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France › Néac › Bertineau › n° 48

48 Bertineau, Néac

Vendu 180 000 € (2 813 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 335001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Néac2 336 €/m² 54 ventesPrix à Néac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0970
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Bertineau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2022 n° 48 · Maison · 3 p. 29/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bertineau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−14 %2 405 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022n° 21 B−22 %2 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018n° 41lot atypique8 958 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 43 A−45 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014
BERTINEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 799 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 560 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
n° 48VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
562 € 8 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 813 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
BERTINEAU 84 m² 261 996 € 3 119 €
6 B BERTINEAU 117 m² 299 988 € 2 564 €
2 BERTINEAU 84 m² 215 040 € 2 560 €
13 BERTINEAU 84 m² 234 024 € 2 786 €
37 BERTINEAU 100 m² 175 000 € 1 750 €
38 BERTINEAU 85 m² 240 040 € 2 824 €
56 LES COURTES VERCENES 135 m² 342 495 € 2 537 €
31 MACUREAU 185 m² 349 835 € 1 891 €
41 BERTINEAU 95 m² 851 010 € 8 958 €
31 A LA GRANDE NAUVE 89 m² 50 018 € 562 €
Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 8 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 565 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Bertineau
Fourchette courante2 268 – 2 898 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2023
Néac
Tendance 3 ans—
vs département-28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Néac ↗
Gironde
Rang de la commune120ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLENéac54 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Néac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Bertineau à Néac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Bertineau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 64 m² à 180 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Bertineau ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Néac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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