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Prix de l'immobilier à Montaut

Prix médian de 2 238 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 31410191ᵉ / 384 COMMUNES DU 31

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 238 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 011 €) est plus robuste.

1 339 €DISPERSION 20252 674 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 124 m²

+0 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAUT€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 2 011 €

Dernières ventes à Montaut

NOV. 2025

5000 F Jacoube152 M² · MAISON 385 200 €2 534 €/m²

5 Carbounier140 M² · MAISON 313 293 €2 238 €/m²

58 A la Gravette116 M² · MAISON 287 000 €2 474 €/m²

42 Route de Toulouse138 M² · MAISON 200 000 €1 449 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc233 LOG. ▾

Principales 87,3 %Secondaires 4,5 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 11 %B 6 %C 33 %D 31 %E 17 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montaut

58 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 603 € À 5 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAUT€/M²

04/11/2025 5000 F Jacoube 04/11/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 385 200 €2 534 €/m² 2 534 €

04/11/2025 5 Carbounier 04/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 313 293 €2 238 €/m² 2 238 €

29/08/2025 58 A la Gravette 29/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 287 000 €2 474 €/m² 2 474 €

30/07/2025 42 Route de Toulouse 30/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

26/02/2025 7 Claret 26/02/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 415 007 €2 075 €/m² 2 075 €

17/12/2024 33 B Langoule 17/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 313 940 €2 325 €/m² 2 325 €

05/04/2024 50 La Grangere 05/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

29/03/2024 1 A Houch 29/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 287 000 €3 458 €/m² 3 458 €

11/12/2023 1279 Route de Saint Barthelemy 11/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 275 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/08/2023 57 D la Gravette 29/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/08/2023 83 Ricardelle 10/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

20/07/2023 19 Chemin du Vignoble 20/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 351 500 €2 683 €/m² 2 683 €

16/12/2022 27 B Frances de Leze 16/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 000 €1 664 €/m² 1 664 €

12/10/2022 5001 La Grange 12/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 291 000 €2 487 €/m² 2 487 €

28/04/2022 32 A Grange Brulee 28/04/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 300 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/01/2022 5001 Sabatouse 28/01/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 299 000 €2 392 €/m² 2 392 €

10/11/2021 37 Garrayre 10/11/2021 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 345 000 €1 317 €/m² 1 317 €

30/07/2021 10 Deveses 30/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 214 504 €1 430 €/m² 1 430 €

06/07/2021 60 B Bernadis 06/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 231 810 €2 520 €/m² 2 520 €

25/05/2021 57 La Grangere 25/05/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 150 000 €704 €/m² 704 €

12/05/2021 9 Deveses 12/05/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 311 000 €2 636 €/m² 2 636 €

27/01/2021 9003 Le Village 27/01/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 62 700 €794 €/m² 794 €

26/01/2021 8 A la Rouquette 26/01/2021 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 680 000 €1 977 €/m² 1 977 €

12/12/2020 La Gravette 12/12/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €

02/10/2020 35 Peyret 02/10/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

12/09/2020 90 B Fabas 12/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/09/2020 Saint Leger 10/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 418 900 €5 661 €/m² 5 661 €

18/08/2020 9002 F le Village 18/08/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 305 750 €2 370 €/m² 2 370 €

10/07/2020 14 Le Village 10/07/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 341 600 €1 743 €/m² 1 743 €

05/03/2020 3 Capblanc 05/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 500 €1 288 €/m² 1 288 €

07/02/2020 56 Plaisance 07/02/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 183 099 €1 442 €/m² 1 442 €

05/02/2020 5002 Frances de Leze 05/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/09/2019 5001 Le Village 27/09/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 262 000 €2 079 €/m² 2 079 €

29/08/2019 58 A la Gravette 29/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

02/08/2019 103 Deveses 02/08/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/05/2019 Le Vignoble 28/05/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 268 100 €1 523 €/m² 1 523 €

27/02/2019 Le Loup 27/02/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 160 000 €800 €/m² 800 €

15/02/2019 87 A Las Peyres 15/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/08/2018 10 Deveses 10/08/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

01/06/2018 7 Claret 01/06/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 226 250 €2 218 €/m² 2 218 €

12/02/2018 5001 F Frances de Leze 12/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 273 853 €2 123 €/m² 2 123 €

03/01/2018 Le Vignoble 03/01/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 290 000 €1 801 €/m² 1 801 €

13/10/2017 33 B Langoule 13/10/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 240 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/10/2017 5001 Jacoube 11/10/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 297 450 €2 236 €/m² 2 236 €

03/04/2017 44 Chemin du Vignoble 03/04/2017 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 196 000 €1 021 €/m² 1 021 €

15/11/2016 Las Barthes 15/11/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 467 500 €2 338 €/m² 2 338 €

15/11/2016 Bernadis 15/11/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/11/2016 81 Cardayre 04/11/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 265 000 €1 963 €/m² 1 963 €

09/10/2015 71 A Patac 09/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 88 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/10/2015 Sabatouse 07/10/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €

25/06/2015 Lucau 25/06/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 235 000 €1 442 €/m² 1 442 €

22/06/2015 6 Le Village 22/06/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 343 360 €3 209 €/m² 3 209 €

17/01/2015 5001 La Grange 17/01/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 237 400 €2 029 €/m² 2 029 €

01/09/2014 50 La Grangere 01/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

21/08/2014 9003 Le Village 21/08/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 100 €710 €/m² 710 €

15/05/2014 Trinque 15/05/2014 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 345 000 €1 533 €/m² 1 533 €

10/04/2014 8 B Jacoube 10/04/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €

26/02/2014 5001 Bila 26/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 1 456 € à 2 355 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Hilaire7,9 KM · ▼ −1 %2 355 €

Eaunes9,2 KM · ▲ +0 %2 310 €

Lagardelle-sur-Lèze9,2 KM · ▲ +0 %2 307 €

Lavernose-Lacasse6 KM · ▲ +3 %2 299 €

Mauzac2,9 KM · ▼ −10 %2 209 €

Le Fauga5,3 KM · ▼ −3 %2 163 €

Marquefave6,4 KM · ▼ −19 %2 083 €

Miremont9,2 KM · ▼ −3 %2 069 €

Longages5,7 KM · ▼ −3 %2 064 €

Beaumont-sur-Lèze5,2 KM · ▼ −4 %2 061 €

Capens4,4 KM2 041 €

Noé2,6 KM · ▲ +19 %2 021 €

MontautCETTE COMMUNE2 011 €

Carbonne9,2 KM · ▲ +1 %1 952 €

Saint-Sulpice-sur-Lèze3 KM · ▼ −1 %1 782 €

Lézat-sur-Lèze9 KM · ▲ +10 %1 456 €

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons0 / 58

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaut ?

Le prix médian est de 2 011 € par m² à Montaut, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 011 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montaut ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %.

Quel rendement locatif à Montaut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montaut pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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