Prix de l'immobilier à Montégut-Lauragais
Prix médian de 1 776 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 31540229ᵉ / 384 COMMUNES DU 3111 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 776 €▼ −14 %
sur 7 ventes cette année · −286 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 783 €) est plus robuste.
1 064 €DISPERSION 20252 417 €
VENTE MÉDIANE
205 k€
maison 115 m²
−11 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
7
en 2025 · 42 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 8,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— MONTÉGUT-LAURAGAIS€/M²
2,1k1,9k1,8k1,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017202020242025
SUR 1 AN
▼ 14 %
SUR 5 ANS
▼ 7 %
DEPUIS 2014
▲ +24 %méd. Haute-Garonne
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 23 ventes
1 783 €
Composition du parc190 LOG. ▾
Principales 94,7 %Secondaires 4,2 %Vacants 1,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾
A 3 %B 16 %C 26 %D 24 %E 18 %F 11 %G 3 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane205 000 €
Surface médiane115 m²
Appartements / maisons0 / 42
Dernière vente19/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montégut-Lauragais ?
Le prix médian est de 1 783 € par m² à Montégut-Lauragais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 783 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montégut-Lauragais ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont -14 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montégut-Lauragais ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montégut-Lauragais pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP