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France › Montigny-le-Guesdier › Rue Blanche › n° 21

21 Rue Blanche, Montigny-le-Guesdier

Vendu 225 000 € (1 607 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7748024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Montigny-le-Guesdier1 505 €/m² 60 ventesPrix à Montigny-le-Guesdier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0656
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2020 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Blanche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 16/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 225 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blanche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+16 %2 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 5+0 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 11−53 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 13−18 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 25−37 %1 330 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019
RUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−46 %1 147 €/m²Maison 231 m² · vendu 2018n° 28−13 %1 850 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 467 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 607 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BLANCHE 75 m² 129 975 € 1 733 €
5 RUE BLANCHE 80 m² 170 000 € 2 125 €
4 RTE DE THEIL 85 m² 147 985 € 1 741 €
12 RTE DE THEIL 80 m² 95 040 € 1 188 €
1 RUE BLANCHE 75 m² 185 025 € 2 467 €
2 CHE DES RUELLES DE MARS 132 m² 199 980 € 1 515 €
2 RTE DE BRAY 151 m² 149 943 € 993 €
7 RTE DE BRAY 152 m² 169 936 € 1 118 €
13 RTE DE BRAY 140 m² 112 980 € 807 €
9 RTE DE TROYES 90 m² 154 980 € 1 722 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blanche
Ventes sur la voie3
Montigny-le-Guesdier
Tendance 3 ans—
vs département-49 %
Rendement brut7 %
Voir Montigny-le-Guesdier ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune391ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 220 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMontigny-le-Guesdier60 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montigny-le-Guesdier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Blanche à Montigny-le-Guesdier ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2020, maison de 140 m² à 225 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 1 607 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Montigny-le-Guesdier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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