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Prix de l'immobilier à Montréal

Prix médian de 710 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 89420220ᵉ / 333 COMMUNES DU 8911 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

710 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

426 €DISPERSION 20252 273 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 110 m²

−11 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 7,8 €/m²

Maison : 7,1 %

Évolution du prix médian

— MONTRÉAL€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920202025

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▼ 34 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 828 €

Maison · 14 ventes 1 115 €

Dernières ventes à Montréal

DÉC. 2025

5 Rue du Puits74 M² · MAISON 116 000 €1 568 €/m²

45 Rue de Montbard213 M² · MAISON 151 200 €710 €/m²

4 Cour des Hivernes80 M² · MAISON 42 500 €531 €/m²

35 Rue de Montbard95 M² · APPARTEMENT 49 410 €520 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc157 LOG. ▾

Principales 59,6 %Secondaires 30,6 %Vacants 9,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 32 %E 36 %F 20 %G 12 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montréal

38 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 324 € À 4 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTRÉAL€/M²

24/12/2025 5 Rue du Puits 24/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 116 000 €1 568 €/m² 1 568 €

20/12/2025 45 Rue de Montbard 20/12/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 151 200 €710 €/m² 710 €

11/12/2025 4 Cour des Hivernes 11/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 500 €531 €/m² 531 €

24/07/2025 35 Rue de Montbard 24/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 49 410 €520 €/m² 520 €

30/06/2025 20 Rue d Avallon 30/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

05/08/2024 8 Rue de Montbard 05/08/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 37 000 €881 €/m² 881 €

02/03/2024 19 Grande Rue 02/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 308 500 €2 683 €/m² 2 683 €

16/02/2024 44 Grande Rue 16/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/03/2023 29 Grande Rue 29/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 750 €4 920 €/m² 4 920 €

13/09/2022 19 Rue d Avallon 13/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

23/03/2022 7 Cour des Hivernes 23/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

14/02/2022 6 Rue de l Arbalete 14/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €

27/08/2021 15 Grande Rue 27/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

25/08/2021 34 Grande Rue 25/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 132 000 €1 065 €/m² 1 065 €

05/03/2021 3 Rue de Trevilly 05/03/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 170 000 €929 €/m² 929 €

18/12/2020 5001 Rue de Montbard 18/12/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 12 000 €324 €/m² 324 €

30/11/2020 Bourg de Montreal 30/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/05/2020 29 Grande Rue 29/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/05/2020 19 Rue d Avallon 12/05/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

30/04/2020 Rue du Crot du Bois 30/04/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 195 000 €1 161 €/m² 1 161 €

10/02/2020 5001 Rue de Montbard 10/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 100 000 €690 €/m² 690 €

21/10/2019 6 Rue du Couloir 21/10/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

30/08/2019 45 Grande Rue 30/08/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 260 000 €1 793 €/m² 1 793 €

28/08/2019 14 Grande Rue 28/08/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 222 500 €1 534 €/m² 1 534 €

05/06/2019 15 Rue de Trevilly 05/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 143 000 €1 254 €/m² 1 254 €

04/02/2019 5001 Rue de l Arbalete 04/02/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

22/01/2019 Clos de la Brosse 22/01/2019 · MAISON · 476 M² Maison 476 m² 595 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/12/2018 5004 Rue de Montbard 28/12/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

24/05/2018 9 Cour des Hivernes 24/05/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

21/06/2017 5004 Rue de Montbard 21/06/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

24/03/2017 3 Rue de Beauregard 24/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

14/06/2016 127 En l Enpenee 14/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 54 000 €730 €/m² 730 €

11/12/2015 1 Place du Prieure 11/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

07/12/2015 5002 Rue des Jardins 07/12/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

02/10/2015 Bourg de Montreal 02/10/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 270 000 €1 484 €/m² 1 484 €

28/08/2015 Bourg de Montreal 28/08/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 147 150 €836 €/m² 836 €

25/06/2015 5002 Grande Rue 25/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

30/01/2014 Bourg de Montreal 30/01/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 300 000 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 747 € à 1 226 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Étaule9,4 KM1 226 €

Sauvigny-le-Bois7,4 KM · ▼ −34 %1 224 €

Magny8,4 KM · ▲ +6 %1 194 €

Sainte-Magnance10,6 KM1 160 €

Cussy-les-Forges8,1 KM1 067 €

MontréalCETTE COMMUNE1 000 €

L'Isle-sur-Serein5,5 KM · ▼ −13 %994 €

Toutry7,9 KM988 €

Guillon-Terre-Plaine5,2 KM · ▼ −35 %985 €

Coutarnoux7,4 KM983 €

Provency6,1 KM923 €

Massangis10,2 KM · ▼ −11 %906 €

Sainte-Colombe5,8 KM894 €

Lucy-le-Bois10,9 KM892 €

Angely3,2 KM885 €

Châtel-Gérard10,9 KM747 €

Les 333 communes des Yonne →

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons6 / 32

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montréal ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Montréal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (828 €/m² pour un appartement, 1 115 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montréal ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -34 %.

Quel rendement locatif à Montréal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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