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Prix de l'immobilier à Lesparrou

Prix médian de 881 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 55 depuis 2014 · CP 09300186ᵉ / 197 COMMUNES DU 0926 % MOINS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

881 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (881 €) est plus robuste.

455 €DISPERSION 20262 102 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 93 m²

−26 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LESPARROU€/M²

1,0k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 27 ventes 881 €

Dernières ventes à Lesparrou

JANV. 2026

12 Rue de la Poste60 M² · MAISON 90 000 €1 500 €/m²

14 Place Iera d'Amont120 M² · MAISON 70 000 €583 €/m²

3 Rue de la Poste65 M² · MAISON 85 000 €1 308 €/m²

59 Engauly186 M² · MAISON 180 000 €968 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc179 LOG. ▾

Principales 65,8 %Secondaires 23,5 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 12,2 % · 5

C 26,8 % · 11

D 19,5 % · 8

E 17,1 % · 7

F 9,8 % · 4

G 14,6 % · 6

41 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

24,4 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 14,6 %

2028 F et G 24,4 %

2034 E, F et G 41,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Lesparrou

45 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LESPARROU€/M²

13/01/2026 12 Rue de la Poste 13/01/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/10/2025 14 Place Iera d'Amont 20/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

16/06/2025 3 Rue de la Poste 16/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/09/2024 59 Engauly 25/09/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 180 000 €968 €/m² 968 €

18/07/2024 36 Laborde 18/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 347 500 €3 159 €/m² 3 159 €

11/03/2024 126 Lesparrou(village) 11/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

25/01/2024 85 Borde Clare 25/01/2024 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 128 000 €472 €/m² 472 €

23/01/2024 5 Route du Vignal 23/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/12/2023 2 La Riviere 15/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

22/08/2023 45 Aiguillanes 22/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

23/06/2023 2 Place de la Mairie 23/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

27/04/2023 143 Lesparrou(village) 27/04/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/03/2023 1 Route du Vignal 02/03/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 18 000 €429 €/m² 429 €

21/12/2022 210 Engauly 21/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

20/04/2022 95 Route du Vignal 20/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 78 997 €1 975 €/m² 1 975 €

22/02/2022 2 Chemin des Condomines 22/02/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 370 000 €2 418 €/m² 2 418 €

27/01/2022 4 La Riviere 27/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 000 €1 820 €/m² 1 820 €

23/12/2021 5 Bel-Air 23/12/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

19/11/2021 45 A Aiguillanes 19/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

13/10/2021 1 Rue Rives de l'Hers 13/10/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 85 000 €574 €/m² 574 €

17/05/2021 41 Aiguillanes 17/05/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 159 400 €881 €/m² 881 €

12/04/2021 4 Rue de la Poste 12/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

07/04/2021 25 La Couronne 07/04/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

12/03/2021 76 Pasquet 12/03/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 50 000 €362 €/m² 362 €

04/02/2021 209 Pasquet 04/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 132 000 €1 056 €/m² 1 056 €

29/01/2021 1 Rue de l'Eglise 29/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 43 000 €478 €/m² 478 €

25/01/2021 59 Engauly 25/01/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 110 000 €591 €/m² 591 €

29/12/2020 7 Route du Vignal 29/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 47 000 €618 €/m² 618 €

03/12/2020 Lesparrou(village) 03/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €

10/09/2020 6 B Camp Redon 10/09/2020 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 157 000 €908 €/m² 908 €

31/07/2020 173 Rue de la Poste 31/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 62 000 €620 €/m² 620 €

14/05/2020 Cuxac 14/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 54 000 €667 €/m² 667 €

05/05/2020 Seguilla 05/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2019 Vilhac(village) 18/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 89 500 €1 006 €/m² 1 006 €

12/07/2019 Cuxac 12/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 121 700 €1 337 €/m² 1 337 €

27/05/2019 11 Rue Rives de l'Hers 27/05/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

19/09/2018 Laborde 19/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/09/2017 Aiguillanes 27/09/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

05/04/2017 Lesparrou(village) 05/04/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 500 €1 013 €/m² 1 013 €

16/01/2017 9 Rue de la Poste 16/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 000 €1 164 €/m² 1 164 €

07/10/2016 Cuxac 07/10/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 140 000 €854 €/m² 854 €

25/07/2016 Lesparrou Village 25/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 35 000 €432 €/m² 432 €

18/07/2016 156 Route du Vignal 18/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

03/08/2015 La Serre 03/08/2015 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 164 000 €882 €/m² 882 €

29/04/2014 Le Pontil 29/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 827 € à 1 444 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Aigues-Vives7,6 KM · ▲ +34 %1 444 €

Tabre7 KM1 159 €

Saint-Jean-d'Aigues-Vives2,9 KM1 157 €

Le Peyrat3,2 KM1 135 €

Léran6,5 KM · ▲ +11 %1 106 €

Bénaix5,1 KM996 €

Fougax-et-Barrineuf5,5 KM · ▼ −19 %996 €

Dreuilhe4,1 KM989 €

Laroque-d'Olmes5,2 KM · ▼ −30 %946 €

L'Aiguillon1,6 KM909 €

Villeneuve-d'Olmes6,8 KM · ▼ −6 %889 €

LesparrouCETTE COMMUNE881 €

Bélesta3,8 KM · ▲ +16 %874 €

La Bastide-sur-l'Hers2,8 KM · ▲ +72 %855 €

Sainte-Colombe-sur-l'Hers5,5 KM843 €

Lavelanet4,5 KM · ▲ +19 %827 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 44

Dernière vente13/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lesparrou ?

Le prix médian est de 881 € par m² à Lesparrou, d'après les ventes DVF 2014–2026 (881 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lesparrou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lesparrou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lesparrou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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