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Prix de l'immobilier à Nalzen

Prix médian de 672 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 09300190ᵉ / 192 COMMUNES DU 0944 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

672 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (672 €) est plus robuste.

184 €DISPERSION 20251 741 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 98 m²

−44 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,5 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NALZEN€/M²

909827746664 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202021

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 672 €

Dernières ventes à Nalzen

OCT. 2025

2380 Route de Roquefixade98 M² · MAISON 50 000 €510 €/m²

82 La Rende85 M² · MAISON 149 500 €1 759 €/m²

12 Pemigne40 M² · MAISON 24 000 €600 €/m²

9 A Pemigne88 M² · MAISON 146 800 €1 668 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Composition du parc96 LOG. ▾

Principales 65,5 %Secondaires 21,5 %Vacants 12,9 %

12,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 18 %D 32 %E 23 %F 27 %G 0 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Nalzen

26 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 1 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NALZEN€/M²

08/10/2025 2380 Route de Roquefixade 08/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

20/02/2025 82 La Rende 20/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 500 €1 759 €/m² 1 759 €

29/08/2024 12 Pemigne 29/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €

02/05/2024 9 A Pemigne 02/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 800 €1 668 €/m² 1 668 €

16/08/2022 12 Pemigne 16/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

22/07/2022 5000 F Pemigne 22/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 93 736 €750 €/m² 750 €

07/01/2022 40 A Nalzen Village 07/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

04/11/2021 5016 Nalzen Village 04/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 83 000 €664 €/m² 664 €

12/08/2021 23 Nalzen Village 12/08/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

19/02/2021 30 Nalzen Village 19/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

12/02/2021 55 Nalzen Village 12/02/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

09/11/2020 Nalzen Village 09/11/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

22/05/2020 Pemigne 22/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

24/02/2020 Nalzen Village 24/02/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

24/05/2019 27 Nalzen Village 24/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 118 000 €983 €/m² 983 €

30/10/2018 36 A la Grange 30/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/11/2017 34 Pemigne 21/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 64 500 €777 €/m² 777 €

14/03/2017 16 Nalzen Village 14/03/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

27/07/2016 95 Pemigne 27/07/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 37 000 €561 €/m² 561 €

07/07/2016 Mounou 07/07/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 20 000 €435 €/m² 435 €

26/05/2016 Nalzen Village 26/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 000 €656 €/m² 656 €

24/02/2016 Le Sarradet 24/02/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 56 000 €571 €/m² 571 €

24/12/2015 Nalzen Village 24/12/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

30/10/2015 Nalzen Village 30/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/10/2014 55 Nalzen Village 23/10/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

30/07/2014 Nalzen Village 30/07/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 61 000 €412 €/m² 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Communes voisines · 672 € à 1 560 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

L'Herm8,5 KM1 560 €

Montferrier8 KM · ▼ −22 %1 422 €

Roquefixade1,6 KM1 402 €

Saint-Paul-de-Jarrat8,4 KM · ▲ +9 %1 400 €

Montgaillard10,3 KM · ▲ +11 %1 396 €

Montoulieu10,7 KM · ▼ −14 %1 190 €

Saint-Jean-d'Aigues-Vives9,2 KM1 157 €

Ventenac9,8 KM1 038 €

Lieurac7,7 KM1 028 €

Dreuilhe9,1 KM1 028 €

Carla-de-Roquefort6,5 KM1 000 €

Montségur8 KM950 €

Villeneuve-d'Olmes5,6 KM · ▼ −20 %893 €

Freychenet3,7 KM821 €

Lavelanet7,7 KM · ▲ +0 %817 €

NalzenCETTE COMMUNE672 €

Les 192 communes des Ariège →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 750 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 26

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nalzen ?

Le prix médian est de 672 € par m² à Nalzen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (672 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nalzen ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Nalzen ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nalzen pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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