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Prix de l'immobilier à Brenat

Prix médian de 2 437 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 67 depuis 2014 · CP 63500124ᵉ / 404 COMMUNES DU 6325 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 437 €▲ +83 %

sur 7 ventes cette année · +1 103 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 556 €) est plus robuste.

543 €DISPERSION 20252 756 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 103 m²

+25 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRENAT€/M²

2,4k2,0k1,5k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +83 %

SUR 5 ANS

▲ +59 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 556 €

Dernières ventes à Brenat

DÉC. 2025

23 B Rue Romaine (la Redonde)93 M² · MAISON 287 450 €3 091 €/m²

7 Rue du Ponteil108 M² · MAISON 295 000 €2 731 €/m²

3 T la Renarde87 M² · MAISON 225 000 €2 586 €/m²

3 T Rue de Brenat (la Redonde)120 M² · MAISON 201 470 €1 679 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc290 LOG. ▾

Principales 86,6 %Secondaires 8,6 %Vacants 4,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 7 %B 3 %C 21 %D 34 %E 10 %F 10 %G 14 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Brenat ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Brenat4 VENTES1 347 €

3 T Rue de Brenat (la Redonde)3 VENTES1 679 €

6 Imp de Gevillat3 VENTES2 311 €

Les Vallards3 VENTES1 013 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Brenat

61 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 388 € À 3 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRENAT€/M²

12/12/2025 23 B Rue Romaine (la Redonde) 12/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 287 450 €3 091 €/m² 3 091 €

03/12/2025 7 Rue du Ponteil 03/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

03/12/2025 3 T la Renarde 03/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

19/09/2025 3 T Rue de Brenat (la Redonde) 19/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 201 470 €1 679 €/m² 1 679 €

04/08/2025 2 Rue de la Fargette 04/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 166 300 €1 512 €/m² 1 512 €

31/03/2025 6 Impasse de Gevillat 31/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 500 €2 311 €/m² 2 311 €

08/01/2025 3 T la Renarde 08/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €

17/12/2024 5 Rue de Brenat (la Redonde) 17/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 183 300 €2 381 €/m² 2 381 €

11/12/2024 3 Rue de Brenat (la Redonde) 11/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

22/11/2024 4 Rue Romaine (la Redonde) 22/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 70 000 €556 €/m² 556 €

25/10/2024 6 Rue de Varennes (la Redonde) 25/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 60 010 €659 €/m² 659 €

25/06/2024 4 Impasse de Gevillat 25/06/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 309 000 €2 272 €/m² 2 272 €

23/04/2024 4 Rue de Brenat (la Redonde) 23/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

08/12/2023 6 Impasse de Gevillat 08/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 800 €2 451 €/m² 2 451 €

21/09/2023 4 Rue de l'Ailloux 21/09/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

07/02/2023 9001 Impasse de la Forge 07/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 46 500 €388 €/m² 388 €

23/12/2022 25 Rue Romaine (la Redonde) 23/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 800 €1 852 €/m² 1 852 €

28/10/2022 4 Rue de Brenat (la Redonde) 28/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

08/09/2022 3 T Rue de Brenat (la Redonde) 08/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 186 700 €1 556 €/m² 1 556 €

30/08/2022 14 La Renarde 30/08/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 397 600 €2 285 €/m² 2 285 €

12/02/2022 9 Rue des Vallards (dore) 12/02/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 250 400 €1 751 €/m² 1 751 €

03/11/2021 5 Rue de Varennes (la Redonde) 03/11/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 235 170 €2 158 €/m² 2 158 €

10/09/2021 1 B Rue de la Prade 10/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 68 400 €1 036 €/m² 1 036 €

24/07/2021 14 Route du Chauffour 24/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 320 €2 977 €/m² 2 977 €

21/06/2021 5001 Impasse du Puits 21/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 186 160 €2 449 €/m² 2 449 €

17/06/2021 6 Rue d'Aulhat 17/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

22/05/2021 12 Rue des Granges 22/05/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

