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Prix de l'immobilier à Les Cassés

Prix médian de 1 791 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 1132031ᵉ / 286 COMMUNES DU 1140 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 791 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 791 €) est plus robuste.

838 €DISPERSION 20252 208 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

maison 111 m²

+40 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES CASSÉS€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212022

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 868 €

Dernières ventes à Les Cassés

OCT. 2025

17 Rue Ste Claire124 M² · MAISON 233 000 €1 879 €/m²

1 Place de la Mission210 M² · MAISON 311 888 €1 485 €/m²

1 Route de Villefranche105 M² · MAISON 197 700 €1 883 €/m²

9 En Maride164 M² · MAISON 172 500 €1 052 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc134 LOG. ▾

Principales 81,6 %Secondaires 12,8 %Vacants 5,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 17 %B 11 %C 33 %D 11 %E 22 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Cassés

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 585 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES CASSÉS€/M²

08/10/2025 17 Rue Ste Claire 08/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 233 000 €1 879 €/m² 1 879 €

02/10/2025 1 Place de la Mission 02/10/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 311 888 €1 485 €/m² 1 485 €

13/06/2025 1 Route de Villefranche 13/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 197 700 €1 883 €/m² 1 883 €

27/12/2024 9 En Maride 27/12/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 172 500 €1 052 €/m² 1 052 €

10/10/2024 2 Rue St Jacques 10/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 136 160 €1 009 €/m² 1 009 €

16/09/2024 4 C Che du Couvent 16/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 271 000 €1 993 €/m² 1 993 €

13/05/2024 11 Rue de l'Eglise 13/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 500 €1 225 €/m² 1 225 €

07/12/2023 1 B Che du Couvent 07/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 876 €2 603 €/m² 2 603 €

06/12/2022 2 Chemin de la Riviere 06/12/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 398 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/07/2022 2 Chemin du Couvent 29/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 194 230 €2 207 €/m² 2 207 €

13/06/2022 5 Rue de l'Ancien Cafe 13/06/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

10/02/2022 4 B Che du Couvent 10/02/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 166 850 €2 112 €/m² 2 112 €

01/02/2022 1 La Riviere 01/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 213 000 €1 868 €/m² 1 868 €

18/08/2021 1 Rue Ste Claire 18/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

03/07/2021 7 Rue Principale 03/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 190 500 €1 628 €/m² 1 628 €

23/06/2021 2 Rue de la Grange 23/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 65 504 €736 €/m² 736 €

28/05/2021 1 Place de la Mission 28/05/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 201 400 €959 €/m² 959 €

06/05/2021 2 Place de la Mission 06/05/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 80 000 €734 €/m² 734 €

06/03/2021 6 Rue Principale 06/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/12/2020 7 Chemin de Sauzel 07/12/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

07/12/2020 9 Chemin de Sauzel 07/12/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 231 500 €2 031 €/m² 2 031 €

17/08/2020 1 Moulin Neuf et Janelou 17/08/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 236 870 €2 173 €/m² 2 173 €

01/07/2020 5 Rue Principale 01/07/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 220 800 €1 673 €/m² 1 673 €

05/06/2020 9 B Rue Principale 05/06/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

06/05/2020 Le Village 06/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 500 €1 670 €/m² 1 670 €

16/03/2020 15 C Rue Ste Claire 16/03/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 177 250 €1 886 €/m² 1 886 €

21/08/2019 Le Village 21/08/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 210 000 €1 373 €/m² 1 373 €

20/08/2019 1 Rue de la Grange 20/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 192 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/06/2019 9 Chemin du Couvent 11/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 229 000 €1 893 €/m² 1 893 €

05/06/2019 15 Rue Ste Claire 05/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/05/2019 11 Chemin du Couvent 29/05/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 178 100 €1 590 €/m² 1 590 €

25/04/2018 4 La Riviere 25/04/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 204 200 €1 926 €/m² 1 926 €

28/03/2018 56 Le Castillou 28/03/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 357 500 €1 430 €/m² 1 430 €

27/03/2018 4 E Che du Couvent 27/03/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 306 500 €2 322 €/m² 2 322 €

16/02/2018 3 Rue de l Ancien Cafe 16/02/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 235 000 €1 358 €/m² 1 358 €

29/12/2017 1 Route de Villefranche 29/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

15/09/2017 2 Chemin de la Riviere 15/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/08/2017 2 Chemin du Fort 24/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

21/08/2017 Le Village 21/08/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 120 000 €585 €/m² 585 €

11/08/2017 7 Rue Principale 11/08/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/07/2017 59 Moulin de Gibert 25/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 357 490 €2 554 €/m² 2 554 €

17/07/2017 15 Rue Ste Claire 17/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 850 €1 913 €/m² 1 913 €

17/05/2017 La Serre 17/05/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

27/03/2017 En Maride 27/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 900 €1 935 €/m² 1 935 €

24/09/2015 9 Chemin de Sauzel 24/09/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 360 €1 714 €/m² 1 714 €

06/05/2015 Manantes 06/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

20/04/2015 La Pousaque 20/04/2015 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 700 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/08/2014 5 B Rue de l Ancien Cafe 05/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 500 €1 295 €/m² 1 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 1 160 € à 2 203 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cambiac9,2 KM2 203 €

Lux6,9 KM1 928 €

Les CassésCETTE COMMUNE1 791 €

Montégut-Lauragais7,3 KM · ▼ −14 %1 783 €

Souilhe7,3 KM1 729 €

Montferrand8 KM · ▼ −6 %1 707 €

Souilhanels9,2 KM1 675 €

Vaux4,5 KM1 601 €

Labastide-d'Anjou9,1 KM · ▲ +19 %1 578 €

Airoux7 KM1 520 €

Saint-Félix-Lauragais3,1 KM · ▼ −19 %1 504 €

Soupex5,8 KM1 379 €

Saint-Julia7,5 KM1 333 €

Ricaud9,2 KM1 331 €

La Pomarède7 KM1 272 €

Montmaur4,1 KM1 160 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 275 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons1 / 47

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cassés ?

Le prix médian est de 1 791 € par m² à Les Cassés, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 868 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Cassés ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Cassés ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Cassés pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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