France › Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Neuil

Prix de l'immobilier à Neuil

Prix médian de 1 589 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 82 depuis 2014 · CP 3719094ᵉ / 264 COMMUNES DU 379 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 589 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −484 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 589 €) est plus robuste.

970 €DISPERSION 20262 497 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 95 m²

+9 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NEUIL€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 1 589 €

Dernières ventes à Neuil

JUIN 2026

17 Rue de la Vallee du Seigneur61 M² · MAISON 110 000 €1 803 €/m²

2 Rue du Grand Poirier130 M² · MAISON 270 000 €2 077 €/m²

5001 Impasse de la Forge51 M² · MAISON 82 000 €1 608 €/m²

142 La Borderie90 M² · MAISON 240 000 €2 667 €/m²

Voir les 78 ventes ↓

Composition du parc213 LOG. ▾

Principales 84,9 %Secondaires 9 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 2,1 % · 1

B 2,1 % · 1

C 21,3 % · 10

D 44,7 % · 21

E 19,1 % · 9

F 6,4 % · 3

G 4,3 % · 2

47 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,6 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,3 %

2028 F et G 10,6 %

2034 E, F et G 29,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Neuil ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg7 VENTES1 291 €

150 les Caves3 VENTES2 114 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Neuil

78 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 407 € À 4 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NEUIL€/M²

08/06/2026 17 Rue de la Vallee du Seigneur 08/06/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

07/05/2026 2 Rue du Grand Poirier 07/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

23/04/2026 5001 Impasse de la Forge 23/04/2026 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

25/07/2025 142 La Borderie 25/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/07/2025 4 Rue de la Fontaine 03/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €

14/04/2025 20 Les Chaumeroyes 14/04/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/01/2025 150 Les Caves 31/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

10/01/2025 18 Les Chaumeroyes 10/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

24/10/2024 10 Rue des Varannes 24/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

10/10/2024 10 Grande Rue Grand'Rue 10/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

20/08/2024 14 Rue du Marron 20/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

27/11/2023 15 Rue de la Foret 27/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

31/10/2023 13 Rue de l Eglise 31/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 238 000 €1 700 €/m² 1 700 €

05/10/2023 158 La Charbonniere 05/10/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 625 340 €2 501 €/m² 2 501 €

21/07/2023 4 Rue du Tennis 21/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 106 700 €889 €/m² 889 €

11/05/2023 11 Rue de la Foret 11/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

22/11/2022 15 Rue de l Eglise 22/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €

07/10/2022 16 Les Chaumeroyes 07/10/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 300 000 €1 829 €/m² 1 829 €

23/09/2022 16 Rue de l Eglise 23/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 159 440 €2 453 €/m² 2 453 €

21/09/2022 25 Les Ruaux 21/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 198 500 €2 421 €/m² 2 421 €

08/07/2022 1 Chemin du Pied du Loup 08/07/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 234 000 €1 472 €/m² 1 472 €

08/06/2022 150 Les Caves 08/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/03/2022 9 La Fosse 18/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

10/12/2021 19 Grande Rue Grand'Rue 10/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

09/09/2021 1 A Gr Grand'Rue 09/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 212 500 €2 760 €/m² 2 760 €

10/08/2021 8 Rue de la Foret 10/08/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/06/2021 150 Les Caves 29/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/04/2021 5 Rue du Marron 29/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 800 €2 142 €/m² 2 142 €

23/04/2021 15 Rue de l Eglise 23/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

19/04/2021 10 Grande Rue Grand'Rue 19/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 133 300 €1 481 €/m² 1 481 €

30/03/2021 9 Grande Rue Grand'Rue 30/03/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

25/03/2021 28 Rue du Marron 25/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

30/12/2020 La Moricaie 30/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 189 000 €2 124 €/m² 2 124 €

11/09/2020 21 Grande Rue Grand'Rue 11/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/09/2020 8 B Rue de l Eglise 03/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 151 000 €1 238 €/m² 1 238 €

03/09/2020 8 Rue de l Eglise 03/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

30/06/2020 Le Bourg 30/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/06/2020 4 Rue du Tennis 05/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

24/04/2020 10 Rue de la Fontaine 24/04/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €

17/02/2020 19 Rue de la Foret 17/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/09/2019 10 Les Chaumeroyes 23/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 050 €1 589 €/m² 1 589 €

14/08/2019 3 Rue de la Fontaine 14/08/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 106 500 €1 098 €/m² 1 098 €

13/06/2019 La Milcendiere 13/06/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

07/02/2019 Le Vau Robin 07/02/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 360 000 €2 209 €/m² 2 209 €

11/09/2018 Les Chaumeroyes 11/09/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

20/08/2018 25 Rue du Marron 20/08/2018 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 286 500 €1 524 €/m² 1 524 €

06/07/2018 8 Les Chaumeroyes 06/07/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 225 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/07/2018 Le Bourg 06/07/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 317 650 €2 023 €/m² 2 023 €

02/07/2018 Le Bourg 02/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 186 000 €1 240 €/m² 1 240 €

28/06/2018 Les Caves Bidault 28/06/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 196 000 €1 474 €/m² 1 474 €

12/03/2018 8 Rue des Varannes 12/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

27/02/2018 1 Chemin du Pied du Loup 27/02/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 175 000 €1 101 €/m² 1 101 €

09/02/2018 2 Les Hautes Mougonnieres 09/02/2018 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 438 000 €1 913 €/m² 1 913 €

28/12/2017 Les Bigottieres 28/12/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €

28/12/2017 25 Les Ruaux 28/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

02/11/2017 24 Grande Rue Grand Rue 02/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 530 €1 295 €/m² 1 295 €

31/10/2017 La Guetterie 31/10/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 717 000 €4 097 €/m² 4 097 €

25/08/2017 Le Bourg 25/08/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

11/07/2017 5001 Rue du Tennis 11/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 65 000 €730 €/m² 730 €

01/07/2017 154 Le Grand Poirier 01/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

15/05/2017 Les Caves 15/05/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/07/2016 13 A Rue du Marron 05/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 137 000 €1 384 €/m² 1 384 €

14/12/2015 La Milcendiere 14/12/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

27/11/2015 5 Grande Rue Grand Rue 27/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

10/11/2015 La Rousselle 10/11/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

21/10/2015 5001 A Rue du Marron 21/10/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

20/10/2015 Le Bourg 20/10/2015 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 140 000 €636 €/m² 636 €

20/10/2015 21 Grande Rue Grand'Rue 20/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/10/2015 5001 Grande Rue Grand Rue 09/10/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 168 000 €1 235 €/m² 1 235 €

02/09/2015 4 Rue de la Foret 02/09/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

11/08/2015 Le Bourg 11/08/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 197 000 €1 340 €/m² 1 340 €

07/08/2015 4 Rue du Marron 07/08/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 162 165 €1 007 €/m² 1 007 €

02/07/2015 8 Grande Rue Grand Rue 02/07/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 500 €2 053 €/m² 2 053 €

20/03/2015 190 La Charbonniere 20/03/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

18/11/2014 5001 Impasse de la Forge 18/11/2014 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 90 000 €407 €/m² 407 €

25/07/2014 La Fosse 25/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 700 €1 238 €/m² 1 238 €

21/03/2014 Le Bourg 21/03/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 173 000 €1 291 €/m² 1 291 €

29/01/2014 7 Rue de la Foret 29/01/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 900 €1 476 €/m² 1 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 78

Communes voisines · 1 015 € à 1 881 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saché8,7 KM · ▲ +11 %1 881 €

Thilouze7,8 KM · ▲ +3 %1 860 €

Villeperdue9,8 KM · ▼ −3 %1 784 €

NeuilCETTE COMMUNE1 589 €

Noyant-de-Touraine8,2 KM · ▲ +4 %1 572 €

Crissay-sur-Manse2,8 KM1 558 €

Villaines-les-Rochers5,8 KM · ▼ −22 %1 549 €

Saint-Épain3,5 KM · ▼ −4 %1 528 €

Panzoult8,1 KM1 384 €

Avon-les-Roches5 KM1 363 €

Trogues6,4 KM1 292 €

Crouzilles6,6 KM1 243 €

Pouzay10 KM1 196 €

Theneuil10 KM1 177 €

L'Île-Bouchard8,7 KM · ▲ +5 %1 111 €

Parçay-sur-Vienne8 KM1 015 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane151 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 78

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuil ?

Le prix médian est de 1 589 € par m² à Neuil, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 589 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Neuil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Neuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Neuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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