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Prix de l'immobilier à Néac

Prix médian de 2 024 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 33500151ᵉ / 461 COMMUNES DU 3317 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 024 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 024 €) est plus robuste.

1 287 €DISPERSION 20253 117 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 109 m²

+17 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NÉAC€/M²

2,8k2,4k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212023

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 2 057 €

Dernières ventes à Néac

SEPT. 2025

129 Chevrol Nord92 M² · MAISON 160 030 €1 739 €/m²

6 Rue des Mothes255 M² · MAISON 300 000 €1 176 €/m²

143 Au Champ de Lavaud85 M² · MAISON 230 000 €2 706 €/m²

8 T Lavergne90 M² · MAISON 251 000 €2 789 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 78,4 %Secondaires 7,5 %Vacants 14,1 %

14,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 2 %B 13 %C 33 %D 21 %E 13 %F 10 %G 8 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Néac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

6 Rue des Mothes3 VENTES1 176 €

Bertineau3 VENTES2 226 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Néac

53 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 22 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NÉAC€/M²

26/09/2025 129 Chevrol Nord 26/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 030 €1 739 €/m² 1 739 €

05/09/2025 6 Rue des Mothes 05/09/2025 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 300 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/12/2024 143 Au Champ de Lavaud 26/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

11/10/2024 8 T Lavergne 11/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 251 000 €2 789 €/m² 2 789 €

06/11/2023 180 Au Bois des Ruisseaux 06/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

25/04/2023 2 Impasse des Cailloux 25/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 000 €2 090 €/m² 2 090 €

09/03/2023 81 Chatain 09/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

21/02/2023 6 Rue des Mothes 21/02/2023 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 335 000 €1 314 €/m² 1 314 €

31/01/2023 Bertineau 31/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €

25/01/2023 56 Les Courtes Vercenes 25/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 342 500 €2 537 €/m² 2 537 €

08/09/2022 41 Bertineau 08/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 851 000 €8 958 €/m² 8 958 €

29/06/2022 48 Bertineau 29/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/06/2022 1 Marchesseau 07/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €

23/05/2022 12 T Av de Chevrol 23/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 278 770 €2 630 €/m² 2 630 €

29/03/2022 15 Lavergne 29/03/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 230 000 €1 127 €/m² 1 127 €

15/02/2022 171 Aux Mechantes Vignes 15/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

14/02/2022 13 Bertineau 14/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 234 000 €2 786 €/m² 2 786 €

30/07/2021 180 Au Bois des Ruisseaux 30/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 700 €3 041 €/m² 3 041 €

04/05/2021 154 A la Pigniere 04/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 164 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/03/2021 2 Bertineau 30/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/03/2021 78 Chatain 29/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 230 500 €1 281 €/m² 1 281 €

08/01/2021 7 Rue des Mothes 08/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 207 000 €2 112 €/m² 2 112 €

12/10/2020 Les Courtes Vercenes 12/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 239 780 €1 844 €/m² 1 844 €

20/07/2020 112 Chevrol Sud 20/07/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 64 000 €525 €/m² 525 €

17/07/2020 Les Collasseries 17/07/2020 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 6 350 000 €19 599 €/m² 19 599 €

20/02/2020 13 Aux Vignes de Casely 20/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

21/01/2020 61 A l Enfermis 21/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 500 €969 €/m² 969 €

10/09/2019 80 Chatain 10/09/2019 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 231 132 €1 106 €/m² 1 106 €

20/08/2019 9 Champ de Lavergne 20/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

07/06/2019 5 B Rue des Mothes 07/06/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 159 500 €1 236 €/m² 1 236 €

03/01/2019 89 Ballet 03/01/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 53 000 €515 €/m² 515 €

16/11/2018 Ballet 16/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

16/11/2018 Ballet 16/11/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

21/09/2018 89 Ballet 21/09/2018 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 265 000 €889 €/m² 889 €

13/07/2018 Chevrol Sud 13/07/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 379 300 €2 192 €/m² 2 192 €

25/06/2018 Bertineau 25/06/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €

05/06/2018 14 A la Foret Nord 05/06/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 484 800 €2 755 €/m² 2 755 €

18/05/2018 13 Bertineau 18/05/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

15/02/2018 21 B Bertineau 15/02/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/05/2017 6 Rue des Mothes 19/05/2017 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 155 000 €507 €/m² 507 €

18/11/2016 154 A la Pigniere 18/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

02/09/2016 113 Chevrol Sud 02/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 000 €1 622 €/m² 1 622 €

11/04/2016 Chevrol Nord 11/04/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

30/11/2015 113 Chevrol Sud 30/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

20/10/2015 15 Aux Vignes de Casely 20/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

23/07/2015 Aux Mothes 23/07/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 2 184 000 €22 989 €/m² 22 989 €

10/02/2015 93 Le Bourg 10/02/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

30/01/2015 Bertineau 30/01/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

17/10/2014 Chagnau 17/10/2014 · MAISON · 616 M² Maison 616 m² 1 680 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/10/2014 Chatain 17/10/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 220 000 €1 517 €/m² 1 517 €

11/09/2014 160 Au Chagnasse 11/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

11/07/2014 Chevrol Nord 11/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 152 050 €1 207 €/m² 1 207 €

13/03/2014 43 A Bertineau 13/03/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 444 € à 2 444 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Émilion5,7 KM · ▼ −33 %2 444 €

Saint-Christophe-des-Bardes7,1 KM2 228 €

Libourne5,6 KM · ▼ −4 %2 087 €

NéacCETTE COMMUNE2 024 €

Lalande-de-Pomerol2,6 KM1 950 €

Les Billaux4,3 KM · ▼ −19 %1 905 €

Saint-Sulpice-de-Faleyrens7,8 KM · ▲ +10 %1 905 €

Saillans8 KM1 881 €

Savignac-de-l'Isle6,9 KM · ▼ −20 %1 858 €

Montagne3,9 KM · ▲ +98 %1 751 €

Les Artigues-de-Lussac4,4 KM · ▲ +26 %1 748 €

Fronsac7,5 KM · ▼ −58 %1 705 €

Saint-Denis-de-Pile5,4 KM · ▲ +6 %1 695 €

Bonzac8 KM1 679 €

Pomerol2,6 KM · ▼ −20 %1 474 €

Lussac6,8 KM · ▲ +6 %1 444 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente26/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Néac ?

Le prix médian est de 2 024 € par m² à Néac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 057 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Néac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Néac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Néac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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