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Prix de l'immobilier à Montferrand

Prix médian de 1 831 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 93 depuis 2014 · CP 1132039ᵉ / 286 COMMUNES DU 1133 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 831 €▼ −6 %

sur 9 ventes cette année · −121 €/m² vs 2024

744 €DISPERSION 20252 895 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 120 m²

+33 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTFERRAND€/M²

2,8k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 731 €

Dernières ventes à Montferrand

DÉC. 2025

75 Cousse170 M² · MAISON 100 000 €588 €/m²

201 Chemin de l Ecluse140 M² · MAISON 368 600 €2 633 €/m²

98 Voie d Aquitaine107 M² · MAISON 159 300 €1 489 €/m²

49 Manicourt180 M² · MAISON 329 600 €1 831 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc256 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 5,6 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 4 %B 14 %C 30 %D 34 %E 14 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montferrand ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Riviere des Joncs5 VENTES1 523 €

49 Manicourt3 VENTES1 444 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montferrand

87 PLUS RÉCENTES SUR 93 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 378 € À 3 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTFERRAND€/M²

04/12/2025 75 Cousse 04/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 100 000 €588 €/m² 588 €

05/11/2025 201 Chemin de l Ecluse 05/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 368 600 €2 633 €/m² 2 633 €

11/09/2025 98 Voie d Aquitaine 11/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 159 300 €1 489 €/m² 1 489 €

11/08/2025 49 Manicourt 11/08/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 329 600 €1 831 €/m² 1 831 €

16/04/2025 4 Impasse d Aire Vieille 16/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 800 €2 015 €/m² 2 015 €

28/03/2025 92 Chemin de la Fount des Faoures 28/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 219 400 €2 262 €/m² 2 262 €

28/01/2025 111 Chemin de la Riviere des Pierres 28/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 750 €2 442 €/m² 2 442 €

15/01/2025 1 Chemin des Tounisses 15/01/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 130 000 €985 €/m² 985 €

14/01/2025 1 Impasse des Pages 14/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 49 100 €378 €/m² 378 €

08/11/2024 64 Chemin de la Fount des Faoures 08/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 252 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/08/2024 280 Chemin des Masquieres 29/08/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 368 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2024 125 Chemin de l Ecluse 26/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 279 000 €1 965 €/m² 1 965 €

02/07/2024 111 Voie d Aquitaine 02/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

27/06/2024 1 Chemin des Tounisses 27/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 85 000 €644 €/m² 644 €

26/02/2024 40 Chemin de la Fount des Faoures 26/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 286 500 €2 782 €/m² 2 782 €

19/02/2024 4 Impasse du Souleilla 19/02/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

14/02/2024 113 En Grato 14/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

19/10/2023 113 Chemin de la Riviere des Pierres 19/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 341 €2 593 €/m² 2 593 €

19/09/2023 10 Rue du Barri Grand 19/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/09/2023 1 Rue de l Autan 12/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

17/07/2023 56 Bourgougnou 17/07/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 280 375 €3 549 €/m² 3 549 €

05/05/2023 105 Rue du Barri Grand 05/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

28/01/2023 35 Metches Hautes 28/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 251 000 €2 953 €/m² 2 953 €

23/01/2023 108 Enjalvi 23/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 113 236 €1 364 €/m² 1 364 €

29/12/2022 101 Chemin des Legendes 29/12/2022 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 330 000 €930 €/m² 930 €

12/12/2022 52 Cambouyer 12/12/2022 · MAISON · 625 M² Maison 625 m² 1 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2022 9006 Les Pages 24/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 337 000 €2 956 €/m² 2 956 €

23/09/2022 201 Chemin de l Ecluse 23/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 325 300 €2 324 €/m² 2 324 €

19/09/2022 151 Voie d Aquitaine 19/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 213 818 €2 160 €/m² 2 160 €

25/07/2022 51 Lassalle 25/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

22/07/2022 153 Pech de Las Fourquos 22/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 325 630 €2 856 €/m² 2 856 €

25/05/2022 64 Chemin de la Fount des Faoures 25/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 246 110 €1 893 €/m² 1 893 €

13/05/2022 100 Voie d Aquitaine 13/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

09/05/2022 55 Rue du Chateau 09/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

24/03/2022 58 Chemin du Hameau Metches Basses 24/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

21/01/2022 107 Rue du Barri Grand 21/01/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 271 200 €2 187 €/m² 2 187 €

03/11/2021 6 Impasse d Aire Vieille 03/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 157 000 €1 331 €/m² 1 331 €

05/10/2021 200 Chemin de l Ecluse 05/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 161 675 €2 047 €/m² 2 047 €

05/08/2021 1 Sentier Romain 05/08/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 320 000 €1 633 €/m² 1 633 €

14/06/2021 169 Les Touzets 14/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 99 750 €811 €/m² 811 €

01/04/2021 8 Rue de l Autan 01/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

24/03/2021 1 Impasse du Nord 24/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 750 €1 768 €/m² 1 768 €

15/03/2021 89 Chemin de la Riviere des Pierres 15/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 253 100 €2 344 €/m² 2 344 €

