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France › Néac › Chatain › n° 80

80 Chatain, Néac

Vendu 231 132 € (1 106 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3350030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 106 €▼ −30 %
Maison 209 m² vendu · 10/09/2019
vs la rue : 1 571 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 571 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 339 € à 1 804 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 458 €
Néac · 54 ventes depuis 2014
cette adresse : −24 %
LE BÂTI
1966
1 niveau · 3 logements · mitoyenne
parcelle 0B0671 · BDNB

Ventes enregistrées au 80 Chatain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 106 € À 1 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2019 n° 80 · Maison 10/09/2019 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 231 132 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chatain, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78n° 81 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 81+19 %1 862 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023
CHATAINMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 78−18 %1 281 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021
n° 80VOUS ÊTES ICI1 106 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 1 862 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 106 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 CHATAIN 180 m² 230 580 € 1 281 €
81 CHATAIN 145 m² 269 990 € 1 862 €
414 LE PETIT CLOS 779 m² 800 033 € 1 027 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 1 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Chatain2 ventes trop peu de ventes — —
Néac ↗55 ventes 1 403 € ▲ +1 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −56 %
Lieu Dit Chatain
Ventes sur la voie2
Néac
Tendance 3 ans—
vs département-57 %
Rendement brut8.1 %
Voir Néac ↗
Gironde
Rang de la commune120ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 209 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 002 €
209 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Chatain à Néac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Chatain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2019, maison de 209 m² à 231 132 €, soit 1 106 €/m².

Est-ce cher pour Chatain ?

Non : 1 106 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Néac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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