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France › Montaut › Capblanc › n° 3

3 Capblanc, Montaut

Vendu 167 500 € (1 288 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 31410
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Montaut2 391 €/m² 61 ventesPrix à Montaut → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0799 + 0A0802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 889 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 3 Capblanc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 05/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 500 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 2 683 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 288 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 A LA GRAVETTE 116 m² 286 984 € 2 474 €
57 LA GRANGERE 213 m² 149 952 € 704 €
50 LA GRANGERE 90 m² 215 010 € 2 389 €
57 D LA GRAVETTE 92 m² 200 008 € 2 174 €
19 CHE DU VIGNOBLE 131 m² 351 473 € 2 683 €
42 RTE DE TOULOUSE 138 m² 199 962 € 1 449 €
5001 SABATOUSE 125 m² 299 000 € 2 392 €
60 B BERNADIS 92 m² 231 840 € 2 520 €
Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montaut
Ventes sur la voie0
Montaut
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montaut ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune176ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMontaut61 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montaut → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Capblanc à Montaut ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Capblanc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2020, maison de 130 m² à 167 500 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Capblanc ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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