01/03/2021 3 Impasse des Argassous 01/03/2021 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 251 070 €1 335 €/m² 1 335 €

16/02/2021 1 Impasse des Argassous 16/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 350 €2 454 €/m² 2 454 €

12/02/2021 95 Chemin de Saint Laurent 12/02/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2020 83 Chemin du Hameau Metches Basses 16/12/2020 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 229 000 €1 157 €/m² 1 157 €

11/12/2020 Riviere des Joncs 11/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 158 400 €1 523 €/m² 1 523 €

27/11/2020 88 Font de la Pierre 27/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 655 €2 648 €/m² 2 648 €

27/10/2020 107 Rue du Barri Grand 27/10/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 256 000 €2 065 €/m² 2 065 €

23/06/2020 19 Chemin de la Fount des Faoures 23/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 223 150 €2 399 €/m² 2 399 €

01/10/2019 2 Chemin du Moulin 01/10/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 154 000 €1 132 €/m² 1 132 €

20/09/2019 13 Chemin d en Bonis 20/09/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 316 000 €1 915 €/m² 1 915 €

04/07/2019 10 Impasse du Souleilla 04/07/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

18/06/2019 4 Chemin de la Pinede 18/06/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/04/2019 Enjalvi 23/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/02/2019 610 Route de la Fount d Alzouno 11/02/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

16/10/2018 Riviere des Joncs 16/10/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

25/07/2018 Saporte 25/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €

27/04/2018 20 Chemin de l Ecluse 27/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

11/04/2018 6 Rue de l Autan 11/04/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 78 000 €813 €/m² 813 €

28/03/2018 Riviere des Joncs 28/03/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

26/03/2018 120 Chemin des Coustous 26/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 213 540 €2 157 €/m² 2 157 €

26/02/2018 1 Impasse des Deux Provinces 26/02/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 188 750 €2 949 €/m² 2 949 €

29/09/2017 65 En Ramounas 29/09/2017 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 406 500 €1 540 €/m² 1 540 €

25/09/2017 135 Chemin de la Riviere des Pierres 25/09/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

18/07/2017 14 Rue du Barri Grand 18/07/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 245 000 €1 441 €/m² 1 441 €

02/06/2017 188 La Plano 02/06/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 219 300 €1 512 €/m² 1 512 €

04/01/2017 4 Impasse d en Briol 04/01/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/12/2016 2 Rue des Acacias 26/12/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 269 660 €1 847 €/m² 1 847 €

07/06/2016 49 Manicourt 07/06/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 190 000 €1 056 €/m² 1 056 €

07/11/2015 5001 F Che des Coustous 07/11/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 212 750 €1 520 €/m² 1 520 €

25/08/2015 6 Chemin d en Bonis 25/08/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/08/2015 5 Rue des Acacias 25/08/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 100 €2 132 €/m² 2 132 €

30/07/2015 Le Village 30/07/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

28/07/2015 Riviere des Joncs 28/07/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 132 900 €1 682 €/m² 1 682 €

19/12/2014 2 Chemin du Moulin 19/12/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 90 000 €662 €/m² 662 €

13/10/2014 83 Chemin du Hameau Metches Basses 13/10/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 128 000 €1 094 €/m² 1 094 €

10/10/2014 49 Manicourt 10/10/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/09/2014 14 Rue du Barri Grand 16/09/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 74 089 €436 €/m² 436 €

24/07/2014 Riviere des Joncs 24/07/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 38 250 €484 €/m² 484 €

11/07/2014 9006 Les Pages 11/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 256 500 €2 250 €/m² 2 250 €

11/06/2014 318 Saint Laurent 11/06/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 193 500 €1 455 €/m² 1 455 €

03/06/2014 111 Rue du Barri Grand 03/06/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 259 700 €2 763 €/m² 2 763 €

04/04/2014 La Fourcade 04/04/2014 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 556 060 €1 452 €/m² 1 452 €

24/01/2014 995 Route de Segala 24/01/2014 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 266 000 €1 023 €/m² 1 023 €

13/01/2014 Pupel 13/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 1 160 € à 2 358 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Renneville8,2 KM2 358 €

Saint-Michel-de-Lanès6,7 KM · ▲ +19 %1 964 €

Lux8,7 KM1 928 €

Avignonet-Lauragais2,9 KM · ▲ +1 %1 846 €

Les Cassés8 KM1 791 €

Souilhe7,4 KM1 729 €

Beauteville7 KM1 711 €

MontferrandCETTE COMMUNE1 707 €

Souilhanels7,8 KM1 675 €

Labastide-d'Anjou3,1 KM · ▲ +19 %1 578 €

Airoux3,7 KM1 520 €

Mas-Saintes-Puelles7,1 KM · ▼ −3 %1 466 €

Salles-sur-l'Hers8,2 KM · ▼ −6 %1 441 €

Soupex6,2 KM1 379 €

Ricaud5,9 KM1 331 €

Montmaur3,8 KM1 160 €

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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons1 / 86

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrand ?

Le prix médian est de 1 707 € par m² à Montferrand, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 731 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montferrand ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont -6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montferrand ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montferrand pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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