13/04/2021 2 Rue d'Aulhat 13/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €

19/02/2021 5 Route du Chauffour 19/02/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 282 600 €2 191 €/m² 2 191 €

12/12/2020 16 Rue Romaine (la Redonde) 12/12/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 66 400 €1 581 €/m² 1 581 €

07/11/2020 5013 Plagne 07/11/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 332 000 €2 170 €/m² 2 170 €

30/06/2020 8 B Rue des Granges 30/06/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/05/2020 6 Rue de Durette 15/05/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

13/05/2020 2 Rue des Fourches (dore) 13/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 900 €1 479 €/m² 1 479 €

21/02/2020 1 Rue de Durette 21/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 57 000 €407 €/m² 407 €

01/02/2020 5016 Plagne 01/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 272 000 €1 700 €/m² 1 700 €

29/01/2020 La Redonde 29/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

07/11/2019 Les Vallards 07/11/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 153 900 €1 013 €/m² 1 013 €

21/09/2019 5002 Impasse du Puits 21/09/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 176 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/08/2019 6 Rue de Dore (la Redonde) 23/08/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

04/01/2019 Brenat 04/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 167 500 €1 384 €/m² 1 384 €

23/11/2018 Les Champs Bons 23/11/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 211 750 €1 810 €/m² 1 810 €

09/10/2018 6 Impasse de Gevillat 09/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €

20/07/2018 Les Vallards 20/07/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 123 500 €813 €/m² 813 €

11/07/2018 Brenat 11/07/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 100 €1 712 €/m² 1 712 €

03/05/2018 La Redonde 03/05/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 191 700 €1 077 €/m² 1 077 €

25/01/2018 19 Rue Romaine (la Redonde) 25/01/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

10/10/2017 10 B Rue de Varennes (la Redonde) 10/10/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 145 000 €1 179 €/m² 1 179 €

21/09/2017 Le Bois 21/09/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 245 000 €1 531 €/m² 1 531 €

28/07/2017 Brenat 28/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 99 505 €1 309 €/m² 1 309 €

21/02/2017 4 Rue des Galtieres (la Redonde) 21/02/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 280 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/01/2017 Les Champs Bons 07/01/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 100 €1 710 €/m² 1 710 €

26/08/2016 Les Vallards 26/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €

02/07/2016 9002 Rue du Ponteil 02/07/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 220 530 €1 531 €/m² 1 531 €

26/09/2015 3 T Rue de Brenat (la Redonde) 26/09/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

18/09/2015 2 Impasse de Gevillat 18/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

17/08/2015 2 B Rue de Varennes (la Redonde) 17/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/02/2015 3 B la Renarde 11/02/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 302 500 €2 030 €/m² 2 030 €

14/08/2014 La Planche 14/08/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/05/2014 Brenat 30/05/2014 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 152 000 €650 €/m² 650 €

25/04/2014 Les Martres 25/04/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 041 € à 1 933 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Varennes-sur-Usson1,3 KM1 933 €

Usson2,9 KM1 693 €

Saint-Yvoine7,5 KM · ▼ −44 %1 691 €

Issoire4,7 KM · ▲ +4 %1 667 €

Orbeil3,3 KM · ▼ −3 %1 662 €

Parentignat1,9 KM · ▼ −43 %1 650 €

Aulhat-Flat3,1 KM1 584 €

BrenatCETTE COMMUNE1 556 €

Saint-Rémy-de-Chargnat3,4 KM1 493 €

Le Broc6,8 KM · ▲ +27 %1 481 €

Saint-Babel6 KM1 450 €

Saint-Martin-des-Plains5,9 KM1 323 €

Les Pradeaux3,7 KM1 248 €

Saint-Jean-en-Val5,2 KM1 156 €

Bansat7,2 KM1 051 €

Sauxillanges5 KM · ▲ +4 %1 041 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brenat ?

Le prix médian est de 1 556 € par m² à Brenat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 556 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brenat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +59 %, dont +83 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Brenat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Brenat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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