France › Bourgogne-Franche-Comté › Yonne › Magny

Prix de l'immobilier à Magny

Prix médian de 1 775 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 120 depuis 2014 · CP 89200140ᵉ / 333 COMMUNES DU 897 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 775 €▲ +6 %

sur 6 ventes cette année · +93 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 194 €) est plus robuste.

829 €DISPERSION 20252 200 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 105 m²

+7 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGNY€/M²

1,8k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 1 198 €

Dernières ventes à Magny

NOV. 2025

5 Grande Rue d Etree120 M² · MAISON 170 000 €1 417 €/m²

38 Route de Marrault68 M² · MAISON 166 470 €2 448 €/m²

21 Route de Marrault45 M² · MAISON 96 000 €2 133 €/m²

4 Chemin du Pre au Cure96 M² · MAISON 218 500 €2 276 €/m²

Voir les 111 ventes ↓

Composition du parc455 LOG. ▾

Principales 82,4 %Secondaires 11,9 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 13 %D 22 %E 21 %F 19 %G 19 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Magny ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village4 VENTES906 €

6 Rue du Bouquin3 VENTES1 695 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Magny

111 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 451 € À 2 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGNY€/M²

26/11/2025 5 Grande Rue d Etree 26/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

24/09/2025 38 Route de Marrault 24/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 166 470 €2 448 €/m² 2 448 €

10/09/2025 21 Route de Marrault 10/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

11/07/2025 4 Chemin du Pre au Cure 11/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 218 500 €2 276 €/m² 2 276 €

18/04/2025 16 Rue de la Garenne 18/04/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 290 000 €1 234 €/m² 1 234 €

14/01/2025 5 Route du Morvan 14/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 98 100 €1 274 €/m² 1 274 €

30/12/2024 13 Route de Marrault 30/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 118 000 €787 €/m² 787 €

20/12/2024 1 Route Nationale 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

19/12/2024 18 Rue Pasteur 19/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

29/10/2024 6 Rue du Bouquin 29/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 203 400 €1 695 €/m² 1 695 €

15/07/2024 4 Rue Pasteur 15/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 270 750 €1 725 €/m² 1 725 €

04/06/2024 10 Rue des Ecoles 04/06/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 365 000 €1 816 €/m² 1 816 €

13/02/2024 22 Route du Morvan 13/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/02/2024 25 Route de Marrault 08/02/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 750 €1 669 €/m² 1 669 €

21/10/2023 8 Rue du Plessis 21/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 375 250 €2 207 €/m² 2 207 €

12/10/2023 4 Chemin Goujon 12/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 000 €1 660 €/m² 1 660 €

20/07/2023 17 Rue Pasteur 20/07/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/06/2023 12 B Rue des Chaumes du Pougin 30/06/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 250 000 €1 701 €/m² 1 701 €

15/05/2023 19 Rue Pasteur 15/05/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 58 500 €1 104 €/m² 1 104 €

14/04/2023 4 Place Francois Gibon 14/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

23/12/2022 12 Route du Morvan 23/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

08/12/2022 39 Rue des Etangs 08/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

19/10/2022 8 Rue de l Huche Marteau 19/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 157 000 €1 198 €/m² 1 198 €

31/08/2022 3 B Rue de l Huche Marteau 31/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 168 000 €1 647 €/m² 1 647 €

30/08/2022 15 Rue des Etangs 30/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 261 925 €1 819 €/m² 1 819 €

30/08/2022 17 Rue des Etangs 30/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 075 €451 €/m² 451 €

18/07/2022 7 Route du Morvan 18/07/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/06/2022 8 Chemin du Pre au Cure 30/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 290 000 €1 921 €/m² 1 921 €

15/06/2022 9 Rue de la Garenne 15/06/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 372 500 €1 817 €/m² 1 817 €

08/06/2022 4 Chemin des Bilands 08/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

15/04/2022 4 Rue du Bouquin 15/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 186 000 €2 583 €/m² 2 583 €

15/04/2022 22 Rue de l Huche Marteau 15/04/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 200 000 €1 081 €/m² 1 081 €

16/03/2022 12 Rue de la Garenne 16/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/02/2022 3 Route du Morvan 19/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 929 €1 687 €/m² 1 687 €

08/12/2021 16 Rue de la Garenne 08/12/2021 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 211 000 €834 €/m² 834 €

21/10/2021 16 Rue Grande Rue d Etree 21/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/08/2021 29 Route de Marrault 06/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 106 500 €1 936 €/m² 1 936 €

30/07/2021 4 Rue du Parc 30/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

23/07/2021 6 Rue du Bouquin 23/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 214 000 €1 783 €/m² 1 783 €

16/06/2021 14 Rue Anne-Marie Couettant 16/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

16/06/2021 6 Rue des Ecoles 16/06/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 195 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/01/2021 29 Rue du Plessis 28/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

18/12/2020 Moussot 18/12/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 173 000 €935 €/m² 935 €

20/10/2020 9 Rue du Parc 20/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/08/2020 Champs de la Croix 07/08/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 181 900 €1 783 €/m² 1 783 €

31/07/2020 Le Village 31/07/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 87 000 €777 €/m² 777 €

02/07/2020 5 Chemin du Pre au Cure 02/07/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 229 000 €1 789 €/m² 1 789 €

26/06/2020 Meluzien 26/06/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 120 000 €769 €/m² 769 €

29/05/2020 3 Route d Etree 29/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

25/02/2020 7 Rue de la Garenne 25/02/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 223 590 €1 189 €/m² 1 189 €

15/02/2020 3 Rue de la Tuilerie 15/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 470 €2 215 €/m² 2 215 €

10/01/2020 12 B Rue des Chaumes du Pougin 10/01/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 185 000 €1 259 €/m² 1 259 €

21/12/2019 20 Rue de l Huche Marteau 21/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

20/12/2019 18 Rue de la Garenne 20/12/2019 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 180 000 €711 €/m² 711 €

04/12/2019 Etree Hameau 04/12/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 158 000 €1 411 €/m² 1 411 €

18/11/2019 La Vignotte 18/11/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 58 652 €581 €/m² 581 €

19/09/2019 Le Village 19/09/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

27/06/2019 14 B Rte du Morvan 27/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 77 000 €875 €/m² 875 €

29/05/2019 8 Rue des Ecoles 29/05/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

26/04/2019 Marrault Hameau 26/04/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 108 000 €915 €/m² 915 €

22/03/2019 6 Route de Magny 22/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/02/2019 La Moulonge 25/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 188 000 €1 343 €/m² 1 343 €

28/12/2018 6 Rue du Patis 28/12/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 120 000 €694 €/m² 694 €

04/12/2018 8 Rue Belgrand 04/12/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

19/10/2018 32 Route de Marrault 19/10/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

17/09/2018 22 Route du Morvan 17/09/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 101 300 €804 €/m² 804 €

27/07/2018 7 Le Parc 27/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 161 000 €1 477 €/m² 1 477 €

13/04/2018 14 B Rte du Morvan 13/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

16/03/2018 Charbonniere Hameau 16/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

24/01/2018 10 Rue du Patis 24/01/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 115 990 €1 094 €/m² 1 094 €

08/01/2018 3 B Rue de l Huche Marteau 08/01/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 147 000 €1 441 €/m² 1 441 €

17/11/2017 Le Village 17/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

05/10/2017 16 Rue Anne-Marie Couettant 05/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2017 6 Rue Pasteur 29/09/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 000 €1 130 €/m² 1 130 €

07/07/2017 Sur les Molaises 07/07/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 148 000 €1 121 €/m² 1 121 €

02/06/2017 19 Route de Marrault 02/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 151 565 €1 443 €/m² 1 443 €

14/04/2017 1 Chemin Carrieres 14/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

12/04/2017 4 Chemin du Pre au Cure 12/04/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 173 000 €1 802 €/m² 1 802 €

29/03/2017 8 Rue de l Huche Marteau 29/03/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €

07/10/2016 7 Rue Anne-Marie Couettant 07/10/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/09/2016 19 Rue du Plessis 05/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

04/07/2016 15 Route de Marrault 04/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

02/07/2016 15 Rue de la Fontaine 02/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/05/2016 9 Rue du Bourg Moreau 12/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

11/05/2016 13 Route du Morvan 11/05/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 109 670 €1 025 €/m² 1 025 €

25/04/2016 7 Route du Morvan 25/04/2016 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/04/2016 4 B Rte de Marrault 20/04/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 69 000 €821 €/m² 821 €

06/04/2016 14 Route de Marrault 06/04/2016 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 125 000 €539 €/m² 539 €

15/01/2016 26 Route de Marrault 15/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 400 €1 157 €/m² 1 157 €

12/09/2015 3 Rue du Chateau 12/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

14/08/2015 16 Route du Morvan 14/08/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

24/07/2015 2 Place Francois Gibon 24/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/07/2015 27 Rue du Plessis 22/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 102 500 €1 090 €/m² 1 090 €

01/07/2015 53 Route de Marrault 01/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

30/06/2015 5 Rue de l Huche Marteau 30/06/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

29/05/2015 Champ Limbert 29/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/04/2015 6 Rue du Bouquin 30/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/03/2015 7 Place de l Eglise 17/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

14/03/2015 25 Route de Marrault 14/03/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

24/01/2015 7 Rue Anne-Marie Couettant 24/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 149 800 €2 724 €/m² 2 724 €

15/11/2014 3 Rue de la Tuilerie 15/11/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 120 000 €745 €/m² 745 €

20/09/2014 18 Rue Anne-Marie Couettant 20/09/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

04/07/2014 17 Le Parc 04/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

16/06/2014 4 Rue du Parc 16/06/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 46 273 €826 €/m² 826 €

13/06/2014 14 Rue Anne-Marie Couettant 13/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

23/05/2014 10 Place Francois Gibon 23/05/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 212 300 €1 249 €/m² 1 249 €

24/04/2014 Le Village 24/04/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 135 000 €871 €/m² 871 €

16/04/2014 Le Bas de Marrault 16/04/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/04/2014 11 Rue du Bourg Moreau 10/04/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

28/02/2014 11 Rue Anne-Marie Couettant 28/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

17/02/2014 7 Rue Grande Rue d Etree 17/02/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 156 500 €1 338 €/m² 1 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 111 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 111

Communes voisines · 885 € à 1 250 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Island9,3 KM1 250 €

Étaule8 KM1 226 €

Sauvigny-le-Bois4,2 KM · ▼ −34 %1 224 €

MagnyCETTE COMMUNE1 194 €

Sainte-Magnance8,3 KM1 160 €

Avallon5,3 KM · ▲ +1 %1 152 €

Pontaubert8,8 KM1 127 €

Bussières8,5 KM1 105 €

Cussy-les-Forges3,8 KM1 067 €

Annay-la-Côte9,3 KM1 066 €

Saint-Germain-des-Champs8,3 KM1 052 €

Montréal8,4 KM1 000 €

Guillon-Terre-Plaine9,5 KM · ▼ −35 %985 €

Saint-Brancher4,7 KM975 €

Provency7,6 KM923 €

Angely9,4 KM885 €

Les 333 communes des Yonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Magny

Estimation calée sur les 120 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons3 / 108

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magny ?

Le prix médian est de 1 194 € par m² à Magny, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 198 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magny ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Magny ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magny pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien