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Prix de l'immobilier à Montmaur

Prix médian de 1 160 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 11320188ᵉ / 286 COMMUNES DU 119 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 160 €

sur 1 ventes cette année · +31 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 160 €) est plus robuste.

634 €DISPERSION 20252 782 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 133 m²

−9 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

20,9 %

loyer médian 11,1 €/m²

Maison : 7,6 %

Évolution du prix médian

— MONTMAUR€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 638 €

Maison · 28 ventes 1 217 €

Dernières ventes à Montmaur

AOÛT 2025

94 Maneni136 M² · MAISON 287 927 €2 117 €/m²

132 Hameau des Malrieux82 M² · MAISON 237 000 €2 890 €/m²

12 Rue de la Republique97 M² · MAISON 126 000 €1 299 €/m²

10 Rue de la Republique202 M² · MAISON 181 015 €896 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc174 LOG. ▾

Principales 77,6 %Secondaires 9,8 %Vacants 12,5 %

12,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 11 %C 28 %D 31 %E 19 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montmaur ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village10 VENTES666 €

12 Rue de la Republique3 VENTES1 237 €

94 Maneni3 VENTES2 117 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montmaur

66 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 3 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTMAUR€/M²

26/08/2025 94 Maneni 26/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 287 927 €2 117 €/m² 2 117 €

28/11/2024 132 Hameau des Malrieux 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

18/10/2024 12 Rue de la Republique 18/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 126 000 €1 299 €/m² 1 299 €

31/07/2024 10 Rue de la Republique 31/07/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 181 015 €896 €/m² 896 €

29/05/2024 14 Rue Basse 29/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

27/03/2024 74 Pierre Paul 27/03/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 210 000 €1 129 €/m² 1 129 €

24/07/2023 22 Rue de la Republique 24/07/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 179 000 €952 €/m² 952 €

11/07/2023 3 Rue des Jardins 11/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 114 841 €1 401 €/m² 1 401 €

30/06/2023 98 La Borye 30/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 393 160 €3 709 €/m² 3 709 €

14/06/2023 20 Rue de la Republique 14/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

22/03/2023 6 Rue du Cers 22/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

07/03/2023 10 Lotissement l Aubit 07/03/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 257 000 €2 216 €/m² 2 216 €

20/01/2023 60 A aux Malrieux 20/01/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

20/12/2022 12 Rue de la Republique 20/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €

30/11/2022 20 Lotissement l Aubit 30/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 442 000 €3 157 €/m² 3 157 €

24/08/2022 2 Rue du Clocher 24/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €

01/07/2022 105 La Barriere 01/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 58 422 €414 €/m² 414 €

17/06/2022 94 Maneni 17/06/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 315 000 €2 316 €/m² 2 316 €

17/02/2022 5 Rue de la Republique 17/02/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

14/01/2022 7 Rue Basse 14/01/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €

12/01/2022 19 Rue de la Republique 12/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 96 500 €1 287 €/m² 1 287 €

14/12/2021 2 Rue du Marin 14/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 950 €1 660 €/m² 1 660 €

10/09/2021 3 Lotissement l Aubit 10/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 247 €2 211 €/m² 2 211 €

25/08/2021 8 Rue du Marin 25/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 191 660 €1 198 €/m² 1 198 €

10/08/2021 11 Rue des Jardins 10/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 271 600 €2 492 €/m² 2 492 €

30/06/2021 12 La Castagne 30/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

05/05/2021 20 Lotissement l Aubit 05/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

25/02/2021 22 Rue de la Republique 25/02/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 152 750 €813 €/m² 813 €

19/12/2020 12 Rue de la Republique 19/12/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

05/11/2020 123 La Borye 05/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

09/10/2020 Le Village 09/10/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 197 500 €1 274 €/m² 1 274 €

15/09/2020 66 En Sales 15/09/2020 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 329 700 €1 288 €/m² 1 288 €

20/08/2020 6 Lotissement l Aubit 20/08/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/07/2020 72 Les Hucs 23/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 40 000 €370 €/m² 370 €

27/04/2020 10 Rue de la Republique 27/04/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 158 750 €786 €/m² 786 €

15/11/2019 25 Rue de la Republique 15/11/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 141 000 €1 052 €/m² 1 052 €

06/08/2019 Le Village 06/08/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 110 000 €629 €/m² 629 €

17/07/2019 129 En Sales 17/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2019 129 En Sales 17/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

19/06/2019 Anguyales 19/06/2019 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 400 000 €1 394 €/m² 1 394 €

16/04/2019 104 La Castagne 16/04/2019 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 464 000 €1 031 €/m² 1 031 €

27/12/2018 94 Maneni 27/12/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 160 000 €1 176 €/m² 1 176 €

09/11/2018 9 Rue des Jardins 09/11/2018 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 275 910 €1 126 €/m² 1 126 €

06/04/2018 1 Rue Basse 06/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 400 €2 016 €/m² 2 016 €

07/03/2018 Le Village 07/03/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 65 100 €525 €/m² 525 €

07/03/2018 6001 F la Castagne 07/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 189 400 €1 491 €/m² 1 491 €

15/02/2018 Le Village 15/02/2018 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 202 772 €1 146 €/m² 1 146 €

20/01/2018 Le Village 20/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 23 696 €515 €/m² 515 €

01/12/2017 Le Village 01/12/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

21/10/2017 19 Rue de la Republique 21/10/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 53 000 €707 €/m² 707 €

11/10/2017 Domaine du Vales 11/10/2017 · MAISON · 584 M² Maison 584 m² 790 000 €1 353 €/m² 1 353 €

04/05/2017 Le Village 04/05/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 71 098 €527 €/m² 527 €

22/03/2017 16 Rue Basse 22/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 59 000 €536 €/m² 536 €

03/03/2017 11 Rue des Jardins 03/03/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

06/10/2016 1 Rue du Marin 06/10/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 115 000 €966 €/m² 966 €

13/05/2016 25 Rue de la Republique 13/05/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 105 000 €784 €/m² 784 €

20/04/2016 84 La Fraisse 20/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/03/2016 Le Village 22/03/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 109 000 €703 €/m² 703 €

30/01/2016 2 Rue du Clocher 30/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 69 000 €750 €/m² 750 €

22/12/2015 Le Village 22/12/2015 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 235 500 €1 061 €/m² 1 061 €

11/12/2015 Le Village 11/12/2015 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 123 000 €609 €/m² 609 €

21/04/2015 5000 La Barriere 21/04/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 197 600 €1 689 €/m² 1 689 €

05/01/2015 5001 F la Castagne 05/01/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €

12/09/2014 Les Alaisses 12/09/2014 · MAISON · 480 M² Maison 480 m² 249 715 €520 €/m² 520 €

13/08/2014 9 Rue des Jardins 13/08/2014 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 429 500 €1 753 €/m² 1 753 €

28/01/2014 1 Rue de la Republique 28/01/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 232 300 €1 528 €/m² 1 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 160 € à 2 117 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vallègue8,1 KM2 117 €

Lux6,9 KM1 928 €

Avignonet-Lauragais5,6 KM · ▲ +1 %1 846 €

Les Cassés4,1 KM1 791 €

Souilhe6,1 KM1 729 €

Montferrand3,8 KM · ▼ −6 %1 707 €

Souilhanels7,5 KM1 675 €

Vaux7,5 KM1 601 €

Labastide-d'Anjou5,3 KM · ▲ +19 %1 578 €

Airoux3,8 KM1 520 €

Saint-Félix-Lauragais7,2 KM · ▼ −19 %1 504 €

Mas-Saintes-Puelles9,3 KM · ▼ −3 %1 466 €

Soupex4,4 KM1 379 €

Ricaud6,5 KM1 331 €

La Pomarède8,6 KM1 272 €

MontmaurCETTE COMMUNE1 160 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 875 €

Surface médiane133 m²

Appartements / maisons6 / 60

Dernière vente26/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmaur ?

Le prix médian est de 1 160 € par m² à Montmaur, d'après les ventes DVF 2014–2025 (638 €/m² pour un appartement, 1 217 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montmaur ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montmaur ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 20,9 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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