €2 079 €/m² 2 079 €

23/01/2021 8 Allée des Roches 23/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 600 €2 450 €/m² 2 450 €

05/12/2020 Les Petites Aires 05/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 149 380 €1 556 €/m² 1 556 €

05/08/2020 3 Quartier Champ Gourlu 05/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 216 700 €2 211 €/m² 2 211 €

04/07/2020 6 Rue Cote du Four (naves) 04/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

26/06/2020 14 Allée des Belettes 26/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 177 500 €1 888 €/m² 1 888 €

28/05/2020 3 Chemin des Gardettes (chauffour) 28/05/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 700 €1 179 €/m² 1 179 €

12/05/2020 9002 Chemin des Gardettes (chauffour) 12/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 188 000 €2 066 €/m² 2 066 €

14/12/2019 4 Montée de Chamblard 14/12/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/10/2019 16 Chemin d'Ybois (chauffour) 04/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

12/09/2019 14 Montée de Chamblard 12/09/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 141 500 €1 241 €/m² 1 241 €

14/08/2019 1 Rue de Beauregard 14/08/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 143 700 €1 671 €/m² 1 671 €

27/06/2019 22 Rue de la Fontaine Notre Dame 27/06/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 200 470 €1 728 €/m² 1 728 €

20/06/2019 Le Chauffour 20/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

25/05/2019 1 Allée des Roches 25/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 203 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/04/2019 23 Rue de l Eglise 30/04/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 231 000 €2 159 €/m² 2 159 €

12/04/2019 7 Impasse de Saurette 12/04/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 270 750 €1 736 €/m² 1 736 €

29/03/2019 Champ Gourlu 29/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

02/03/2019 31 Allée des Belettes 02/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

22/01/2019 4 Rue Pierre Foury (chauffour) 22/01/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

20/07/2018 3 Quartier de la Ribeyre 20/07/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 177 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/06/2018 5 Chemin d'Ybois (chauffour) 27/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

09/05/2018 4 Quartier de Perthus Haut 09/05/2018 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 250 000 €1 582 €/m² 1 582 €

09/03/2018 5 Impasse de Saurette 09/03/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 162 350 €1 546 €/m² 1 546 €

18/02/2018 7 Route de St Babel (naves) 18/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

25/01/2018 16 Rue de la Fontaine Notre Dame 25/01/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 132 000 €1 535 €/m² 1 535 €

29/12/2017 5018 Beauregard 29/12/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

29/12/2017 Beauregard 29/12/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

22/12/2017 12 Rue de Brenat (chauffour) 22/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 200 €848 €/m² 848 €

10/08/2017 La Ribeyre 10/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

24/05/2017 8 Allée des Roches 24/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/05/2017 9001 Quartier des Grandes Aires 23/05/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 310 000 €2 313 €/m² 2 313 €

18/04/2017 10 B Che des Coteres (chauffour) 18/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

30/01/2017 4 Chemin de Paille (naves) 30/01/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 264 500 €1 260 €/m² 1 260 €

28/01/2017 7 Rue Pierre Foury (chauffour) 28/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

28/10/2016 Perthus 28/10/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €

19/10/2016 8 Rue Pierre Foury (chauffour) 19/10/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 117 000 €688 €/m² 688 €

02/08/2016 20 Rue de l'Eglise 02/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 198 900 €1 969 €/m² 1 969 €

28/07/2016 9002 Quartier de Perthus Bas 28/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 16 000 €400 €/m² 400 €

12/07/2016 14 Chemin des Coteres (chauffour) 12/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 229 500 €2 186 €/m² 2 186 €

08/01/2016 5015 A Beauregard 08/01/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 163 100 €1 326 €/m² 1 326 €

21/07/2015 3 Allée des Roches 21/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

03/07/2015 4 Impasse des Toureaux 03/07/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 221 050 €1 783 €/m² 1 783 €

04/06/2015 2 Impasse de Chamblard 04/06/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

07/04/2015 6 Chemin de Saurette 07/04/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/03/2015 12 Montée de Chamblard 28/03/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

26/03/2015 20 Rue de la Fontaine Notre Dame 26/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €

21/01/2015 2 Quartier des Grandes Aires 21/01/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 253 350 €1 056 €/m² 1 056 €

28/11/2014 3 Chemin des Gardettes (chauffour) 28/11/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €

28/10/2014 4 Impasse des Menuisiers (chauffour) 28/10/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/08/2014 12 Rue de l'Eglise 19/08/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

25/04/2014 16 Chemin d'Ybois (chauffour) 25/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

24/04/2014 9002 Rue de la Fontaine (naves) 24/04/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

18/04/2014 6 Chemin de Paille (naves) 18/04/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 192 000 €1 512 €/m² 1 512 €

20/02/2014 10 Rue de la Fontaine Notre Dame 20/02/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 105 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 105

Communes voisines · 1 041 € à 1 933 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Varennes-sur-Usson4,1 KM1 933 €

Usson6,2 KM1 693 €

Saint-Yvoine4,2 KM · ▼ −44 %1 691 €

Issoire3 KM · ▲ +4 %1 667 €

OrbeilCETTE COMMUNE1 662 €

Perrier6,2 KM · ▼ −16 %1 653 €

Parentignat3,6 KM · ▼ −43 %1 650 €

Yronde-et-Buron5,9 KM · ▲ +50 %1 598 €

Aulhat-Flat2,3 KM1 584 €

Brenat3,3 KM · ▲ +83 %1 556 €

Saint-Rémy-de-Chargnat6,5 KM1 493 €

Le Broc7,2 KM · ▲ +27 %1 481 €

Saint-Babel4,2 KM1 450 €

Les Pradeaux5,8 KM1 248 €

Sauvagnat-Sainte-Marthe6 KM · ▲ +22 %1 125 €

Sauxillanges7,5 KM · ▲ +4 %1 041 €

Les 404 communes des Puy-de-Dôme →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Orbeil

Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 175 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 105

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orbeil ?

Le prix médian est de 1 662 € par m² à Orbeil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 662 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orbeil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Orbeil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Orbeil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien